ウェリスジオ梅田レジデンス
- 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6
- 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩3分阪急京都本線「梅田駅」徒歩7分阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
最終更新：
ウェリスジオ梅田レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より95.8% 高い↑ 大阪市北区の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,330万円 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ウェリスジオ梅田レジデンスの相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.0万円
- 坪単価
- 99.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ウェリスジオ梅田レジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LD | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 6,080万円 | 16〜20 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 5,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 6,080万円 | 16〜20 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ウェリスジオ梅田レジデンスの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,500円 〜 3,000円
- 坪単価
- 8,200円 〜 10,100円
例えば…13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
18.8万円 〜 23万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.39㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.39㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 西 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年4月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 西 |
| 2017年4月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 1SLDK | 56.76㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 16〜20 | 西 |
| 2017年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2017年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年2月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2017年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 70.87㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | 西 |
| 2017年1月 | 22.8万円 | 2LDK | 82.53㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 70.87㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | 西 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 70.87㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均16.1万円〜17.8万円
- 2K〜2LDK平均18.3万円〜20.3万円
- 3K〜3LDK平均22.0万円〜24.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.6万円〜17.2万円 65.0㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.4万円〜17.0万円 60.31㎡ / 西 | 14.1万円〜15.6万円 55.39㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.6万円〜16.1万円 55.39㎡ / - | ||
| 8階 | 17.6万円〜19.5万円 72.0㎡ / 北 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.8万円〜16.4万円 55.39㎡ / - | 19.3万円〜21.4万円 72.41㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 20.0万円〜22.1万円 72.41㎡ / 南 | 19.5万円〜21.6万円 72.41㎡ / - | |
| 13階 | 15.9万円〜17.6万円 60.31㎡ / 西 | 20.5万円〜22.7万円 75.63㎡ / - | |
| 14階 | 15.1万円〜16.7万円 56.76㎡ / 西 | 20.6万円〜22.8万円 75.63㎡ / - | |
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | 22.8万円〜25.2万円 82.53㎡ / - | ||
| 18階 | 25.0万円〜27.6万円 89.88㎡ / - | ||
| 19階 | |||
| 20階 | 15.5万円〜17.2万円 56.76㎡ / 西 | 19.4万円〜21.5万円 70.87㎡ / 西 | |
| 21階 | 16.0万円〜17.7万円 56.76㎡ / - | 25.0万円〜27.6万円 88.7㎡ / - | |
| 22階 | |||
| 23階 | 19.7万円〜21.8万円 70.87㎡ / 西 | 20.0万円〜22.1万円 75.63㎡ / 北 | |
| 24階 | 24.1万円〜26.7万円 82.53㎡ / 南 | 23.6万円〜26.1万円 82.53㎡ / - | |
| 25階 | 15.9万円〜17.6万円 55.39㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.07(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ウェリスジオ梅田レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ウェリスジオ梅田レジデンスの基本情報
大阪府大阪市北区豊崎3丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ウェリスジオ梅田レジデンス(ウェリスジオウメダレジデンス) | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎3丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年数 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | NTT都市開発、阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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