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新大阪グランドハイツ2号棟

★★★☆☆3.56 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,610万円 〜 1,780万円
7階、2LDK、約69㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2
交通
築年数
1981年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大阪グランドハイツ2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.9% 低い↓
大阪市淀川区の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,610万円 〜 1,780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5230位
大阪市淀川区
346棟中 216位
宮原
47棟中 34位
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の売買価格相場

  • 新大阪グランドハイツ2号棟の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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新大阪グランドハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,610万円〜1,770万円対前年同月比1,610万円〜1,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪グランドハイツ2号棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)-
2017年10月2,390万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)-
2017年10月2,180万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)-
2017年9月1,600万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)-
2017年9月1,880万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪グランドハイツ2号棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK87.77㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年3月11.0万円3LDK87.77㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年1月7.5万円2DK52.44㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年1月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5
2016年12月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5
2016年11月7.5万円2DK52.44㎡10.0万円20.0万円11〜15
2016年11月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5
2016年10月7.5万円2DK52.44㎡10.0万円20.0万円11〜15
2016年10月8.8万円3LDK67.2㎡5.0万円17.6万円1〜5
2016年10月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円1LDK46.51㎡-20.0万円1〜5-
2016年9月10.5万円3LDK78.6㎡-21.0万円6〜10西
2016年8月10.5万円3LDK78.6㎡-21.0万円6〜10-
2013年6月7.5万円2DK49.2㎡15.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪グランドハイツ2号棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万円〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.0万円〜11.0万円
72.8㎡ / 南
9.2万円〜10.2万円
67.2㎡ / 南
4階6.1万円〜6.8万円
49.34㎡ / 北
7.2万円〜8.0万円
52.44㎡ / 南
9.7万円〜10.7万円
70.0㎡ / 南
5階6.1万円〜6.8万円
49.34㎡ / 北
6.7万円〜7.4万円
48.1㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
89.55㎡ / -
12.1万円〜13.4万円
89.55㎡ / -
6階11.9万円〜13.2万円
87.77㎡ / -
7階
8階10.1万円〜11.2万円
72.0㎡ / 南
9階10.6万円〜11.7万円
78.6㎡ / 西
10階
11階11.1万円〜12.3万円
78.0㎡ / 南
10.3万円〜11.4万円
72.0㎡ / 南
12階10.3万円〜11.4万円
72.0㎡ / 南
13階
14階7.6万円〜8.4万円
52.44㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.56(大阪府)

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新大阪グランドハイツ2号棟の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目に位置するマンションで、総戸数302戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称シンオオサカグランドハイツニゴウトウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原4丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数1981年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数302戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組、近鉄住宅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (152 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • ファミリーマート大阪回生病院前 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 淀川宮原郵便局 (251 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (293 m)
    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 三井住友銀行 新大阪支店 (304 m)
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    • ローソン 北中島公園前店 (214 m)
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    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (235 m)
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    • ニチイケアセンター東三国 (76 m)
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