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新大阪グランドハイツ2号棟

過去の売買価格
930万円 〜 2,180万円
相場情報
20万円/㎡(68万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.38
  • 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2
  • 大阪市営御堂筋線「東三国駅」徒歩4分大阪市営御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分JR東海道本線「東淀川駅」徒歩10分
  • 駅近、大規模マンション

最終更新:

新大阪グランドハイツ2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.3% 低い↓
大阪市淀川区の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
1,040万円 〜 1,150万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8686棟中 5933位
大阪市淀川区
350棟中 272位
宮原
47棟中 40位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 新大阪グランドハイツ2号棟の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新大阪グランドハイツ2号棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2017年4月1,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)
2017年3月1,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)
2017年3月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2017年2月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪グランドハイツ2号棟の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(14件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK87.77㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年3月11.0万円3LDK87.77㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年1月7.5万円2DK52.44㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年1月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5
2016年12月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5
2016年11月7.5万円2DK52.44㎡10.0万円20.0万円11〜15
2016年11月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5
2016年10月7.5万円2DK52.44㎡10.0万円20.0万円11〜15
2016年10月8.8万円3LDK67.2㎡5.0万円17.6万円1〜5
2016年10月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,100円

例えば…7階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.5万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

新大阪グランドハイツ2号棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均14.0万円〜15.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.6万円〜12.8万円
72.8㎡ / 南
10.7万円〜11.8万円
67.2㎡ / 南
4階7.1万円〜7.8万円
49.34㎡ / 北
8.4万円〜9.2万円
52.44㎡ / 南
5階7.1万円〜7.9万円
49.34㎡ / 北
7.7万円〜8.5万円
48.1㎡ / 南
14.4万円〜15.9万円
89.55㎡ / 南
14.0万円〜15.5万円
89.55㎡ / -
6階13.8万円〜15.3万円
87.77㎡ / -
7階
8階11.7万円〜13.0万円
72.0㎡ / 南
9階12.2万円〜13.5万円
78.6㎡ / 西
10階
11階12.9万円〜14.2万円
78.0㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
72.0㎡ / -
12階
13階
14階8.8万円〜9.7万円
52.44㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.38(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新大阪グランドハイツ2号棟の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目に位置するマンションで、総戸数302戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称新大阪グランドハイツ2号棟(シンオオサカグランドハイツニゴウトウ)
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原4丁目4-2
郵便番号〒532-0003
築年数1981年2月
総戸数302戸
交通
階建14階建
間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主近鉄不動産
施工会社奥村組、近鉄住宅建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備エレベーター
セキュリティ-
駐車場駐車場
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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