ネオハイツ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオハイツ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツシンオオサカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩6分、東淀川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (24 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (173 m)
- 三井住友銀行新大阪支店 (287 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- 百十四銀行北大阪支店 (321 m)
- 三菱UFJ銀行新大阪支店 (348 m)
- 南都銀行新大阪支店 (353 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (378 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (413 m)
- 公園1件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (756 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 淀川宮原店 (47 m)
- ローソン 宮原一丁目店 (74 m)
- ファミリーマート 大阪回生病院前店 (130 m)
- セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (163 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (278 m)
- ローソン 新大阪センタービル店 (294 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (325 m)
- セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (341 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (345 m)
- スーパー10件
- ショッピングプラザ新大阪 (376 m)
- 淀川中央市場協同組合 (403 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (455 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (506 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (620 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (634 m)
- グルメシティ新大阪店 (684 m)
- サンディ 本部 (727 m)
- グルメシティ東三国店 (847 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立東淀川高校 (232 m)
- 大阪ハイテクノロジー専門学校 (286 m)
- 大阪保健福祉専門学校 (296 m)
- 滋慶医療科学大学(仮称) (306 m)
- 大阪医療福祉専門学校 (309 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (312 m)
- 大阪市立北中島小学校 (377 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (481 m)
- 大阪市立宮原中学校 (586 m)
- しんそう大坂会 (599 m)
- 公共施設/機関9件
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (417 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (433 m)
- ニッセイ新大阪ビル (451 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (473 m)
- 上村ニッセイビル (540 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (575 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (613 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (662 m)
- 西町甲東会館 (775 m)
- 病院/医療10件
- かわらもと歯科 (70 m)
- 大住心理臨床オフィス (78 m)
- 小野歯科医院 (141 m)
- 門田診療所 (151 m)
- 鈴木小児クリニック (164 m)
- 加藤クリニック麻布 大阪院 (172 m)
- 上野クリニック (172 m)
- ニチイケアセンター 東三国 (173 m)
- 斉藤女性クリニック (173 m)
- 新大阪やまむらデンタルクリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアーYodo (152 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (180 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (201 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (545 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (569 m)
- ポラリス保育園 (610 m)
- 新東三国保育園 (631 m)
- 日之出保育所 (652 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (898 m)
- 三国保育所 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ新大阪の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 715万～3,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より12.6% 低い↓ 大阪府の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ新大阪の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜3,480万円です。専有面積は約21㎡〜約79㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 735万円（34.8万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,229.5万円（31.9万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,515.3万円（31.5万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 1,596.2万円（28.5万円） |
| 61〜70㎡ | 89件 | 2,022万円（31.1万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,915.2万円（36.8万円） |
ネオハイツ新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,022万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ新大阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ネオハイツ新大阪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.64%上昇（＋750万円）、前年比で＋44.11%上昇（＋1,004万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区宮原の売買相場 | ネオハイツ新大阪のある大阪市淀川区宮原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.44%下落（-55.5万円）、前年比で＋18.74%上昇（＋350.4万円）しています。 |
| 大阪市淀川区の売買相場 | ネオハイツ新大阪のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | ネオハイツ新大阪のある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
ネオハイツ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,602.2万円 | 26.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,999.1万円 | 32.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,958.7万円 | 31.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,342.2万円 | 33.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,616.3万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,430.9万円 | 35.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,422.7万円 | 30.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,981.1万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,178.9万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,869.3万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,338.2万円 | 33.7万円 |
| 西 | 1,545.7万円 | 26.7万円 |
| 北/北東/北西 | 950万円 | 28.6万円 |
ネオハイツ新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオハイツ新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 59.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.3万円 | ワンルーム | 21.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.0㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.7万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.71㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 21.12㎡ / 北 | 11.2万〜11.7万円 67.45㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 67.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 57.4㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 57.4㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 63.6㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 60.0㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 63.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 39.6㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 67.45㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 57.56㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 39.6㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 67.45㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 79.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 21.12㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 67.45㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 60.54㎡ / 西 | |
| 7階 | 2.9万〜3万円 18.64㎡ / 北 | 13.1万〜13.8万円 79.2㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 64.35㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 64.35㎡ / 南 |
| 8階 | 3.3万〜3.4万円 21.0㎡ / 北 | 9万〜9.4万円 52.59㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 79.2㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 52.59㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 63.6㎡ / - | ||
| 10階 | 2.9万〜3.1万円 18.6㎡ / 北 | 9.9万〜10.4万円 57.4㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 64.35㎡ / 南 | |
| 11階 | 2.9万〜3.1万円 18.6㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 57.84㎡ / - | 10万〜10.5万円 57.84㎡ / - | |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 55.64㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 52.59㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 63.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.2万〜8.6万円 47.94㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 50.76㎡ / 南 | ||
| 14階 | 6.6万〜6.9万円 36.72㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 64.35㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 64.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市淀川区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
