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ダイアパレス南森町

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万円 〜 910万円
5階、1R、約31㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3
交通
築年数
1982年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より1.2% 高い↑
大阪市北区の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約31㎡のお部屋の場合
820万円 〜 910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3711位
大阪市北区
416棟中 324位
東天満
14棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ダイアパレス南森町の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.8万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ダイアパレス南森町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,300万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)-
2016年10月2,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)--
2016年9月2,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)--
2016年8月2,080万円6〜102DK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)-
2015年9月1,280万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)-

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ダイアパレス南森町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…5階、1R、約31㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.8万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10
2017年5月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10
2017年5月7.5万円1R36.32㎡-15.0万円1〜5北東
2017年4月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10
2017年4月7.5万円1R36.32㎡-15.0万円1〜5北東
2017年3月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10
2016年6月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10
2016年5月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10
2016年5月4.5万円1R36.36㎡4.5万円4.5万円1〜5
2016年4月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10-
2016年3月6.0万円2K31.38㎡6.0万円25.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス南森町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均5.5万円〜6.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.7万円〜6.3万円
31.38㎡ / -
3階6.2万円〜6.8万円
36.36㎡ / 北
4階
5階
6階
7階
8階5.5万円〜6.0万円
31.38㎡ / 北
9階9.4万円〜10.4万円
48.38㎡ / 南
10階6.0万円〜6.6万円
31.38㎡ / -
5.5万円〜6.1万円
31.38㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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ダイアパレス南森町の基本情報

大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイアパレス南森町(ダイアパレスミナミモリマチ)管理会社フジタビルメンテナンス
住所大阪府 大阪市北区 東天満2丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒530-0044管理員日勤
築年数1982年1月管理費1㎡あたり240円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪東天満郵便局 (61 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (78 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (126 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天満支店 (170 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 (172 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ファミリーマート大阪天満宮 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • 大阪OAPタワー内郵便局 (398 m)
    • 大阪天満橋郵便局 (409 m)
    • 福邦銀行大阪支店 (413 m)
  • 公園4件
    • 切子工房RAU (494 m)
    • 南天満公園 (654 m)
    • 空色画房 (853 m)
    • 中之島公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 大阪東天満店 (111 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (221 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (246 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (250 m)
    • ローソン 北区松ケ枝町店 (260 m)
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (282 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (306 m)
    • サークルK 天満三丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (353 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 南森町店 (258 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (498 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (648 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (816 m)
    • FREST(フレスト)天満橋店 (821 m)
    • 株式会社京阪流通システムズ (824 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医療技術学園専門学校 (84 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (154 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (219 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (222 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (264 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (267 m)
    • 大阪アニメーションスクール専門学校 (268 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (354 m)
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (355 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (375 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (396 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (400 m)
    • 北消防署与力出張所 (429 m)
    • 北消防署南森町出張所 (565 m)
    • 近畿中国森林管理局 (567 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (587 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (705 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (784 m)
    • 天満年金事務所 (789 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (798 m)
  • 病院/医療10件
    • 松村ストレスクリニック (70 m)
    • ゆかり皮膚科 (106 m)
    • みうらクリニック (125 m)
    • 安達クリニック (131 m)
    • 後藤歯科クリニック (131 m)
    • 天満天神クリニック (142 m)
    • 田村歯科医院 (143 m)
    • 南森町たむら歯科 (145 m)
    • 株式会社きど介護サービス (173 m)
    • いちき歯科 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのとり保育園 (248 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (281 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (300 m)
    • 同心保育園 (430 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (474 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (529 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (540 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (640 m)
    • 中之島ちどり保育園 (669 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (675 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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