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ネオハイツ新大阪

過去の売買価格
1,150万円 〜 1,780万円
相場情報
20万円/㎡(68万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.37
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11
  • 大阪市営御堂筋線「東三国駅」徒歩5分大阪市営御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分JR東海道本線「東淀川駅」徒歩8分
  • 駅近

最終更新:

ネオハイツ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.8% 低い↓
大阪市淀川区の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,150万円 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8791棟中 6064位
大阪市淀川区
354棟中 277位
宮原
47棟中 41位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ新大阪の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネオハイツ新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,200万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約25万円 (約82万円)-
2017年7月1,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--
2017年7月1,650万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約94万円)
2017年7月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2017年6月1,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ新大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.7万円1K21.0㎡-10.0万円6〜10
2017年6月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10
2017年5月9.0万円3LDK60.0㎡-20.0万円6〜10
2017年5月3.8万円1K18.6㎡-3.8万円11〜15
2017年5月4.4万円1R18.6㎡--6〜10-
2017年5月3.7万円1R21.12㎡--6〜10
2017年5月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10-
2017年4月4.4万円1R18.64㎡--6〜10
2017年4月3.8万円1K18.6㎡-3.8万円11〜15
2017年4月9.0万円3LDK60.0㎡-20.0万円6〜10
2017年4月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月8.7万円2LDK57.4㎡-25.0万円6〜10南西
2017年3月9.0万円3LDK60.0㎡-20.0万円6〜10
2017年3月8.5万円2LDK59.88㎡-25.5万円1〜5西
2017年3月3.8万円1K18.6㎡-3.8万円11〜15
2017年3月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10-
2017年2月8.5万円2LDK59.88㎡-25.5万円1〜5西
2017年2月7.5万円2LDK60.0㎡-25.5万円1〜5西
2017年2月9.0万円3LDK57.56㎡-20.0万円6〜10
2017年2月8.7万円2LDK57.4㎡-25.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万円〜6.3万円
39.6㎡ / 東
9.2万円〜10.2万円
63.6㎡ / 東
10.3万円〜11.4万円
67.45㎡ / 南
2階9.0万円〜10.0万円
57.4㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
57.4㎡ / 南
3階9.5万円〜10.5万円
60.0㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
63.6㎡ / 東
4階3.2万円〜3.6万円
21.12㎡ / -
12.5万円〜13.8万円
78.84㎡ / 南
5階6.3万円〜7.0万円
39.6㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
79.2㎡ / 東
6階9.2万円〜10.2万円
60.54㎡ / 西
7階2.7万円〜3.0万円
18.64㎡ / 北
10.9万円〜12.0万円
67.45㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
64.35㎡ / 南
8階3.0万円〜3.4万円
21.0㎡ / 北
8.5万円〜9.4万円
52.59㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
79.2㎡ / 東
9階8.5万円〜9.4万円
52.59㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
63.6㎡ / -
10階3.1万円〜3.4万円
21.12㎡ / 北
9.2万円〜10.2万円
57.4㎡ / 南西
9.2万円〜10.1万円
57.56㎡ / -
11階2.7万円〜3.0万円
18.6㎡ / 北
10.3万円〜11.4万円
63.6㎡ / 東
12階8.7万円〜9.6万円
52.59㎡ / 南
13階7.7万円〜8.6万円
47.94㎡ / -
8.8万円〜9.7万円
50.76㎡ / 南
14階5.8万円〜6.4万円
35.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.37(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数170戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツ新大阪(ネオハイツシンオオサカ)
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目19-11
郵便番号〒532-0003
築年数1980年3月
総戸数170戸
交通
階建14階建
間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主-
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり116円
修繕積立金1㎡あたり154円
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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