アクアプレイス梅田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアプレイス梅田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアプレイスウメダニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 浮田2丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区浮田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。中崎町駅から徒歩6分、扇町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (227 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (244 m)
- 三井住友銀行天六支店 (286 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- りそな銀行 天六支店 (300 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 大阪信用金庫天六支店 (522 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (582 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (614 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (617 m)
- 公園3件
- 本庄公園 (682 m)
- 扇町公園 (716 m)
- 長柄東公園 (938 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (115 m)
- セブンイレブン 大阪浮田店 (187 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (208 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (225 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (267 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (275 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 天六北店 (299 m)
- ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (304 m)
- ローソン 天神橋七丁目店 (331 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (278 m)
- サンディ 天六店 (351 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (380 m)
- サボイ天六味道館 (421 m)
- C&Cエンド 天六店 (432 m)
- ナベルホンジョウ (438 m)
- ライフ 本庄店 (461 m)
- 業務スーパー 天満店 (572 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (578 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (591 m)
- 学校/教育施設10件
- 行岡医学技術専門学校 (58 m)
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (91 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (229 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (278 m)
- アニマートてんろく (299 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (352 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (353 m)
- 大阪市立菅北小学校 (511 m)
- 愛甲農業科学専門学校 本校 (520 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署浮田出張所 (152 m)
- 大阪韓国文化院 (250 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (329 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (333 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (362 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (362 m)
- 中崎町ホール (450 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (450 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (486 m)
- 扇町老人憩の家 (496 m)
- 病院/医療10件
- 行岡病院 (46 m)
- ゆきおか訪問看護ステーション (54 m)
- 野中診療所 (82 m)
- ゆたか整体院 天六院 (119 m)
- 大原クリニック (119 m)
- 北村眼科医院 (123 m)
- のだこどもクリニック (123 m)
- 尾辻歯科医院 (126 m)
- 田上医院 (137 m)
- 京医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 音色つばさ保育園 (143 m)
- ポポラー大阪天六園 (232 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (285 m)
- レイモンド梅田北保育園 (311 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (333 m)
- 明の守なかざき園 (403 m)
- 中崎町かいせい保育園 (425 m)
- フェアリールーム天六園 (437 m)
- メリーランド (437 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアプレイス梅田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアプレイス梅田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,247万～1,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より7.8% 高い↑ 大阪府の平均より66.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアプレイス梅田2の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアプレイス梅田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアプレイス梅田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,420万円です。専有面積は約20㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2019年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアプレイス梅田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,324万円（63.2万円） |
アクアプレイス梅田2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,324万円（㎡単価63.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アクアプレイス梅田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,324万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,324万円 | 63.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,324万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,360万円 | 64.9万円 |
アクアプレイス梅田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアプレイス梅田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で249件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 19.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 20.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 20.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 19.8㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.94㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアプレイス梅田2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 20.94㎡ / 北 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 20.94㎡ / 北 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 20.94㎡ / 北 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 20.94㎡ / 北 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 20.94㎡ / 北 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 20.94㎡ / 北 |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 20.94㎡ / 北 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 19.8㎡ / 南 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 20.94㎡ / - |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 20.94㎡ / 北 |
| 11階 | 6万〜6.3万円 20.94㎡ / - |
| 12階 | 6万〜6.3万円 20.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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