ライオンズマンション梅田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
8階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション梅田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウメダヒガシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 本庄西1丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区本庄西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩6分、アクセス良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩8分、中津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫天六支店 (184 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (365 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (444 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (478 m)
- セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (489 m)
- セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (567 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (570 m)
- 公園3件
- 本庄公園 (548 m)
- 中津公園 (840 m)
- 扇町公園 (841 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (48 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (150 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (386 m)
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (416 m)
- ローソン 鶴野町店 (436 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (439 m)
- セブンイレブン 大阪鶴野東店 (443 m)
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (444 m)
- スーパー10件
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- ナベルホンジョウ (433 m)
- サボイ中津味道館 (472 m)
- ライフ 本庄店 (538 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (626 m)
- サンディ 天六店 (690 m)
- フードショップグッディ中津店 (703 m)
- サボイ天六味道館 (718 m)
- C&Cエンド 天六店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (278 m)
- 行岡医学技術専門学校 (340 m)
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- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (360 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (377 m)
- ECC学園高校大阪学習センター (379 m)
- ECC留学生センター (422 m)
- 大阪市立豊崎小学校 (424 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (455 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪韓国文化院 (206 m)
- 中崎町ホール (324 m)
- 北消防署浮田出張所 (336 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (377 m)
- 北消防署本庄出張所 (478 m)
- 北消防署 (501 m)
- 梅田センタービル (528 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (534 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (539 m)
- 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (539 m)
- 病院/医療10件
- 本庄コミュニティーケア (92 m)
- 若月クリニック (97 m)
- 中嶋医院 (109 m)
- イークリニック (138 m)
- 徳永デンタルクリニック (141 m)
- いがき鍼灸整骨院 (142 m)
- 人見歯科医院 (199 m)
- 京医院 (238 m)
- 大阪市立 北区大淀老人福祉センター (246 m)
- 野中診療所 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊崎ちとせ保育園 (106 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (107 m)
- レイモンド梅田北保育園 (117 m)
- 音色つばさ保育園 (233 m)
- 中崎町かいせい保育園 (320 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (346 m)
- 梅田ひまわり保育園 (415 m)
- 大阪主婦之会保育園 (420 m)
- 明の守なかざき園 (462 m)
- ポポラー大阪天六園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション梅田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション梅田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,709万～6,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より6.9% 高い↑ 大阪府の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション梅田東の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション梅田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション梅田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション梅田東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 69件 | 3,563.7万円（55.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,713.3万円（65.5万円） |
ライオンズマンション梅田東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,563.7万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション梅田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,980万円 | 65.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,024.1万円 | 58.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,211.7万円 | 52.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,063.5万円 | 62.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,433.7万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,578.9万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,934.4万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,326.7万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480万円 | 51.7万円 |
| 東 | 4,680万円 | 65万円 |
| 西 | 3,870万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 41万円 |
ライオンズマンション梅田東の売却のご相談
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ライオンズマンション梅田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.55㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 67.25㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.55㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 67.25㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 67.25㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション梅田東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 60.55㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 71.95㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 71.95㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 71.95㎡ / 西 |
| 5階 | 14万〜14.7万円 67.25㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 71.95㎡ / - | ||
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 60.55㎡ / 西 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 71.95㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 67.25㎡ / 西 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 60.47㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13万〜13.6万円 60.47㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 67.25㎡ / - | |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 60.55㎡ / 西 | ||
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 60.47㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 67.25㎡ / 西 | |
| 14階 | 15万〜15.8万円 67.25㎡ / - | ||
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 60.47㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 97.55㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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