ウェリスジオ梅田レジデンス
- 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6
- 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩3分阪急京都本線「梅田駅」徒歩7分阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
最終更新：
ウェリスジオ梅田レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年5月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より99.2% 高い↑ 大阪市北区の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,340万円 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ウェリスジオ梅田レジデンスの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ウェリスジオ梅田レジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2017年4月 | 4,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2017年3月 | 6,680万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2017年3月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2017年3月 | 4,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ウェリスジオ梅田レジデンスの簡易査定
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ウェリスジオ梅田レジデンスの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 63 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年4月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 西 |
| 2017年4月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 1SLDK | 56.76㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 16〜20 | 西 |
| 2017年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2017年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200円 〜 2,800円
- 坪単価
- 7,500円 〜 9,200円
例えば…13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
17.2万円 〜 21万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.7万円〜16.2万円
- 2K〜2LDK平均16.8万円〜18.6万円
- 3K〜3LDK平均20.1万円〜22.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.2万円〜15.7万円 65.0㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.0万円〜15.5万円 60.31㎡ / 西 | 12.9万円〜14.3万円 55.39㎡ / 西 | |
| 7階 | 13.3万円〜14.7万円 55.39㎡ / - | ||
| 8階 | 16.7万円〜18.4万円 64.28㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.5万円〜14.9万円 55.39㎡ / - | 17.7万円〜19.5万円 72.41㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 18.3万円〜20.2万円 72.41㎡ / 南 | 17.8万円〜19.7万円 72.41㎡ / - | |
| 13階 | 14.6万円〜16.1万円 60.31㎡ / 西 | 18.7万円〜20.7万円 75.63㎡ / - | |
| 14階 | 13.8万円〜15.2万円 56.76㎡ / 西 | 18.8万円〜20.8万円 75.63㎡ / - | |
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | 20.8万円〜23.0万円 82.53㎡ / - | ||
| 18階 | 22.8万円〜25.2万円 89.88㎡ / - | ||
| 19階 | |||
| 20階 | 14.2万円〜15.7万円 56.76㎡ / 西 | 17.7万円〜19.6万円 70.87㎡ / 西 | |
| 21階 | 14.6万円〜16.1万円 56.76㎡ / - | 22.8万円〜25.2万円 88.7㎡ / - | |
| 22階 | |||
| 23階 | 18.0万円〜19.9万円 70.87㎡ / 西 | 18.3万円〜20.2万円 75.63㎡ / 北 | |
| 24階 | 22.0万円〜24.4万円 82.53㎡ / 南 | 21.5万円〜23.8万円 82.53㎡ / - | |
| 25階 | 14.5万円〜16.0万円 55.39㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.08(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ウェリスジオ梅田レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ウェリスジオ梅田レジデンスの基本情報
大阪府大阪市北区豊崎3丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ウェリスジオ梅田レジデンス(ウェリスジオウメダレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎3丁目11-6 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 |
| 築年数 | 2007年2月 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 25階建 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | NTT都市開発、阪急不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 常駐 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | 駐車場・駐輪場・バイク置き場 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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