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ファミール新大阪クレアステージ

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,270万 〜 2,510万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

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住所
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16
交通
築年月
2003年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール新大阪クレアステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より2.7% 高い↑
大阪市淀川区の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,510万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3638位
大阪市淀川区
346棟中 151位
宮原
47棟中 22位
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の売買価格相場

  • ファミール新大阪クレアステージの相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ファミール新大阪クレアステージの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,260万〜2,500万円対前年同月比2,270万〜2,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール新大阪クレアステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)--
2017年4月3,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)-
2017年3月3,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)-
2013年11月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2013年3月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール新大阪クレアステージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
13万 〜 16万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月14.0万円3LDK65.42㎡15.0万円30.0万円11〜15
2016年10月15.0万円3LDK65.42㎡15.0万円45.0万円11〜15
2016年9月15.0万円3LDK65.42㎡15.0万円45.0万円11〜15
2016年5月11.0万円3LDK60.38㎡11.0万円27.0万円6〜10-
2016年5月13.5万円3LDK60.38㎡13.5万円27.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール新大阪クレアステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均15.9万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜12.4万円
60.36㎡ / 南
15.9万〜17.5万円
85.13㎡ / 南
4階
5階14.1万〜15.5万円
74.76㎡ / 南
6階11.1万〜12.3万円
60.38㎡ / -
7階11.5万〜12.7万円
60.36㎡ / 南
8階13.4万〜14.8万円
70.13㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階12.8万〜14.1万円
65.42㎡ / 南
14階15.8万〜17.5万円
80.55㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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ファミール新大阪クレアステージの基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールシンオオサカクレアステージ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目4-16管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年月2003年10月管理費-
総戸数84戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (255 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート大阪回生病院前 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (401 m)
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    • ローソン 東三国駅南口店 (297 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (297 m)
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    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (487 m)
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    • ニチイケアセンター東三国 (110 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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