日商岩井中津マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
6階、3DK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井中津マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ニッショウイワイナカツマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | 日商岩井 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。中崎町駅から徒歩11分、中津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫天六支店 (124 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- 大正銀行 大淀支店 (258 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (282 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (384 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (426 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (455 m)
- ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (521 m)
- 公園2件
- 本庄公園 (385 m)
- 中津公園 (546 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (336 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (448 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (450 m)
- ローソン 豊崎三丁目店 (455 m)
- ローソン 大阪本庄東三丁目店 (494 m)
- スーパー10件
- サボイ中津味道館 (229 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (249 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (350 m)
- フードショップグッディ中津店 (465 m)
- ライフ 本庄店 (571 m)
- サンプラザ 本店 (706 m)
- ナベルホンジョウ (716 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (854 m)
- サボイ天六味道館 (884 m)
- 成城石井梅田店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
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- ECC学園高校大阪学習センター (198 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (342 m)
- 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (453 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (453 m)
- アニマートてんろく (464 m)
- 大阪府立中津支援学校 (498 m)
- Ikutas-kids (553 m)
- 行岡医学技術専門学校 (579 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 本庄交番 (323 m)
- 北消防署本庄出張所 (448 m)
- 北消防署 (460 m)
- 大阪韓国文化院 (507 m)
- 中崎町ホール (584 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (609 m)
- 北消防署浮田出張所 (630 m)
- 大淀警察署 (660 m)
- 大淀税務署 (683 m)
- 大阪市立北図書館 (688 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科クリニック (134 m)
- 中嶋医院 (196 m)
- イークリニック (196 m)
- いがき鍼灸整骨院 (220 m)
- のむら歯科クリニック (220 m)
- 若月クリニック (221 m)
- 徳永デンタルクリニック (229 m)
- 本庄コミュニティーケア (250 m)
- 橋本歯科 (282 m)
- 医療法人愛仁会本部 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまの森保育園梅田園 (197 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (239 m)
- 大阪主婦之会保育園 (345 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (398 m)
- レイモンド梅田北保育園 (414 m)
- 中津保育園 (420 m)
- 音色つばさ保育園 (472 m)
- 梅田ひまわり保育園 (482 m)
- さつき保育園 (544 m)
- 中崎町かいせい保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井中津マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井中津マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,525万~2,834万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より39.8% 低い↓ 大阪府の平均より6.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井中津マンションの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井中津マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井中津マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 3,465万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 2,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
2022年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.93%下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して+34.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日商岩井中津マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 41件 | 1,748.8万円(36.2万円) |
51〜60㎡ | 36件 | 2,001.9万円(35.1万円) |
61〜70㎡ | 20件 | 2,112.5万円(31.6万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 3,013.3万円(42.3万円) |
日商岩井中津マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.8万円(㎡単価36.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日商岩井中津マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市北区豊崎の売買相場 | 日商岩井中津マンションのある大阪市北区豊崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+13.31%上昇(+863.5万円)、前年比で+57.45%上昇(+2,681.6万円)しています。 |
---|---|
大阪市北区の売買相場 | 日商岩井中津マンションのある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.3%上昇(+495.4万円)、前年比で+7.23%上昇(+357.8万円)しています。 |
中津(Osaka Metro)駅の売買相場 | 日商岩井中津マンションのある最寄りの中津(Osaka Metro)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.28%上昇(+508.3万円)、前年比で+6.44%上昇(+362.3万円)しています。 |
日商岩井中津マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,093.9万円 | 36.4万円 |
4階〜6階 | 2,165.6万円 | 34.9万円 |
7階〜8階 | 1,757万円 | 34.4万円 |
9階〜12階 | 1,674.1万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,736.7万円 | 33.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,000万円 | 38.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,070.6万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,054.9万円 | 35.9万円 |
西 | 1,536.2万円 | 27.5万円 |
日商岩井中津マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井中津マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
2020年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井中津マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.9万〜8.3万円 49.61㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 63.28㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 71.19㎡ / - |
2階 | 8.3万〜8.7万円 49.61㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 57.6㎡ / 西 | |
3階 | 7.3万〜7.6万円 43.22㎡ / 南 | ||
4階 | 9.6万〜10.1万円 58.35㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 63.28㎡ / 南 | |
5階 | 8.9万〜9.4万円 53.76㎡ / - | ||
6階 | 10.8万〜11.4万円 63.28㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 67.8㎡ / 南 | |
7階 | 9.8万〜10.3万円 58.35㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 53.76㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 53.76㎡ / 西 |
8階 | 8.3万〜8.8万円 49.61㎡ / - | ||
9階 | 11.8万〜12.4万円 67.8㎡ / 南 | ||
10階 | 10.8万〜11.3万円 65.0㎡ / 東 | ||
11階 | |||
12階 | 8.7万〜9.2万円 49.61㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 49.61㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 50.81㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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