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梅田シティビラアクト3

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万円 〜 2,710万円
7階、2LDK、約79㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区堂山町15-4
交通
築年数
1980年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

梅田シティビラアクト3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より8.5% 高い↑
大阪市北区の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,450万円 〜 2,710万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3211位
大阪市北区
416棟中 306位
堂山町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 梅田シティビラアクト3の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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梅田シティビラアクト3の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,460万円〜2,710万円対前年同月比2,450万円〜2,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

梅田シティビラアクト3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)-
2017年9月4,180万円11〜154LDK約112㎡ (約34坪)約37万円 (約123万円)
2017年9月2,780万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--
2017年8月2,780万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--
2017年8月4,180万円11〜154LDK約112㎡ (約34坪)約37万円 (約123万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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梅田シティビラアクト3の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…7階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
12.3万円 〜 15.1万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円1LDK58.33㎡--1〜5北東
2017年5月6.0万円1R28.42㎡-6.0万円6〜10
2017年4月14.0万円2SLDK79.54㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2017年3月5.0万円1K28.42㎡-5.0万円11〜15西
2017年3月14.0万円2SLDK79.54㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2017年2月5.0万円1K28.42㎡-5.0万円11〜15西
2016年10月9.9万円2LDK57.19㎡5.0万円20.0万円11〜15
2016年9月9.9万円3LDK57.19㎡5.0万円20.0万円11〜15
2016年9月12.5万円1LDK61.05㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年8月12.5万円1LDK61.05㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年7月12.5万円1LDK61.05㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年6月12.5万円3LDK70.95㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月12.5万円1LDK61.05㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年5月12.5万円1LDK61.05㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年5月12.5万円3LDK70.95㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月12.5万円2SLDK61.05㎡12.5万円25.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅田シティビラアクト3の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.5万円〜20.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.1万円〜11.1万円
61.05㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
58.33㎡ / 東
4階8.9万円〜9.9万円
58.33㎡ / 北東
13.2万円〜14.6万円
79.54㎡ / 南
10.6万円〜11.7万円
70.76㎡ / 北
5階9.4万円〜10.4万円
56.6㎡ / 南
6階10.0万円〜11.0万円
61.05㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
79.54㎡ / -
7階11.9万円〜13.2万円
70.95㎡ / 南
8階4.5万円〜5.0万円
28.42㎡ / 西
10.3万円〜11.4万円
61.05㎡ / 南
10.3万円〜11.4万円
61.05㎡ / 南
9階4.6万円〜5.1万円
28.77㎡ / 西
11.8万円〜13.0万円
70.95㎡ / -
10階4.6万円〜5.1万円
28.77㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
79.54㎡ / -
11階4.6万円〜5.1万円
28.42㎡ / 東
12階4.6万円〜5.1万円
28.42㎡ / 西
19.2万円〜21.2万円
111.29㎡ / 南
10.5万円〜11.6万円
61.05㎡ / 南
13階10.3万円〜11.4万円
61.05㎡ / -
9.4万円〜10.4万円
57.19㎡ / 東
14階4.7万円〜5.2万円
28.77㎡ / 西
18.5万円〜20.4万円
111.29㎡ / 西
18.5万円〜20.4万円
111.29㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

梅田シティビラアクト3の基本情報

大阪府大阪市北区堂山町に位置するマンションで、総戸数147戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称梅田シティビラアクト3(ウメダシティビラアクトサン)管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市北区 堂山町15-4管理形態委託
郵便番号〒530-0027管理員日勤
築年数1980年10月管理費1㎡あたり179円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主堂山中央住建バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中崎西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • ファミリーマート堂山町 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
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    • デイリーヤマザキ梅田堂山 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
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    • 伊藤塾大阪梅田校 (180 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (198 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「梅田シティビラアクト3」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識