ダイアパレス南森町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
5階、1K、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 5階, 1K, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 1K, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(14枚)
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス南森町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミモリマチ | 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 東天満2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩6分、天満橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 大阪北支店 (79 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (126 m)
- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (172 m)
- 三菱UFJ銀行天満支店 (172 m)
- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (288 m)
- 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (409 m)
- 福邦銀行大阪支店 (414 m)
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (429 m)
- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (445 m)
- 公園2件
- 南天満公園 (654 m)
- 中之島公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東天満一丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 東天満店 (221 m)
- ファミリーマート 大阪天満宮店 (248 m)
- セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (282 m)
- ローソン 松ケ枝町店 (305 m)
- セブンイレブン 大阪紅梅町店 (307 m)
- ファミリーマート 天満三丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (354 m)
- ローソン OAPタワー店 (389 m)
- スーパー7件
- グルメシティ南森町店 (250 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (500 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (659 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (799 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (799 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (799 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪医療技術学園専門学校 (85 m)
- 相生学院高等学校大阪校 (154 m)
- 大阪市立滝川小学校 (220 m)
- 大阪市立扇町総合高校 (222 m)
- ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (263 m)
- 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (272 m)
- 放送芸術学院専門学校 (272 m)
- 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (348 m)
- 大阪市立堀川小学校 (353 m)
- 大阪リハビリテーション専門学校 (354 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満総合労働相談コーナー (400 m)
- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (400 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (425 m)
- 北消防署与力出張所 (428 m)
- 近畿中国森林管理局 (563 m)
- 北消防署南森町出張所 (564 m)
- 天満警察署 南森町交番 (586 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (705 m)
- 都島警察署 中野町交番 (784 m)
- 天満年金事務所 (788 m)
- 病院/医療10件
- 松村ストレスクリニック (69 m)
- ゆかり皮膚科 (105 m)
- みうらクリニック (125 m)
- 後藤歯科クリニック (131 m)
- 安達クリニック (131 m)
- 田村歯科医院 (143 m)
- 南森町たむら歯科 (145 m)
- いちき歯科 (204 m)
- 西田歯科医院 (222 m)
- スポーツドリーム整骨院 南森町 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのとり保育園 (247 m)
- てんまあい保育園 (253 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (281 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (301 m)
- えがおの森保育園・どうしん (351 m)
- 天満ちとせ保育園 (391 m)
- 同心保育園 (429 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (473 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (530 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南森町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス南森町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南森町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,239万～2,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より30.9% 低い↓ 大阪府の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約58㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス南森町の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス南森町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南森町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,880万円です。専有面積は約31㎡〜約58㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス南森町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,050万円（33.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,380万円（28.5万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 2,369.8万円（40.5万円） |
ダイアパレス南森町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,369.8万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス南森町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,691.8万円 | 38.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,180万円 | 37万円 |
| 7階〜8階 | 2,148.2万円 | 36.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,011.7万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,850.9万円 | 36.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,862.8万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,471.5万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,426.5万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 851.7万円 | 27.1万円 |
ダイアパレス南森町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス南森町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約58㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.0万円 | 2K | 31.38㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年6月 | 6.0万円 | 2K | 31.38㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年5月 | 6.0万円 | 2K | 31.38㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 2K | 31.38㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年3月 | 6.0万円 | 2K | 31.38㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス南森町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 36.32㎡ / 北東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 36.36㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.4万〜12万円 58.96㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 58.96㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 31.38㎡ / 北 |
| 9階 | 9.8万〜10.2万円 48.38㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 57.46㎡ / 南 |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 31.38㎡ / - | 5.7万〜6万円 31.38㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
