ルネ天満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心2丁目1-13
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ天満の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネテンマ | 管理会社 | 綜合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心2丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安宅産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩8分、天満駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 三菱UFJ銀行天満支店 (544 m)
- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (544 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
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- 扇町公園 (784 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 同心町店 (71 m)
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- セブンイレブン 大阪同心北店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (325 m)
- ローソン OAPタワー店 (339 m)
- ローソン JR桜ノ宮駅前店 (356 m)
- ローソン 松ケ枝町店 (358 m)
- ファミリーマート 与力町店 (379 m)
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- 阪急ファミリーストア 同心店 (375 m)
- グルメシティ南森町店 (575 m)
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- プロマート プロの食材庫天満店 (649 m)
- 業務スーパー 天満店 (695 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (703 m)
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- 代々木アニメーション学院 大阪校 (578 m)
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- 公共施設/機関10件
- 近畿中国森林管理局 (110 m)
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- 天満総合労働相談コーナー (320 m)
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- 都島警察署 中野町交番 (366 m)
- 天満年金事務所 (417 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (603 m)
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- 北区民センター (754 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスしあわせ (36 m)
- 向井歯科医院 (140 m)
- 本出診療所 (193 m)
- ありかど整骨院 (201 m)
- 同心整骨院 (203 m)
- 増原クリニック (219 m)
- 上村鍼灸整骨院 (244 m)
- リセリングクリニック (269 m)
- リセリングクリニック・歯科 (269 m)
- 大阪再生医療センター (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園・どうしん (195 m)
- 同心保育園 (196 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (270 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (347 m)
- にじのとり保育園 (485 m)
- 都島中野幼稚園 (627 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (640 m)
- ぷららキッズ (651 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (651 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ天満の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ天満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～2,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より35.5% 低い↓ 大阪府の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ天満の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネ天満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ天満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,890万円です。専有面積は約23㎡〜約58㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.53％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ天満の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 860万円（36万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,147.6万円（37万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,893.8万円（40.6万円） |
| 51〜60㎡ | 145件 | 2,425万円（43.1万円） |
ルネ天満の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルネ天満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,122.8万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,356.7万円 | 43.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,830.9万円 | 34.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,241.3万円 | 43万円 |
| 13階〜14階 | 1,730万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 830万円 | 21.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,955.9万円 | 41.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,302.8万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,758万円 | 30.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,880万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,771.8万円 | 33.8万円 |
| 東 | 2,196.2万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,385.7万円 | 43.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,252.9万円 | 42.5万円 |
ルネ天満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネ天満の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.8万円 | 1DK | 28.18㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 1DK | 28.18㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 5.0万円 | 1DK | 28.18㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 5.0万円 | 1DK | 28.18㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 1DK | 28.18㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ天満の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 58.29㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 48.02㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 53.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 53.4㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 58.29㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 57.85㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 53.4㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 58.29㎡ / - | 9.5万〜10万円 58.29㎡ / 東 |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 31.0㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 53.4㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 54.29㎡ / - | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 53.4㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 53.4㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 52.3㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 48.6㎡ / 西 | |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 40.06㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 59.29㎡ / 西 | |
| 11階 | 4.9万〜5.2万円 31.0㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 57.97㎡ / 西 | |
| 12階 | 4.9万〜5.1万円 28.18㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 58.29㎡ / 北東 | |
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 53.4㎡ / 東 | ||
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 54.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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