ユニアルス扇町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年08月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区浪花町2-1
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニアルス扇町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスオウギマチコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 浪花町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区浪花町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天満駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。扇町駅から徒歩4分、天神橋筋六丁目駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (260 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 扇町老人憩の家 (268 m)
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- 病院/医療10件
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- レイモンド梅田北保育園 (599 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス扇町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス扇町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,989万～4,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より18.1% 低い↓ 大阪府の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス扇町公園の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアルス扇町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス扇町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約42㎡〜約80㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス扇町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,480万円（58.6万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,970.6万円（54.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,080万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,089.4万円（51万円） |
ユニアルス扇町公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,089.4万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ユニアルス扇町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,329万円 | 51万円 |
| 4階〜5階 | 3,795.8万円 | 48.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,740万円 | 54.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,302万円 | 51.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,748万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,251.9万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,659.3万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,109.4万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,297.1万円 | 51.4万円 |
| 東 | 3,080万円 | 42.8万円 |
ユニアルス扇町公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス扇町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.6㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.6㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.6㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.6㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス扇町公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 42.35㎡ / 南 | |||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 80.55㎡ / - | |||
| 4階 | 12万〜12.6万円 57.44㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 80.02㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 80.02㎡ / 南 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 53.6㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 80.02㎡ / - | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 53.6㎡ / 南 | |||
| 8階 | 17万〜17.9万円 80.02㎡ / 南 | |||
| 9階 | 11.5万〜12万円 53.6㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 80.02㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 72.0㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 57.44㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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