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梅田シティビラアクト3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
7階、1R、約70㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円7階, 1R, 約70㎡の例
売買履歴1662024年01月29日更新
家賃相場5万 〜 18.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.97階, 1R, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

781人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区堂山町15-4
交通
  • OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
築年月
1980年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 梅田シティビラアクト3
  • 梅田シティビラアクト3
  • 梅田シティビラアクト3のエントランス
  • 梅田シティビラアクト3の看板

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梅田シティビラアクト3の基本情報

梅田シティビラアクト3は、堂山中央住建によって1980年10月に竣工された総戸数147戸の14階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約111㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,267万~6,264万円、参考相場単価は46万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウメダシティビラアクトサン管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市北区 堂山町15-4管理形態委託
郵便番号〒530-0027管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり179円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社堂山中央住建バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区堂山町に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩7分、梅田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西天満五丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (181 m)
    • 南都銀行 大阪北支店 (244 m)
    • セブン銀行 梅田 白馬車ビル ATMコーナー 共同出張所 (250 m)
    • ポプラ西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 大阪商工信用金庫梅田支店 (305 m)
    • SMBC信託銀行 梅田支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行ATM 梅田OPA(オーパ)店 (308 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー梅田OSビル 共同出張所 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 梅田OPA内出張所(ATM) (333 m)
  • 公園1件
    • 扇町公園 (547 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (64 m)
    • セブンイレブン 梅田堂山店 (110 m)
    • ファミリーマート 堂山町店 (128 m)
    • セブンイレブン 梅田万歳町店 (141 m)
    • ローソン 北区万歳町店 (168 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (181 m)
    • セブンイレブン 梅田堂山西店 (194 m)
    • セブンイレブン 大阪角田町店 (194 m)
    • マーティーマート林 (202 m)
    • ファミリーマート 中崎南店 (224 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (373 m)
    • 成城石井梅田店 (434 m)
    • アンティカイタリアーナ (444 m)
    • ライフ 太融寺店 (471 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (525 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (714 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (721 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (722 m)
    • Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (798 m)
    • キッチン&マーケットルクア大阪店 (827 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ECCコンピュータ専門学校 (84 m)
    • ECC国際外語専門学校 (92 m)
    • 伊藤塾大阪梅田校 (179 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (199 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪梅田キャンパス (239 m)
    • ECC留学生センター (246 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (264 m)
    • 大阪YWCA専門学校 (281 m)
    • 大阪工業大学 梅田キャンパス OIT梅田タワー 常翔ホール・セミナー室・会議室 (282 m)
    • 大阪工業大学 梅田キャンパス (287 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (197 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (197 m)
    • 梅田センタービル (199 m)
    • 栃木県大阪センター (242 m)
    • 曽根崎警察署 阪急東通交番 (291 m)
    • OSビル (332 m)
    • 中崎町ホール (365 m)
    • 曽根崎警察署 芝田交番 (374 m)
    • 大阪 新卒応援ハローワーク (392 m)
    • 阪急グランドビル (398 m)
  • 病院/医療10件
    • サプリ (8 m)
    • あさひ美容外科 (69 m)
    • 堂山レディースクリニック (69 m)
    • ファーストビューティクリニック銀座 大阪院 (83 m)
    • ファーストビューティクリニック (84 m)
    • 奥野歯科 (94 m)
    • あらい歯科医院 (125 m)
    • 芦沢歯科クリニック (162 m)
    • 駅前AGAクリニック 大阪梅田院 (163 m)
    • 田中診療所 (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 扇町同胞幼稚園 (203 m)
    • ミントハウス (296 m)
    • 中崎町かいせい保育園 (384 m)
    • つくし保育園 (394 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (434 m)
    • 明の守なかざき園 (438 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (442 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (576 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (582 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

梅田シティビラアクト3の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

梅田シティビラアクト3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,267万~6,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 56万円
坪単価
155万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より18.9% 低い↓
大阪府の平均より24.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約70㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2477位
大阪市北区
439棟中 310位
堂山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 梅田シティビラアクト3の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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梅田シティビラアクト3の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比3,300万〜3,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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梅田シティビラアクト3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜4,800万円です。専有面積は約27㎡〜約111㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,979万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)西-
2024年1月3,380万円11〜153DK+S(納戸)約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年1月3,380万円11〜153SDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年1月3,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)西-
2023年12月3,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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梅田シティビラアクト3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、1R、約70㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月13.0万円2LDK61.05㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年9月12.0万円2LDK60.15㎡-20.0万円6〜10-
2023年9月13.0万円2LDK61.05㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年8月13.0万円2LDK61.05㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年7月15.0万円2LDK61.05㎡15.0万円15.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅田シティビラアクト3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.7万円
28.42㎡ / 東
14.5万〜15.2万円
70.95㎡ / 南
2階
3階16.3万〜17.1万円
79.54㎡ / -
16.7万〜17.6万円
79.54㎡ / 南
11.7万〜12.2万円
58.33㎡ / 東
4階11.4万〜12万円
58.33㎡ / 北東
16.8万〜17.7万円
79.54㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
70.76㎡ / 北
5階5.7万〜6万円
28.42㎡ / 西
12.7万〜13.3万円
61.05㎡ / -
6階12.7万〜13.4万円
61.05㎡ / -
13万〜13.7万円
61.05㎡ / 南
13万〜13.7万円
61.05㎡ / 南
7階12.2万〜12.8万円
58.33㎡ / -
8階5.8万〜6.1万円
28.42㎡ / 西
13.2万〜13.8万円
61.05㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
61.05㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
70.95㎡ / 南
9階5.9万〜6.2万円
28.77㎡ / 西
15万〜15.8万円
70.95㎡ / -
10階5.9万〜6.2万円
28.77㎡ / 東
16.9万〜17.8万円
79.54㎡ / -
15.5万〜16.2万円
70.95㎡ / 南
11階15.1万〜15.9万円
70.76㎡ / -
14.7万〜15.5万円
70.76㎡ / 西
14.7万〜15.5万円
70.76㎡ / 西
12階5.9万〜6.2万円
28.42㎡ / 西
13.4万〜14.1万円
61.05㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
61.05㎡ / 南
13階13.2万〜13.9万円
61.05㎡ / 南西
13.2万〜13.9万円
61.05㎡ / 南西
14階6.1万〜6.4万円
28.77㎡ / 西
23.6万〜24.8万円
111.29㎡ / 西
23.6万〜24.8万円
111.29㎡ / 西

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