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ローズコーポ新大阪第6

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
7階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円7階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴99件2023年08月02日更新
家賃相場4.2万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

571人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-18
交通
  • ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩5分
築年月
1981年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローズコーポ新大阪第6の基本情報

ローズコーポ新大阪第6は、大昭建設によって1981年11月に竣工された総戸数89戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,195万～2,320万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズコーポシンオオサカダイロク管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目15-18管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり127円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜19,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大昭建設バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩7分、東三国駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (287 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (329 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (401 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (421 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (476 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (494 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (520 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (655 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東淀川駅前店 (254 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (273 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (275 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (302 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (348 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅東改札内店 (352 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート スバルJR新大阪駅前店 (370 m)
  • スーパー10件
    • 淀川中央市場協同組合 (285 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (420 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (486 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (600 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (877 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (893 m)
    • グルメシティ東三国店 (905 m)
    • グルメシティ新大阪店 (916 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (927 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪保健福祉専門学校 (260 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (272 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (327 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (358 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (361 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (390 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (480 m)
    • しんそう大坂会 (480 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (600 m)
    • 大阪市立中島中学校 (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (359 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (426 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (454 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (547 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (555 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (611 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (679 m)
    • 上村ニッセイビル (732 m)
    • 西町甲東会館 (903 m)
    • 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • はしもと歯科クリニック (97 m)
    • 田村鍼灸整骨院 (156 m)
    • 訪問介護よろこび (176 m)
    • ケアプランセンターよろこび (179 m)
    • 訪問看護ステーション・といろ (194 m)
    • 小野歯科医院 (200 m)
    • 磯貝内科 (241 m)
    • かわらもと歯科 (270 m)
    • 大住心理臨床オフィス (274 m)
    • 紀尾井町クリニック新大阪院 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひじり保育園【認定こども園】 (239 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (261 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (265 m)
    • 日之出保育所 (441 m)
    • 新東三国保育園 (610 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (612 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (765 m)
    • ポラリス保育園 (866 m)
    • ともしび保育園 (891 m)
    • あすか保育所 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズコーポ新大阪第6の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズコーポ新大阪第6の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,195万～2,320万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より8.4% 低い↓
大阪府の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4668位
大阪市淀川区
370棟中 197位
宮原
47棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローズコーポ新大阪第6の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローズコーポ新大阪第6の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズコーポ新大阪第6の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜2,680万円です。専有面積は約34㎡〜約66㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,050万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約39万円 (約130万円)東-
2023年7月2,050万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約39万円 (約130万円)東-
2023年6月2,050万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約39万円 (約130万円)東-
2023年5月2,050万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約39万円 (約130万円)東-
2023年5月2,230万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約42万円 (約141万円)東-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ新大阪第6の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件646万円（18.5万円）
41〜50㎡9件1,217.8万円（27.5万円）
51〜60㎡64件1,685万円（31.1万円）
61〜70㎡25件2,170.8万円（33.5万円）

ローズコーポ新大阪第6の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ローズコーポ新大阪第6の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,280万円20.5万円
4階〜6階1,737万円33.1万円
7階〜9階910万円22.6万円
10階〜12階1,752.2万円29.7万円
13階〜14階1,165万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,818.9万円32.9万円
2LDK/2SLDK等1,720.6万円31.9万円
3LDK/3SLDK等1,509.6万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,694.5万円29.7万円
東1,728.1万円34.4万円
西1,596.7万円29.7万円

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ローズコーポ新大阪第6の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.6万円2LDK52.75㎡2.0万円17.2万円6〜10-
2024年4月8.6万円2LDK49.53㎡2.0万円17.2万円6〜10-
2024年4月7.8万円2LDK49.53㎡-15.6万円6〜10-
2024年4月7.8万円2LDK50.0㎡-15.6万円6〜10-
2023年1月5.0万円1R31.16㎡1.0万円5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズコーポ新大阪第6の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
45.35㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
45.35㎡ / 南東
2階9.2万〜9.7万円
62.53㎡ / 西		12万〜12.6万円
78.52㎡ / 南東
3階
4階9.8万〜10.3万円
62.53㎡ / 南
5階5.4万〜5.6万円
34.96㎡ / -
6階5.5万〜5.8万円
34.96㎡ / 南		8万〜8.4万円
52.75㎡ / 東		7万〜7.4万円
45.39㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
40.84㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
50.0㎡ / -
8階6.5万〜6.9万円
40.84㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
45.42㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
34.98㎡ / -		7.6万〜8万円
49.53㎡ / 東
10階7万〜7.3万円
45.35㎡ / 東
11階10.6万〜11.1万円
66.69㎡ / -		10.9万〜11.4万円
66.69㎡ / 南
12階8.4万〜8.9万円
52.75㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
56.52㎡ / 南
13階7.4万〜7.8万円
45.35㎡ / 南
14階6.2万〜6.5万円
37.49㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
51.0㎡ / 南

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