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ウェリスジオ梅田レジデンス

★★★★☆4.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,570万 〜 5,050万円
13階、3LDK、約75㎡の場合

賃貸賃料

15.5万 〜 26万円

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住所
大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩3分
  • 阪急京都本線「梅田駅」徒歩7分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
築年月
2007年2月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェリスジオ梅田レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2018年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より34.1% 高い↑
大阪府の平均より101.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 5,050万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 241位
大阪市北区
400棟中 52位
豊崎
30棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ウェリスジオ梅田レジデンスの相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ウェリスジオ梅田レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,490万〜4,960万円対前年同月比4,570万〜5,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウェリスジオ梅田レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,280万円21〜252LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)-
2018年3月5,980万円21〜252LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)南東-
2018年2月5,280万円21〜252LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)-
2018年2月5,980万円21〜252LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)南東-
2018年1月5,980万円21〜252LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ウェリスジオ梅田レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.0万円管理費-

間取

  • 敷金:19.0万円
  • 礼金:38.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:64.28㎡

賃料26.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:40.0万円
  • 礼金:70.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.53㎡

賃料17.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:72.41㎡

賃料15.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:15階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.76㎡

賃料17.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.39㎡

賃料15.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.39㎡

賃料16.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:16.0万円
  • 礼金:32.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.39㎡

賃料15.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:15.5万円
  • 礼金:31.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:47.79㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万円

例えば…13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
18.7万 〜 22.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円1LDK55.39㎡17.0万円34.0万円6〜10南西
2017年5月20.0万円2LDK72.0㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年5月17.0万円1LDK55.39㎡17.0万円34.0万円6〜10南西
2017年5月22.8万円2LDK82.53㎡25.0万円50.0万円21〜25西
2017年5月20.0万円2LDK72.0㎡20.0万円40.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均22.3万〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階17.7万〜19.6万円
64.28㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
64.28㎡ / 南
4階15.5万〜17.1万円
65.0㎡ / 北
5階
6階15.3万〜16.9万円
60.31㎡ / 西
14万〜15.5万円
55.39㎡ / 西
7階14.5万〜16万円
55.39㎡ / -
8階17.5万〜19.4万円
72.0㎡ / 北
9階
10階14.7万〜16.3万円
55.39㎡ / -
19.2万〜21.3万円
72.41㎡ / -
11階
12階19.9万〜22万円
72.41㎡ / 南
19.4万〜21.5万円
72.41㎡ / -
13階15.8万〜17.5万円
60.31㎡ / 西
20.4万〜22.5万円
75.63㎡ / -
14階15万〜16.6万円
56.76㎡ / 西
20.5万〜22.6万円
75.63㎡ / -
15階
16階
17階25万〜27.6万円
88.7㎡ / 南
18階24.8万〜27.4万円
89.88㎡ / -
19階
20階15.4万〜17.1万円
56.76㎡ / 西
19.3万〜21.3万円
70.87㎡ / 西
21階15.9万〜17.6万円
56.76㎡ / -
24.9万〜27.5万円
88.7㎡ / -
22階
23階19.6万〜21.6万円
70.87㎡ / 西
19.9万〜22万円
75.63㎡ / 北
24階24万〜26.5万円
82.53㎡ / 南
23.4万〜25.9万円
82.53㎡ / -
25階15.8万〜17.5万円
55.39㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.14(大阪府)

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ウェリスジオ梅田レジデンスの基本情報

大阪府大阪市北区豊崎3丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウェリスジオウメダレジデンス管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所大阪府 大阪市北区 豊崎3丁目11-6管理形態委託
郵便番号〒531-0072管理員常駐
築年月2007年2月管理費1㎡あたり203円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建25階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩3分
  • 阪急京都本線「梅田駅」徒歩7分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社NTT都市開発、阪急不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス
ジオ
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (133 m)
    • 株式会社池田泉州ホールディングス (140 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (149 m)
    • 阪急茶屋町ビル内郵便局 (168 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (181 m)
    • ファミリーマート梅田中津 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (211 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (220 m)
    • ファミリーマートK2茶屋町西 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
  • 公園2件
    • 中津公園 (579 m)
    • 本庄公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊崎三丁目店 (53 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (103 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (148 m)
    • デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (199 m)
    • ファミリーマート 茶屋町北店 (207 m)
    • ファミリーマート 梅田中津店 (215 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (233 m)
    • ファミリーマート K2茶屋町西店 (261 m)
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (270 m)
  • スーパー9件
    • サボイ中津味道館 (265 m)
    • 株式会社サーブ (268 m)
    • フードショップグッディ中津店 (299 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (537 m)
    • ナベルホンジョウ (761 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (809 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (858 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (927 m)
    • ライフ 本庄店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西学院大学大阪梅田キャンパス (131 m)
    • ESPエンタテインメント (172 m)
    • トレジャーキッズクラブ本部 (206 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (243 m)
    • 東京法経学院大阪校 (253 m)
    • 私立宝塚大学大阪梅田キャンパス (273 m)
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    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (302 m)
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    • トータルビューティーカレッジ (304 m)
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    • 中津保育園 (482 m)
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    • レイモンド梅田北保育園 (589 m)
    • クオリスキッズ中津三丁目保育園 (697 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識