セレッソコート新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
8階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 243件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートシンオオサカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原4丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 244戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
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- ハート・イン 宮原4丁目店 (298 m)
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- ローソン 宮原一丁目店 (392 m)
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- 上村ニッセイビル (438 m)
- ニッセイ新大阪ビル (455 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (611 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (664 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (674 m)
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- 病院/医療10件
- 東山デンタルクリニック (37 m)
- 新大阪胃腸クリニック (125 m)
- 聖徒クリニック (150 m)
- よしかわ歯科医院 (154 m)
- オッセオインテグレーション・インプラントセンター (161 m)
- 江藤歯科新大阪診療所 (161 m)
- まさき矯正歯科 (166 m)
- まさもと耳鼻咽喉科アレルギー科 (186 m)
- くれしろ歯科 (188 m)
- 江藤歯科 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポラリス保育園 (277 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (440 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (446 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (490 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (494 m)
- 三国保育所 (559 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (653 m)
- つくしんぼ西保育園 (803 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (819 m)
- 新東三国保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,531万～8,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より59.6% 高い↑ 大阪府の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート新大阪の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜6,280万円です。専有面積は約25㎡〜約117㎡です。全部で243件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で243件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 213件 | 1,522万円（56.5万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,776.1万円（55.6万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,580万円（46.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,980万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,980万円（50.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,106.6万円（49.2万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,280万円（53.3万円） |
セレッソコート新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,522万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
セレッソコート新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,652.5万円 | 59.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,476.1万円 | 54.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,612.8万円 | 58.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,467.2万円 | 46.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,302.2万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,537.2万円 | 56.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,537.2万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,464万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,205万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,280万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,167.4万円 | 55.5万円 |
| 東 | 1,750万円 | 62.1万円 |
| 西 | 2,285.5万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,446.4万円 | 56.4万円 |
セレッソコート新大阪の売却のご相談
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セレッソコート新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で744件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 32.45㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 29.2㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 29.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 29.8㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 28.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 25.64㎡ / 北 | 13.2万〜13.8万円 55.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 29.8㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 28.2㎡ / 南 | |||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 28.2㎡ / 西 | |||
| 5階 | 5.7万〜6万円 25.64㎡ / 北 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 29.8㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.7万〜7万円 28.2㎡ / 西 | |||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 28.2㎡ / - | |||
| 9階 | 7万〜7.3万円 28.2㎡ / - | |||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 83.72㎡ / 西 | |||
| 11階 | 18.3万〜19.3万円 71.6㎡ / 南 | |||
| 12階 | 20.5万〜21.6万円 83.73㎡ / 西 | |||
| 13階 | 20.6万〜21.7万円 83.73㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 82.15㎡ / 南 | ||
| 14階 | 30.6万〜32.2万円 117.75㎡ / 南 | |||
| 15階 | 20.1万〜21.1万円 78.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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