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大淀セントポリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴77件2024年09月02日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

720人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩12分
築年月
1981年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 大淀セントポリア
  • 大淀セントポリア
  • 大淀セントポリア
  • 大淀セントポリア

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大淀セントポリアの基本情報

大淀セントポリアは、トーメン不動産によって1981年09月に竣工された総戸数69戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,830万～2,789万円、参考相場単価は32万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオヨドセントポリア管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市北区 本庄西3丁目4-9管理形態委託
郵便番号〒531-0073管理員日勤
築年月1981年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区本庄西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩12分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中崎町駅から徒歩14分、中津駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (310 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (653 m)
    • コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (794 m)
  • 公園2件
    • 本庄公園 (215 m)
    • 中津公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大阪本庄東三丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 本庄西三丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 本庄西二丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (547 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (626 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 長柄店 (656 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (713 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 本庄店 (302 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (650 m)
    • サボイ天六味道館 (681 m)
    • サボイ中津味道館 (775 m)
    • サンディ 天六店 (793 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (804 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (902 m)
    • C&Cエンド 天六店 (916 m)
    • フードショップグッディ中津店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Ikutas-kids (188 m)
    • 大阪市立豊崎中学校 (273 m)
    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (440 m)
    • アニマートてんろく (442 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (515 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (555 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (626 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (631 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (682 m)
    • 大阪市立豊仁小学校 (694 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北消防署本庄出張所 (243 m)
    • 大阪市立北図書館 (250 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (325 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (523 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (523 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (772 m)
    • 大阪韓国文化院 (838 m)
    • 北消防署浮田出張所 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 美島歯科医院 (223 m)
    • ひかり鍼灸整骨院 (265 m)
    • 藤ミレニアム (315 m)
    • 中村ファミリークリニック (318 m)
    • 幸聖福祉会診療所 (319 m)
    • 今井歯科クリニック (344 m)
    • さいか耳鼻咽喉科 (347 m)
    • みずのクリニック (359 m)
    • 橋本歯科 (367 m)
    • のむら歯科クリニック (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さつき保育園 (168 m)
    • 愛の恵幼稚園 (451 m)
    • 愛のめぐみ保育園 (458 m)
    • フェアリールーム天六園 (489 m)
    • メリーランド (489 m)
    • ポポラー大阪天六園 (562 m)
    • 大淀幼稚園 (638 m)
    • 音色つばさ保育園 (648 m)
    • COLORS保育園 (697 m)
    • ポポラー大阪長柄園 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大淀セントポリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大淀セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,830万～2,789万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 41万円
坪単価
108万円 〜 135万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市北区の平均より44.5% 低い↓
大阪府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5293位
大阪市北区
439棟中 414位
本庄西
14棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 大淀セントポリアの相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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大淀セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比↓2,080万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大淀セントポリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)西-
2024年8月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年7月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2024年7月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)西-
2024年6月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大淀セントポリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件2,592.3万円（46万円）
61〜70㎡53件2,226.7万円（33.9万円）

大淀セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,226.7万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

大淀セントポリアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場大淀セントポリアの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.6%下落（-100万円）しています。
大阪市北区本庄西の売買相場大淀セントポリアのある大阪市北区本庄西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.86%下落（-42.9万円）、前年比で＋5.29%上昇（＋247.1万円）しています。
大阪市北区の売買相場大淀セントポリアのある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。
天神橋筋六丁目駅の売買相場大淀セントポリアのある最寄りの天神橋筋六丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋57.4万円）、前年比で＋5.35%上昇（＋212.5万円）しています。

大淀セントポリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,422万円39.2万円
4階〜6階2,155.1万円32.8万円
7階〜10階2,363.8万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,792.5万円49.6万円
2LDK/2SLDK等2,386.1万円41万円
3LDK/3SLDK等2,237.6万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,398.6万円39.6万円
西2,241.3万円33.9万円
北/北東/北西2,080万円31.7万円

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大淀セントポリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.5万円3LDK65.61㎡11.5万円23.0万円6〜10西
2023年4月11.5万円3LDK65.61㎡11.5万円23.0万円6〜10西
2019年4月9.0万円2LDK56.32㎡-25.0万円6〜10南
2019年3月9.0万円2LDK56.32㎡-25.0万円6〜10南
2019年2月9.0万円2LDK56.32㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大淀セントポリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.5万円
65.61㎡ / -
3階9.5万〜10万円
56.32㎡ / 南東		9.5万〜10万円
56.32㎡ / 南東		11万〜11.5万円
65.61㎡ / -
4階
5階10.9万〜11.4万円
64.01㎡ / 南東
6階10.9万〜11.4万円
65.61㎡ / 西		10.9万〜11.4万円
64.01㎡ / -
7階
8階9.9万〜10.4万円
56.32㎡ / 南		11万〜11.5万円
65.61㎡ / 西
9階11万〜11.6万円
65.61㎡ / 西
10階9.8万〜10.3万円
56.32㎡ / -		11.4万〜12万円
64.01㎡ / 南
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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