セレッソコート新大阪シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,550万円
6階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,550万円 | 6階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート新大阪シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートシンオオサカシティ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原2丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩6分、新大阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (173 m)
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- 大阪信用金庫新大阪支店 (209 m)
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- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (773 m)
- グルメシティ新大阪店 (846 m)
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- 淀川警察署 新大阪駅交番 (551 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (552 m)
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- ニッセイ新大阪ビル (620 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (643 m)
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- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (740 m)
- 西町甲東会館 (941 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターよろこび (69 m)
- ケアプランセンターよろこび (84 m)
- 田村鍼灸整骨院 (87 m)
- 訪問介護よろこび (94 m)
- 東原歯科 (112 m)
- 大住心理臨床オフィス (113 m)
- かわらもと歯科 (115 m)
- はしもと歯科クリニック (140 m)
- 清見歯科医院 (165 m)
- マスダ歯科 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひじり保育園【認定こども園】 (19 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (46 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (53 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (418 m)
- 新東三国保育園 (471 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (546 m)
- 日之出保育所 (660 m)
- ポラリス保育園 (677 m)
- つくしんぼ西保育園 (879 m)
- つくしんぼ保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート新大阪シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート新大阪シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,364万～3,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より14.6% 高い↑ 大阪府の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート新大阪シティの相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート新大阪シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート新大阪シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,830万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート新大阪シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,530.8万円（46.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,655万円（42.9万円） |
セレッソコート新大阪シティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,530.8万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セレッソコート新大阪シティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区宮原の売買相場 | セレッソコート新大阪シティのある大阪市淀川区宮原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.44%下落（-55.5万円）、前年比で＋18.74%上昇（＋350.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | セレッソコート新大阪シティのある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | セレッソコート新大阪シティのある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
セレッソコート新大阪シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,550万円 | 28.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,655.9万円 | 48万円 |
| 6階〜7階 | 2,422.9万円 | 43.8万円 |
| 8階〜11階 | 2,305.7万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,471.7万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,488.6万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,528.7万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,489.4万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,584万円 | 48.2万円 |
セレッソコート新大阪シティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレッソコート新大阪シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 10.2万円 | 3LDK | 53.65㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 10.2万円 | 3LDK | 53.65㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート新大阪シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 53.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 56.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 53.65㎡ / 北 | 8.7万〜9.1万円 53.65㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 60.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9万〜9.5万円 55.03㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 56.05㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 55.03㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 53.65㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 70.02㎡ / 南 |
| 11階 | 9万〜9.4万円 53.65㎡ / 南 |
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