ダイドーメゾン大阪堂島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-4
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「西梅田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイドーメゾン大阪堂島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイドーメゾンオオサカドウジマ | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 堂島2丁目3-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒530-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイドーサービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区堂島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の西梅田駅で徒歩5分、アクセス良好です。北新地駅から徒歩5分、渡辺橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄堂島ビル店内出張所(ATM) (155 m)
- 紀陽堂島住宅ローンセンター (183 m)
- 紀陽銀行大阪支店 (187 m)
- セブン銀行 ドーチカ ATMコーナー 共同出張所 (213 m)
- 三菱UFJ銀行堂島支店 (234 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堂島浜一丁目店内出張所(ATM) (258 m)
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- ミニストップ肥後橋ユニオン 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 公園2件
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- 中之島緑道 (543 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 梅田曽根崎新地2丁目店 (187 m)
- 生活彩家 堂島アバンザ店 (242 m)
- ファミリーマート ドーチカ店 (253 m)
- セブンイレブン 梅田ブリーゼタワー店 (255 m)
- ファミリーマート 曽根崎新地一丁目店 (260 m)
- スーパー10件
- BIG・BEANSノース店 (611 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (623 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (680 m)
- foodium 堂島 (696 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (704 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (739 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (763 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (774 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (834 m)
- アンティカイタリアーナ (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪観光専門学校 (69 m)
- 大阪デザイナー専門学校 (70 m)
- ビジュアルアーツ専門学校・大阪 (77 m)
- NICInternationalCollegeinJapan大阪校 (141 m)
- NIC International College in Japan 大阪校・堂島キャンパス (141 m)
- カマタメイクアップスクール (165 m)
- 国際ファッション専門職大学 大阪キャンパス (311 m)
- 同志社大学 大阪サテライト (332 m)
- 大阪モード学園 大阪モード学園総合校舎 (367 m)
- HAL大阪 HAL大阪総合校舎 (368 m)
- 公共施設/機関10件
- 堂島地域ネットワーク委員会 (94 m)
- 在大阪ハンガリー名誉総領事館 (103 m)
- 近鉄堂島ビル (178 m)
- 在大阪クロアチア共和国名誉領事館 (233 m)
- 在大阪デンマーク王国名誉領事館 (244 m)
- NTTデータ 堂島ビル (250 m)
- 梅田ダイビル (277 m)
- 天満警察署 渡辺橋交番 (281 m)
- パシフィックマークス西梅田 (282 m)
- 曽根崎警察署 西梅田交番 (288 m)
- 病院/医療10件
- むとべデンタルクリニック (30 m)
- 堂島内科・消化器内科クリニック (88 m)
- 徳田歯科医院 (92 m)
- ブランパ梅田デンタルクリニック (110 m)
- 橋本歯科診療所 (118 m)
- 桜橋中川クリニック (150 m)
- 堂島わたなべクリニック (154 m)
- 東洋紡株式会社附属診療所 (157 m)
- 北星クリニック大阪 (160 m)
- 大阪スキンクリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中ノ島ひばり保育園 (420 m)
- 福島幼稚園 (603 m)
- キッズルームビスケット (666 m)
- ここはぐ保育園 (717 m)
- YMCAとさぼり保育園 (778 m)
- 愛輝幼稚園 (855 m)
- 平成保育園 (857 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (860 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (914 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイドーメゾン大阪堂島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイドーメゾン大阪堂島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～4,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より14.5% 高い↑ 大阪府の平均より76.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイドーメゾン大阪堂島の相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 218.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイドーメゾン大阪堂島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイドーメゾン大阪堂島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,240万円です。専有面積は約24㎡〜約66㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
| 2016年4月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2015年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイドーメゾン大阪堂島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,360万円（55.7万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,240万円（67.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,600万円（39.3万円） |
ダイドーメゾン大阪堂島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,360万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイドーメゾン大阪堂島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,100万円 | 45.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,280万円 | 52.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,600万円 | 39.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,813.3万円 | 66.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,350万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,552.2万円 | 51.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,552.2万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,420万円 | 48.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,186万円 | 48.6万円 |
ダイドーメゾン大阪堂島の売却のご相談
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ダイドーメゾン大阪堂島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で185件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 33.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 31.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | ワンルーム | 33.12㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 33.12㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | ワンルーム | 33.12㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイドーメゾン大阪堂島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 24.41㎡ / 北 |
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 33.12㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 33.12㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 24.41㎡ / 北 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 33.12㎡ / 南 |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 24.41㎡ / 北 |
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 24.41㎡ / 北 |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 24.41㎡ / 北 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 33.12㎡ / 南 |
| 10階 | 5.4万〜5.6万円 24.41㎡ / 北 |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 24.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
