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新大阪ホワイトコーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴183件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 10.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％5階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

551人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
築年月
1977年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新大阪ホワイトコーポラスの基本情報

新大阪ホワイトコーポラスは、1977年09月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は644万～2,463万円、参考相場単価は30万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオサカホワイトコーポラス管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目6-39管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年月1977年9月管理費1㎡あたり181円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大阪駅から徒歩8分、東淀川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (65 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (167 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (324 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (350 m)
    • 三菱UFJ銀行新大阪支店 (364 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (368 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (430 m)
    • ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
  • 公園2件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (929 m)
    • 新駅8号公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (133 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (216 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (275 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (282 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (326 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (336 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (354 m)
    • ハート・イン 宮原4丁目店 (363 m)
  • スーパー10件
    • ショッピングプラザ新大阪 (361 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (490 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (508 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (517 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (596 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (606 m)
    • グルメシティ新大阪店 (625 m)
    • サンディ 本部 (626 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (691 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中島小学校 (196 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (218 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (419 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (446 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (457 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (462 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (464 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (477 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (576 m)
    • BeSmileCollege (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (473 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (505 m)
    • 上村ニッセイビル (550 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (559 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (574 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (591 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (798 m)
    • 西町甲東会館 (827 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (838 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 東三国 (32 m)
    • 門田診療所 (59 m)
    • 鈴木小児クリニック (60 m)
    • 中田歯科医院 (64 m)
    • 新大阪やまむらデンタルクリニック (65 m)
    • よしかわ歯科医院 (81 m)
    • 大住心理臨床オフィス (170 m)
    • かわらもと歯科 (174 m)
    • 佐井眼科 (175 m)
    • 東山デンタルクリニック (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアーYodo (216 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (260 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (263 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (397 m)
    • ポラリス保育園 (424 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (475 m)
    • 新東三国保育園 (617 m)
    • つくしんぼ西保育園 (773 m)
    • 三国保育所 (784 m)
    • 日之出保育所 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大阪ホワイトコーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大阪ホワイトコーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格644万～2,463万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 39万円
坪単価
101万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より20.2% 低い↓
大阪府の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5646位
大阪市淀川区
370棟中 247位
宮原
47棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新大阪ホワイトコーポラスの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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新大阪ホワイトコーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大阪ホワイトコーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,598万円です。専有面積は約21㎡〜約63㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(183件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)東済
2024年3月2,080万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)東済
2024年2月2,080万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)東済
2023年10月2,298万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)南東済
2023年10月2,398万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約132万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大阪ホワイトコーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件2,143万円（101.3万円）
51〜60㎡161件1,760.2万円（32.8万円）
61〜70㎡30件2,000万円（31.5万円）

新大阪ホワイトコーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.2万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

新大阪ホワイトコーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,593.8万円30.9万円
3階〜4階1,410.4万円26.4万円
5階〜6階1,951.4万円33.8万円
7階〜8階1,983万円35.9万円
9階〜10階1,984.5万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,697.5万円33.2万円
2LDK/2SLDK等1,922.8万円35.5万円
3LDK/3SLDK等1,661.5万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,848.2万円30.3万円
東1,775.1万円35.1万円

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新大阪ホワイトコーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月10.5万円3LDK51.15㎡21.0万円21.0万円6〜10東
2016年7月8.4万円3LDK63.45㎡-25.0万円1〜5東
2016年7月8.4万円3LDK63.45㎡-25.0万円1〜5東
2016年6月8.4万円3LDK63.45㎡-25.0万円1〜5東
2016年6月8.4万円3LDK63.45㎡-25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪ホワイトコーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.4万〜14.1万円
63.45㎡ / 南東
2階10万〜10.5万円
51.15㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
51.15㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
59.4㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
51.15㎡ / -		10.4万〜10.9万円
51.15㎡ / -
5階13.3万〜13.9万円
63.45㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
63.45㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
51.15㎡ / 東
7階10.3万〜10.8万円
51.15㎡ / 東		12.5万〜13.2万円
59.4㎡ / 南
8階12.6万〜13.2万円
59.4㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
51.15㎡ / 東
9階10.6万〜11.2万円
51.15㎡ / -		10.6万〜11.2万円
51.15㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
51.15㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
59.4㎡ / 南

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