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新大阪第2ダイヤモンドマンション

★★★☆☆3.24 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

610万円 〜 680万円
5階、1DK、約35㎡の場合

賃貸賃料

4.2万円 〜 5万円

住所
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-6
交通
築年数
1975年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大阪第2ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より40.0% 低い↓
大阪市淀川区の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
610万円 〜 680万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6799位
大阪市淀川区
357棟中 312位
宮原
47棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新大阪第2ダイヤモンドマンションの相場

    ㎡単価
    18.0万円
    坪単価
    59.7万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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新大阪第2ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、35㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
680万円〜750万円対前年同月比610万円〜680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪第2ダイヤモンドマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月540万円6〜102DK約30㎡ (約9坪)約18万円 (約59万円)-
2017年9月780万円6〜102DK約30㎡ (約9坪)約26万円 (約85万円)-
2017年9月1,220万円6〜101K約36㎡ (約11坪)約33万円 (約112万円)西-
2017年8月1,220万円6〜101K約36㎡ (約11坪)約33万円 (約112万円)西-
2017年8月760万円6〜102DK約36㎡ (約11坪)約21万円 (約69万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪第2ダイヤモンドマンションの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:29.16㎡

詳細を見る

賃料5.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:29.16㎡

詳細を見る

賃料4.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:29.16㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 104 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.8万円1K35.64㎡--1〜5西
2017年6月4.8万円2K35.98㎡-15.0万円1〜5
2017年6月4.9万円1R29.16㎡--1〜5西
2017年5月4.5万円2K32.0㎡-15.0万円1〜5
2017年5月4.5万円2K32.0㎡-15.0万円6〜10
2017年5月4.5万円2K35.98㎡-15.0万円1〜5
2017年5月4.3万円2K35.64㎡-15.0万円6〜10
2017年5月5.0万円2K29.1㎡-5.0万円6〜10
2017年5月4.5万円1R29.16㎡4.5万円-1〜5西
2017年5月4.8万円2K35.98㎡-15.0万円1〜5
2017年5月4.7万円2K35.64㎡-15.0万円6〜10
2017年5月4.7万円2K35.98㎡-15.0万円1〜5
2017年5月4.9万円1R29.16㎡4.9万円-1〜5西
2017年5月4.9万円2DK31.64㎡-4.9万円6〜10
2017年5月4.0万円2K29.1㎡-4.0万円6〜10
2017年5月5.0万円2K29.16㎡-15.0万円1〜5-
2017年4月4.8万円2K35.98㎡-15.0万円1〜5
2017年4月4.0万円2K29.1㎡-4.0万円6〜10
2017年4月5.0万円2K29.16㎡-10.0万円6〜10
2017年4月5.0万円2K29.16㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪第2ダイヤモンドマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.3万円〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均4.5万円〜4.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.0万円〜4.4万円
31.64㎡ / 西
2階3.5万円〜3.8万円
25.61㎡ / 南
3階4.9万円〜5.4万円
35.64㎡ / 南
4階3.8万円〜4.2万円
29.16㎡ / 西
4.9万円〜5.5万円
35.98㎡ / 南
5階3.8万円〜4.2万円
29.16㎡ / 西
6.0万円〜6.6万円
44.46㎡ / 南東
6階4.0万円〜4.5万円
29.16㎡ / 南
4.0万円〜4.4万円
29.1㎡ / 南
7階5.0万円〜5.5万円
35.64㎡ / 南
4.4万円〜4.9万円
31.64㎡ / 南
8階4.7万円〜5.2万円
35.53㎡ / 西
4.7万円〜5.2万円
35.64㎡ / 西
9階4.1万円〜4.5万円
29.1㎡ / 南
10階5.0万円〜5.6万円
35.64㎡ / 南
4.1万円〜4.5万円
29.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.24(大阪府)

新大阪第2ダイヤモンドマンションの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新大阪第2ダイヤモンドマンションの基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称新大阪第2ダイヤモンドマンション(シンオオサカダイニダイヤモンドマンション)管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数1975年6月管理費1㎡あたり194円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり15円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (112 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 淀川宮原郵便局 (184 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (214 m)
    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ファミリーマート大阪回生病院前 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (350 m)
    • メルパルク大阪郵便局 (362 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (363 m)
  • 公園3件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (958 m)
    • 有限会社オトギ緑化プラン (958 m)
    • 新駅8号公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宮原四丁目店 (115 m)
    • サンクス 新大阪宮原店 (137 m)
    • ローソン 北中島公園前店 (144 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ 東三国四丁目店 (220 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (258 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (309 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (315 m)
  • スーパー10件
    • ショッピングプラザ新大阪 (397 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (465 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (473 m)
    • ライフ 新大阪店 (509 m)
    • 有限会社スマイル淀川 (539 m)
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    • グルメシティ 新大阪店 (579 m)
    • サンディ 本部 (585 m)
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    • アモール・パントリー 新大阪店 (631 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中島小学校 (171 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (217 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (368 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (471 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (493 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (500 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (515 m)
    • グロービス経営大学院大学大阪校 (546 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (624 m)
    • 東洋医療専門学校 (636 m)
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    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (620 m)
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    • 淀川警察署 三国本町交番 (846 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (848 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (873 m)
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    • ニチイケアセンター東三国 (83 m)
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    • つくしんぼ西保育園 (753 m)
    • つくしんぼ保育園 (835 m)
    • 日之出保育所 (889 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「新大阪第2ダイヤモンドマンション」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識