モンテベルデ東梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ東梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデヒガシウメダ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 浮田1丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区浮田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神橋筋六丁目駅から徒歩4分、天満駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行天六支店 (322 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (375 m)
- 三井住友銀行天六支店 (399 m)
- りそな銀行 天六支店 (440 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
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- 大阪信用金庫天六支店 (553 m)
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (566 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (525 m)
- 本庄公園 (832 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪浮田店 (112 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (180 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (314 m)
- ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (367 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (379 m)
- ファミリーマート 北野病院店 (381 m)
- スーパー10件
- ナベルホンジョウ (237 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (419 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (425 m)
- サンディ 天六店 (508 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (510 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (527 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (527 m)
- C&Cエンド 天六店 (552 m)
- 業務スーパー 天満店 (552 m)
- サボイ天六味道館 (609 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (121 m)
- 行岡医学技術専門学校 (260 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (425 m)
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- 大阪市立扇町小学校 (437 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (438 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (476 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (479 m)
- アニマートてんろく (483 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署浮田出張所 (61 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (167 m)
- 大阪韓国文化院 (170 m)
- 扇町老人憩の家 (290 m)
- 中崎町ホール (292 m)
- 北区民センター (403 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (405 m)
- 大阪市北区役所 (413 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (425 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (496 m)
- 病院/医療10件
- 今中歯科医院 (125 m)
- 皆んなの鍼灸整骨院 (137 m)
- 梅田スマイル歯科・矯正歯科 (148 m)
- よろこびヘルパーステーション (154 m)
- ゆきおか訪問看護ステーション (162 m)
- コープらくらくセンター (166 m)
- コープいきいきセンター (166 m)
- 行岡病院 (169 m)
- みやじま鍼灸整骨院 (171 m)
- きのした歯科 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明の守なかざき園 (193 m)
- 中崎町かいせい保育園 (264 m)
- レイモンド梅田北保育園 (268 m)
- 音色つばさ保育園 (276 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (289 m)
- ポポラー大阪天六園 (442 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (458 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (462 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (498 m)
- ぷららキッズ (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ東梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ東梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,431万～3,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より8.7% 低い↓ 大阪府の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ東梅田の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンテベルデ東梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ東梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,545万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約66㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ東梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,141.7万円（47.4万円） |
モンテベルデ東梅田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,141.7万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モンテベルデ東梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,697.5万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,080万円 | 31.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,796万円 | 57.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,768.3万円 | 56.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,780万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,240万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,093.4万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,018.9万円 | 45.6万円 |
モンテベルデ東梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンテベルデ東梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.34㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.34㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンテベルデ東梅田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 66.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 65.57㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 66.34㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 66.34㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 66.34㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 66.34㎡ / 南東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
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