新大阪第2ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、1R、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 1R, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 324件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 1R, 約35㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-6
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大阪第2ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオサカダイニダイヤモンドマンション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大阪駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (215 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (235 m)
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- 西町甲東会館 (823 m)
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- 東淀川消防署西淡路出張所 (849 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (874 m)
- 病院/医療10件
- よしかわ歯科医院 (31 m)
- 中田歯科医院 (68 m)
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- 鈴木小児クリニック (84 m)
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- 東山デンタルクリニック (148 m)
- 佐井眼科 (199 m)
- 大住心理臨床オフィス (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアーYodo (268 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (312 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (313 m)
- ポラリス保育園 (372 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (374 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (493 m)
- 新東三国保育園 (648 m)
- 三国保育所 (732 m)
- つくしんぼ西保育園 (752 m)
- つくしんぼ保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪第2ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪第2ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 572万～1,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より38.7% 低い↓ 大阪府の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約35㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大阪第2ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新大阪第2ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪第2ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,290万円です。専有面積は約24㎡〜約58㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大阪第2ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 75件 | 800.1万円（27.6万円） |
| 31〜40㎡ | 189件 | 882.4万円（24.8万円） |
| 41〜50㎡ | 45件 | 970.9万円（21.8万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,924.3万円（33.2万円） |
新大阪第2ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は882.4万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
新大阪第2ダイヤモンドマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区宮原の売買相場 | 新大阪第2ダイヤモンドマンションのある大阪市淀川区宮原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.44%下落（-55.5万円）、前年比で＋18.74%上昇（＋350.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | 新大阪第2ダイヤモンドマンションのある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | 新大阪第2ダイヤモンドマンションのある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
新大阪第2ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 960万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 871.3万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,250.9万円 | 28.5万円 |
| 7階〜8階 | 873.4万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 692万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 968.9万円 | 29.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 970.5万円 | 27.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 937.2万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,040万円 | 26.8万円 |
| 西 | 896.6万円 | 25.2万円 |
| 北/北東/北西 | 665万円 | 19.2万円 |
新大阪第2ダイヤモンドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新大阪第2ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約35㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で228件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.5万円 | 2K | 29.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.0万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 1DK | 29.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.5万円 | 2K | 35.64㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 1DK | 29.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪第2ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 35.64㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 30.0㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 35.64㎡ / - | 5万〜5.3万円 35.64㎡ / 西 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 35.64㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 29.16㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 35.64㎡ / - |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 31.59㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 44.46㎡ / 南東 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 29.16㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 29.1㎡ / 南 |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 35.64㎡ / 西 | 5.3万〜5.5万円 35.64㎡ / - |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 44.46㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 34.56㎡ / - |
| 9階 | 5.2万〜5.4万円 35.64㎡ / 西 | 4.5万〜4.7万円 29.17㎡ / 南 |
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 35.64㎡ / 西 | 4.5万〜4.7万円 29.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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