中津有明マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、1SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 1SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 1SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎6丁目4-9
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中津有明マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカツアリアケマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎6丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩6分、アクセス良好です。中津駅から徒歩11分、大阪梅田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (332 m)
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- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (560 m)
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- 公園3件
- 中津公園 (314 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (275 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (337 m)
- ローソンプラス 中津店 (420 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (466 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 中津三丁目店 (511 m)
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (554 m)
- ローソン 豊崎三丁目店 (556 m)
- スーパー7件
- サボイ中津味道館 (248 m)
- フードショップグッディ中津店 (372 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (508 m)
- サンプラザ 本店 (571 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (573 m)
- ライフ 本庄店 (691 m)
- ナベルホンジョウ (975 m)
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- Ikutas-kids (468 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (533 m)
- 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (553 m)
- 大阪市立中津小学校 (604 m)
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (604 m)
- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 本庄交番 (449 m)
- 北消防署本庄出張所 (550 m)
- 北消防署 (589 m)
- 大淀警察署 (637 m)
- 大淀税務署 (646 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (673 m)
- 中津福祉会館 (761 m)
- 大阪市立北図書館 (766 m)
- 大阪韓国文化院 (768 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (834 m)
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- アーク介護ステーション平成 (183 m)
- デイサービスリハステージ中津 (258 m)
- ヤマダ医院 (286 m)
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- 中津の森整骨院 (335 m)
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- 河合歯科医院 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中津保育園 (206 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (354 m)
- さつき保育園 (470 m)
- 大阪主婦之会保育園 (484 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (498 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (660 m)
- 梅田ひまわり保育園 (673 m)
- レイモンド梅田北保育園 (676 m)
- 中津相愛幼稚園 (689 m)
- 音色つばさ保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中津有明マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中津有明マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,706万～1,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より58.4% 低い↓ 大阪府の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中津有明マンションの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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中津有明マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中津有明マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,190万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.04％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中津有明マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 76件 | 1,739.7万円（23.8万円） |
中津有明マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,739.7万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
中津有明マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,830.6万円 | 24.9万円 |
| 5階〜8階 | 1,673.1万円 | 23万円 |
| 9階〜10階 | 1,900万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,000万円 | 27.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,682.5万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,764.4万円 | 24万円 |
中津有明マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中津有明マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 73.66㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 12.2万円 | 2LDK | 73.66㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.2万円 | 2LDK | 73.66㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中津有明マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11万〜11.5万円 73.66㎡ / 北 | 11.5万〜12.1万円 71.45㎡ / - | 11万〜11.5万円 73.66㎡ / 北 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 73.66㎡ / 北 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 73.66㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 73.66㎡ / 北 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 73.66㎡ / 北 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 73.66㎡ / 北 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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