イトーピア扇町プレールメゾン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア扇町プレールメゾンの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアオウギマチプレールメゾン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心2丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天満駅で徒歩5分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩5分、大阪天満宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪協栄信用組合 本部 (329 m)
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (349 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (433 m)
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (500 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (502 m)
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- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (593 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪同心北店 (59 m)
- ファミリーマート 与力町店 (183 m)
- ファミリーマート 同心町店 (205 m)
- ファミリーマート 天神橋四丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (256 m)
- デイリーヤマザキ 扇町公園前店 (327 m)
- ファミリーマート JR天満駅前店 (332 m)
- ローソン 松ケ枝町店 (373 m)
- ローソン 同心一丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 大阪扇町店 (394 m)
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- Pantry(パントリー) 都島店 (770 m)
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- 放送芸術学院専門学校 (522 m)
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- 公共施設/機関10件
- 天満年金事務所 (155 m)
- 北消防署与力出張所 (226 m)
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- 近畿中国森林管理局 (369 m)
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- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (569 m)
- 天満総合労働相談コーナー (573 m)
- 病院/医療10件
- 同心整骨院 (76 m)
- 向井歯科医院 (128 m)
- 上村鍼灸整骨院 (151 m)
- デイサービスゆうゆうの郷天満 (185 m)
- デンタルクリニックはしもと (199 m)
- 増原クリニック (210 m)
- おの歯科クリニック (214 m)
- よう整骨院 (219 m)
- 千里津雲台訪問看護ステーションリハビリ大阪支所 (219 m)
- あい愛介護ランド (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太成学院大学天満幼稚園 (189 m)
- 同心保育園 (225 m)
- えがおの森保育園・どうしん (320 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (414 m)
- ぷららキッズ (442 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (442 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (471 m)
- にじのとり保育園 (501 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (770 m)
- 明の守なかざき園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア扇町プレールメゾンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア扇町プレールメゾンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～5,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より7.9% 低い↓ 大阪府の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア扇町プレールメゾンの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア扇町プレールメゾンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア扇町プレールメゾンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア扇町プレールメゾンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 3,365.9万円（56.1万円） |
| 61〜70㎡ | 77件 | 3,707.7万円（57.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,941.3万円（53.6万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 5,004万円（58.4万円） |
イトーピア扇町プレールメゾンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,707.7万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア扇町プレールメゾンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,197.2万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,433.3万円 | 56.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,640.9万円 | 54.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,144.1万円 | 46.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,601.9万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,336.3万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,459.3万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,112.5万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,039.4万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,207.3万円 | 55.2万円 |
| 東 | 3,534.1万円 | 55.3万円 |
イトーピア扇町プレールメゾンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア扇町プレールメゾンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 66.49㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 2LDK | 59.99㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア扇町プレールメゾンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 59.99㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 66.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 68.95㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 60.07㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 68.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 60.07㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 60.07㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 85.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 59.99㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 85.75㎡ / - | 18万〜18.9万円 85.75㎡ / - | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 59.99㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 85.75㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 85.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 59.99㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 59.99㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 73.47㎡ / 東 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 59.99㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 68.95㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 60.07㎡ / 東 | |||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 68.95㎡ / 南 | |||
| 13階 | 12.9万〜13.6万円 60.7㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 60.07㎡ / - | ||
| 14階 | 16.2万〜17万円 68.95㎡ / 南 | |||
| 15階 | 16.3万〜17.1万円 68.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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