ルイシャトレ梅田北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ梅田北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレウメダキタ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 本庄東3丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区本庄東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩10分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。中崎町駅から徒歩12分、中津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (278 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 大阪信用金庫天六支店 (579 m)
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- りそな銀行 天六支店 (684 m)
- 公園2件
- 本庄公園 (226 m)
- 中津公園 (891 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大阪本庄東三丁目店 (63 m)
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (405 m)
- ファミリーマート 天六北店 (490 m)
- ローソン 天神橋七丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (605 m)
- スーパー10件
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- 業務用食品館 中崎町店 (549 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (665 m)
- サボイ中津味道館 (750 m)
- C&Cエンド 天六店 (783 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (819 m)
- フードショップグッディ中津店 (955 m)
- ナベルホンジョウ (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立豊崎中学校 (207 m)
- Ikutas-kids (301 m)
- アニマートてんろく (305 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (322 m)
- 愛甲農業科学専門学校 本校 (408 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (413 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (488 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (499 m)
- 行岡医学技術専門学校 (543 m)
- 大阪市立豊仁小学校 (649 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署本庄出張所 (119 m)
- 大阪市立北図書館 (166 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (233 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (390 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (390 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (637 m)
- 大阪韓国文化院 (713 m)
- 北消防署浮田出張所 (727 m)
- 中崎町ホール (902 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- 美島歯科医院 (87 m)
- ひかり鍼灸整骨院 (125 m)
- 藤ミレニアム (190 m)
- 中村ファミリークリニック (194 m)
- 幸聖福祉会診療所 (194 m)
- 今井歯科クリニック (218 m)
- みずのクリニック (219 m)
- さいか耳鼻咽喉科 (221 m)
- 橋本歯科 (278 m)
- 樋口医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園 (279 m)
- フェアリールーム天六園 (366 m)
- メリーランド (366 m)
- 愛の恵幼稚園 (377 m)
- 愛のめぐみ保育園 (391 m)
- ポポラー大阪天六園 (421 m)
- 音色つばさ保育園 (515 m)
- COLORS保育園 (580 m)
- 大淀幼稚園 (586 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ梅田北の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ梅田北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,212万～4,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より15.8% 低い↓ 大阪府の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ梅田北の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ梅田北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ梅田北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ梅田北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,285.7万円（49万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,940万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,172万円（49.4万円） |
ルイシャトレ梅田北の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,172万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルイシャトレ梅田北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,277.5万円 | 46万円 |
| 4階〜6階 | 3,464万円 | 44.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,074.2万円 | 52.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,338万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,672.6万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,747.1万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,633.5万円 | 47.2万円 |
ルイシャトレ梅田北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ梅田北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 78.6㎡ | - | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.46㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.7万円 | 2LDK | 67.46㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 11.7万円 | 2LDK | 67.46㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 11.7万円 | 2LDK | 67.46㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ梅田北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 67.46㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 82.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 86.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.7万円 66.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 67.46㎡ / - | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 82.82㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 82.82㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 86.14㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 70.26㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 86.14㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 67.46㎡ / - | ||
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 78.6㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
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