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ネオハイツ新大阪

★★★☆☆3.37 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,140万円 〜 1,270万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

9万円

住所
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11
交通
築年数
1980年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より31.4% 低い↓
大阪市淀川区の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,140万円 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6177位
大阪市淀川区
357棟中 285位
宮原
47棟中 42位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ新大阪の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ネオハイツ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,140万円〜1,270万円対前年同月比1,140万円〜1,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,370万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)-
2017年9月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2017年8月1,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--
2017年8月1,200万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約25万円 (約82万円)-
2017年8月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ新大阪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:57.56㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.7万円1K21.0㎡-10.0万円6〜10
2017年6月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10
2017年5月9.0万円3LDK60.0㎡-20.0万円6〜10
2017年5月3.8万円1K18.6㎡-3.8万円11〜15
2017年5月4.4万円1R18.6㎡--6〜10-
2017年5月3.7万円1R21.12㎡--6〜10
2017年5月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10-
2017年4月4.4万円1R18.64㎡--6〜10
2017年4月3.8万円1K18.6㎡-3.8万円11〜15
2017年4月9.0万円3LDK60.0㎡-20.0万円6〜10
2017年4月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月8.7万円2LDK57.4㎡-25.0万円6〜10南西
2017年3月9.0万円3LDK60.0㎡-20.0万円6〜10
2017年3月8.5万円2LDK59.88㎡-25.5万円1〜5西
2017年3月3.8万円1K18.6㎡-3.8万円11〜15
2017年3月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10-
2017年2月8.5万円2LDK59.88㎡-25.5万円1〜5西
2017年2月7.5万円2LDK60.0㎡-25.5万円1〜5西
2017年2月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10
2017年2月8.7万円2LDK57.4㎡-25.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万円〜6.3万円
39.6㎡ / 東
9.2万円〜10.2万円
63.6㎡ / 東
10.3万円〜11.4万円
67.45㎡ / 南
2階9.0万円〜10.0万円
57.4㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
57.4㎡ / 南
3階9.5万円〜10.5万円
60.0㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
63.6㎡ / 東
4階3.2万円〜3.6万円
21.12㎡ / -
12.5万円〜13.8万円
78.84㎡ / 南
5階6.3万円〜7.0万円
39.6㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
79.2㎡ / 東
6階9.2万円〜10.2万円
60.54㎡ / 西
7階2.7万円〜3.0万円
18.64㎡ / 北
10.9万円〜12.0万円
67.45㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
64.35㎡ / 南
8階3.0万円〜3.4万円
21.0㎡ / 北
8.3万円〜9.2万円
52.59㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
79.2㎡ / 東
9階8.5万円〜9.4万円
52.59㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
63.6㎡ / -
10階3.1万円〜3.4万円
21.12㎡ / 北
9.2万円〜10.2万円
57.4㎡ / 南西
9.2万円〜10.1万円
57.56㎡ / -
11階2.7万円〜3.0万円
18.6㎡ / 北
10.3万円〜11.4万円
63.6㎡ / 東
12階8.7万円〜9.6万円
52.59㎡ / 南
13階7.7万円〜8.6万円
47.94㎡ / -
8.8万円〜9.7万円
50.76㎡ / 南
14階5.8万円〜6.4万円
35.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.37(大阪府)

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ネオハイツ新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数170戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツ新大阪(ネオハイツシンオオサカ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目19-11管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数1980年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数170戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (26 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • ファミリーマート大阪回生病院前 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (174 m)
    • 三井住友銀行 新大阪支店 (310 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (321 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (353 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 新大阪北支店 (361 m)
    • 淀川宮原郵便局 (374 m)
  • 公園3件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (752 m)
    • 有限会社オトギ緑化プラン (752 m)
    • 内田工業株式会社 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (47 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (74 m)
    • ファミリーマート 宮原四丁目店 (125 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (129 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (162 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (225 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (294 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (325 m)
    • サンクス 新大阪宮原店 (337 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (342 m)
  • スーパー10件
    • ショッピングプラザ新大阪 (377 m)
    • 有限会社スマイル淀川 (403 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (403 m)
    • アモール・パントリー 新大阪店 (447 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (506 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (620 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (635 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (676 m)
    • サンディ 本部 (727 m)
    • ライフ 新大阪店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立東淀川高校 (233 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (286 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (295 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (308 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (312 m)
    • グロービス経営大学院大学大阪校 (353 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (378 m)
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    • 株式会社クイーンハンズ (516 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 上村ニッセイビル (540 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (576 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (612 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (661 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 日之出保育所 (651 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (898 m)
    • 三国保育所 (935 m)
    • つくしんぼ西保育園 (936 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ新大阪」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識