ダイアパレス新大阪宮原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
7階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス新大阪宮原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシンオオサカミヤハラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 業務スーパー 新大阪三国店 (615 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 上村ニッセイビル (493 m)
- ニッセイ新大阪ビル (496 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (626 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (673 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (718 m)
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- 西町甲東会館 (789 m)
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- 東山デンタルクリニック (46 m)
- よしかわ歯科医院 (95 m)
- まさき矯正歯科 (105 m)
- 聖徒クリニック (149 m)
- 新大阪やまむらデンタルクリニック (167 m)
- 中田歯科医院 (180 m)
- 鈴木小児クリニック (181 m)
- 新大阪胃腸クリニック (185 m)
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- オッセオインテグレーション・インプラントセンター (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポラリス保育園 (273 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (382 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (393 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (437 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (438 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (583 m)
- 三国保育所 (607 m)
- つくしんぼ西保育園 (752 m)
- 新東三国保育園 (753 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス新大阪宮原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス新大阪宮原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 690万～766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より1.6% 低い↓ 大阪府の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス新大阪宮原の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス新大阪宮原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス新大阪宮原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜950万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 740万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋45.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス新大阪宮原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 164件 | 831.7万円（43.1万円） |
ダイアパレス新大阪宮原の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は831.7万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス新大阪宮原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区宮原の売買相場 | ダイアパレス新大阪宮原のある大阪市淀川区宮原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.44%下落（-55.5万円）、前年比で＋18.74%上昇（＋350.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | ダイアパレス新大阪宮原のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | ダイアパレス新大阪宮原のある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
ダイアパレス新大阪宮原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 774.9万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 883.7万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 797.2万円 | 41.1万円 |
| 10階〜13階 | 855万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 826.1万円 | 42.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 826.1万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 839.4万円 | 44.4万円 |
| 東 | 820.4万円 | 41.7万円 |
ダイアパレス新大阪宮原の売却のご相談
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ダイアパレス新大阪宮原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で256件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.33㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.6万円 | 1K | 19.69㎡ | - | 4.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.8万円 | 1K | 18.66㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 4.8万円 | 1K | 19.69㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 4.6万円 | 1K | 19.69㎡ | - | 4.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス新大阪宮原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 19.69㎡ / 東 |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 19.69㎡ / 東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 19.69㎡ / 東 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 19.69㎡ / 東 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 18.66㎡ / 南 |
| 6階 | 4.5万〜4.8万円 19.69㎡ / 東 |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 19.69㎡ / 東 |
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 19.69㎡ / 東 |
| 9階 | 4.6万〜4.8万円 19.69㎡ / 東 |
| 10階 | 4.6万〜4.9万円 19.69㎡ / 東 |
| 11階 | 4.7万〜4.9万円 19.69㎡ / 東 |
| 12階 | 4.7万〜4.9万円 19.69㎡ / 東 |
| 13階 | 4.7万〜4.9万円 19.69㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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