エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
5階、1SLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 5階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-14
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザウメダチャヤマチニエアパークス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎3丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩8分、中津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,357万～3,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より3.9% 高い↑ 大阪府の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,480万円です。専有面積は約53㎡〜約54㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,090万円（57.5万円） |
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,090万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,093.6万円 | 57.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,835万円 | 52.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,273.3万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,113万円 | 57.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,822.9万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134.4万円 | 58.3万円 |
| 西 | 3,005.6万円 | 55.9万円 |
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの売却のご相談
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エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 53.53㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 53.53㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.3万円 | 2LDK | 53.53㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.6万円 | 2LDK | 53.53㎡ | 12.6万円 | 25.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.3万円 | 2LDK | 53.53㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 54.06㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 54.06㎡ / 西 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 53.53㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 53.53㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 53.72㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 53.53㎡ / - |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 54.06㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 53.53㎡ / 西 |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 53.72㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 53.53㎡ / 西 |
| 9階 | 13.3万〜14万円 53.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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