ウェリスジオ梅田レジデンス
★★★★☆4.15 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数99件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格62万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格4,570万円
13階, 3LDK, 約75㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場15.5万〜
26万円
詳しく見る - 想定利回り4.6％〜
5.7％
13階, 3LDK, 約75㎡の例
ウェリスジオ梅田レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より35.6% 高い↑ 大阪府の平均より104.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリスジオ梅田レジデンスの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
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ウェリスジオ梅田レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜5,050万円対前年同月比↑ | 4,570万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ウェリスジオ梅田レジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5,280万円 | 21〜25 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 5,280万円 | 21〜25 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ウェリスジオ梅田レジデンスの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400 〜 3,000円
- 坪単価
- 8,200 〜 1万円
例えば…13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
18.6万 〜 22.8万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 64.28㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.39㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.39㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
- 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
- 3K〜3LDK平均22.3万〜24.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17.7万〜19.6万円 64.28㎡ / 南 | 16.9万〜18.6万円 64.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.4万〜17.1万円 65.0㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.3万〜16.9万円 60.31㎡ / 西 | 14万〜15.5万円 55.39㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.5万〜16万円 55.39㎡ / - | ||
| 8階 | 17.5万〜19.3万円 72.0㎡ / 北 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.7万〜16.2万円 55.39㎡ / - | 19.2万〜21.2万円 72.41㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 19.9万〜22万円 72.41㎡ / 南 | 19.4万〜21.4万円 72.41㎡ / - | |
| 13階 | 15.8万〜17.5万円 60.31㎡ / 西 | 20.3万〜22.5万円 75.63㎡ / - | |
| 14階 | 15万〜16.5万円 56.76㎡ / 西 | 20.4万〜22.6万円 75.63㎡ / - | |
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | 24.9万〜27.6万円 88.7㎡ / 南 | ||
| 18階 | 24.8万〜27.4万円 89.88㎡ / - | ||
| 19階 | |||
| 20階 | 15.4万〜17万円 56.76㎡ / 西 | 19.3万〜21.3万円 70.87㎡ / 西 | |
| 21階 | 15.9万〜17.5万円 56.76㎡ / - | 24.8万〜27.4万円 88.7㎡ / - | |
| 22階 | |||
| 23階 | 19.5万〜21.6万円 70.87㎡ / 西 | 19.9万〜21.9万円 75.63㎡ / 北 | |
| 24階 | 23.9万〜26.5万円 82.53㎡ / 南 | 23.4万〜25.9万円 82.53㎡ / - | |
| 25階 | 15.8万〜17.4万円 55.39㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.15(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ウェリスジオ梅田レジデンスの売却のご相談
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ウェリスジオ梅田レジデンスの基本情報
大阪府大阪市北区豊崎3丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ウェリスジオウメダレジデンス | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎3丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発、阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス ジオ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (133 m)
- 株式会社池田泉州ホールディングス (140 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (149 m)
- 阪急茶屋町ビル内郵便局 (168 m)
- 大正銀行 大淀支店 (181 m)
- ファミリーマート梅田中津 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (211 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (220 m)
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- ファミリーマート 中津駅東店 (148 m)
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- ファミリーマート 茶屋町北店 (207 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (215 m)
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- ミニストップ 豊崎5丁目店 (270 m)
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