ウェリスジオ梅田レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,800万円
13階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,800万円 | 13階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 216件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 13階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.06
774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリスジオ梅田レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスジオウメダレジデンス | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎3丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発、阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス ジオ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩7分、中津駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行 本店営業部 (144 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (148 m)
- 大正銀行 大淀支店 (181 m)
- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (211 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (221 m)
- セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (237 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (238 m)
- セブン銀行 阪急かっぱ横丁 共同出張所 (276 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (288 m)
- 公園2件
- 中津公園 (578 m)
- 本庄公園 (806 m)
- コンビニ10件
- ローソン 豊崎三丁目店 (54 m)
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- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (107 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (147 m)
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- ファミリーマート 茶屋町北店 (208 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (214 m)
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- ファミリーマート K2茶屋町西店 (261 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (269 m)
- スーパー10件
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- イオンフードスタイル中崎町店 (319 m)
- サンプラザ 本店 (485 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (536 m)
- 成城石井梅田店 (536 m)
- ナベルホンジョウ (762 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (812 m)
- アンティカイタリアーナ (817 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (51 m)
- ESPエンタテインメント大阪 (158 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (171 m)
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- ECC学園高校大阪学習センター (234 m)
- 東京法経学院大阪校 (252 m)
- 宝塚大学 大阪梅田キャンパス (268 m)
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (300 m)
- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (301 m)
- ビューティライセンスメイクボックス (304 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署 (114 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (177 m)
- 大淀警察署 (285 m)
- 大淀税務署 (321 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (331 m)
- 中津福祉会館 (475 m)
- 梅田センタービル (512 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (513 m)
- 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (513 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (525 m)
- 病院/医療10件
- 和光メンタルクリニック大阪中津 (48 m)
- 大阪中央整体院 (51 m)
- KYB豊崎クリニック (56 m)
- 柳内歯科医院 (126 m)
- 橋岡診療所 (126 m)
- 西川歯科医院 (132 m)
- うめだファティリティークリニック (133 m)
- 宮崎レディースクリニック (135 m)
- 小山眼科 (136 m)
- 医療法人愛仁会本部 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪主婦之会保育園 (123 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (238 m)
- 梅田ひまわり保育園 (280 m)
- 中津相愛幼稚園 (427 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (437 m)
- 中津保育園 (481 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (570 m)
- レイモンド梅田北保育園 (593 m)
- 茶屋中津保育園 (607 m)
- 中崎町かいせい保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリスジオ梅田レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリスジオ梅田レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,780万～1億1,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より45.2% 高い↑ 大阪府の平均より123.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリスジオ梅田レジデンスの相場
- ㎡単価
- 83.9万円
- 坪単価
- 277.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリスジオ梅田レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,800万円対前年同月比↑ | 6,470万〜6,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリスジオ梅田レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億3,000万円です。専有面積は約45㎡〜約119㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1億3,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約477万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリスジオ梅田レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,669万円（77.4万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,237.6万円（74.7万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,562.2万円（72.8万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 5,304.8万円（72.1万円） |
| 81〜90㎡ | 85件 | 7,313.8万円（82.5万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 8,438万円（70.5万円） |
ウェリスジオ梅田レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,304.8万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウェリスジオ梅田レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,515.4万円 | 76万円 |
| 6階〜10階 | 4,910.2万円 | 74.2万円 |
| 11階〜15階 | 4,985.6万円 | 67.8万円 |
| 16階〜20階 | 6,013.6万円 | 75万円 |
| 21階〜25階 | 7,006.3万円 | 83.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,265.7万円 | 74万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,964万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,151.7万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,529.9万円 | 71.8万円 |
| 東 | 6,216.7万円 | 73万円 |
| 西 | 4,061.8万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 7,016.5万円 | 85.5万円 |
ウェリスジオ梅田レジデンスの売却のご相談
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ウェリスジオ梅田レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.79㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.79㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 21.5万円 | 2LDK | 68.3㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.79㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 85.51㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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