クレヴィア扇町公園
★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,440万円 〜 4,910万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17
- 築年数
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数6件
2017年04月07日 更新詳しく見る - 相場価格57万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格4,440万円
8階, 3LDK, 約84㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場24万円 〜 25万円詳しく見る
- 想定利回り6.4％〜
7.8％
8階, 3LDK, 約84㎡の例
クレヴィア扇町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より89.3% 高い↑ 大阪市北区の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,440万円 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレヴィア扇町公園の相場
- ㎡単価
- 57.0万円
- 坪単価
- 188.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
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クレヴィア扇町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万円〜4,910万円対前年同月比↓ | 4,440万円〜4,910万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
クレヴィア扇町公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2015年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2015年1月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2014年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2014年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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クレヴィア扇町公園の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,900円 〜 3,600円
- 坪単価
- 9,800円 〜 12,000円
例えば…8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
25.1万円 〜 30.7万円
(表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 24.0万円 | 4LDK | 84.1㎡ | - | 48.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年9月 | 25.0万円 | 4LDK | 84.1㎡ | - | 62.5万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア扇町公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均23.5万円〜26.0万円
- 3K〜3LDK平均25.1万円〜27.8万円
- 4K〜4LDK平均25.2万円〜27.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 25.1万円〜27.8万円 84.18㎡ / 東 | ||
| 9階 | 25.2万円〜27.9万円 84.1㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 23.5万円〜26.0万円 75.84㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
資産評価
★★★★☆4.05(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
クレヴィア扇町公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
クレヴィア扇町公園の基本情報
大阪府大阪市北区同心2丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天満駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | クレヴィア扇町公園(クレヴィアオウギマチコウエン) | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心2丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 常駐 |
| 築年数 | 2014年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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マンションマーケットでは「クレヴィア扇町公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。