エバーグリーン新御堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-37
- 交通
- ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーグリーン新御堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーグリーンシンミドウ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原2丁目1-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東三国駅から徒歩6分、新大阪駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東淀川駅北店 (241 m)
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- ローソン 東淀川店 (348 m)
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- 成城石井 地下鉄新大阪店 (787 m)
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- 上村ニッセイビル (884 m)
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- 病院/医療10件
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- 西淡路第2保育所 (819 m)
- ポラリス保育園 (872 m)
- つくしんぼ保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーン新御堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーン新御堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,483万～2,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より25.7% 低い↓ 大阪府の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーグリーン新御堂の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エバーグリーン新御堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーン新御堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,680万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,460万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーグリーン新御堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,345万円（24.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,444.3万円（37万円） |
エバーグリーン新御堂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,345万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エバーグリーン新御堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,373.8万円 | 24.7万円 |
| 4階〜7階 | 1,256万円 | 23.7万円 |
| 8階〜11階 | 1,869.3万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,460万円 | 27.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,557万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,115万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,488.5万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,677.1万円 | 28.1万円 |
エバーグリーン新御堂の売却のご相談
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エバーグリーン新御堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 67.29㎡ | - | 19.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 59.67㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.59㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.59㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 59.67㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーン新御堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 52.59㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 59.67㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 54.88㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 52.59㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 54.88㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10万〜10.5万円 63.73㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 54.88㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9万〜9.5万円 59.67㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 66.08㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 66.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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