エスライズ梅田ドウシン
★★★★☆4.16 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数25件
2018年01月12日 更新詳しく見る - 相場価格63万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,490万円
6階, 1R, 約25㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5万〜
7.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
6階, 1R, 約25㎡の例
エスライズ梅田ドウシンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より35.6% 高い↑ 大阪府の平均より104.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エスライズ梅田ドウシンの相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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エスライズ梅田ドウシンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エスライズ梅田ドウシンの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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エスライズ梅田ドウシンの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,800円
- 坪単価
- 7,700 〜 9,400円
例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 83 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 7.3万円 | 1K | 26.45㎡ | 5.0万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.9万円 | 1K | 25.15㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 1K | 26.45㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 1K | 26.45㎡ | - | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 1K | 25.15㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスライズ梅田ドウシンの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.2万〜6.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.9万円 26.45㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜7.1万円 26.45㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.4万円 26.45㎡ / 北 |
| 4階 | 5.8万〜6.5万円 26.45㎡ / 北 |
| 5階 | |
| 6階 | 6.2万〜6.9万円 25.15㎡ / 南 |
| 7階 | 6.6万〜7.3万円 26.45㎡ / 南 |
| 8階 | 6万〜6.6万円 26.45㎡ / 北 |
| 9階 | 6.3万〜7万円 25.15㎡ / 南 |
| 10階 | 6.4万〜7万円 25.15㎡ / 南 |
| 11階 | 6.1万〜6.7万円 26.45㎡ / 北 |
資産評価
★★★★☆4.16(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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エスライズ梅田ドウシンの基本情報
大阪府大阪市北区同心1丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | エスライズウメダドウシン | 管理会社 | エスライズ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心1丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスライズ･エージェンシー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート与力町 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
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- 三菱東京UFJ銀行 天満支店 (303 m)
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