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新大阪第2スカイハイツ

★★★☆☆3.42 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万円 〜 1,490万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-24
交通
築年数
1977年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大阪第2スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.7% 低い↓
大阪市淀川区の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,350万円 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5892位
大阪市淀川区
357棟中 267位
三国本町
15棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新大阪第2スカイハイツの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72.0万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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新大阪第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,410万円〜1,560万円対前年同月比1,350万円〜1,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪第2スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,380万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約30万円 (約99万円)西
2017年9月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西
2017年9月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)西
2017年9月2,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)西-
2017年9月2,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪第2スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 5,900円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.9万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円1LDK46.81㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年6月7.5万円1LDK46.81㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年5月7.5万円1LDK46.81㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年4月7.5万円1LDK46.81㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年3月7.5万円1LDK46.81㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年1月7.5万円2DK46.8㎡-25.0万円1〜5西
2016年12月7.5万円2DK46.8㎡-25.0万円1〜5西
2016年11月7.5万円2DK46.8㎡-25.0万円1〜5西
2016年10月7.5万円2LDK46.81㎡-25.0万円1〜5西
2016年10月6.5万円2DK46.8㎡5.0万円10.0万円1〜5西
2016年9月6.5万円2LDK46.81㎡5.0万円10.0万円1〜5西
2016年9月7.5万円2LDK46.81㎡-25.0万円1〜5西
2016年8月7.5万円2LDK46.81㎡-25.0万円1〜5西
2016年7月7.5万円2DK46.81㎡-25.0万円1〜5-
2016年6月7.5万円2LDK46.81㎡-25.0万円1〜5西
2016年6月6.5万円2LDK61.6㎡-20.0万円6〜10-
2016年5月7.5万円2LDK46.81㎡-25.0万円1〜5西
2016年5月6.5万円2LDK61.6㎡-20.0万円6〜10-
2016年4月6.5万円2LDK61.6㎡-20.0万円6〜10-
2016年3月6.5万円2LDK61.6㎡-20.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪第2スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万円〜7.4万円
46.81㎡ / 西
6.7万円〜7.4万円
46.81㎡ / 西
10.3万円〜11.4万円
71.5㎡ / 西
2階
3階10.0万円〜11.1万円
66.0㎡ / -
4階9.8万円〜10.9万円
66.0㎡ / 西
5階
6階9.3万円〜10.3万円
61.6㎡ / 東
7階7.1万円〜7.8万円
46.81㎡ / 西
8階9.4万円〜10.4万円
61.6㎡ / 西
9階9.7万円〜10.7万円
61.6㎡ / -
9.4万円〜10.4万円
61.6㎡ / 西
10階7.2万円〜7.9万円
46.81㎡ / 西
11階7.2万円〜8.0万円
46.81㎡ / 西
9.5万円〜10.5万円
61.6㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.42(大阪府)

新大阪第2スカイハイツの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新大阪第2スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目に位置するマンションで、総戸数135戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称新大阪第2スカイハイツ(シンオオサカダイニスカイハイツ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市淀川区 三国本町1丁目14-24管理形態委託
郵便番号〒532-0005管理員日勤
築年数1977年9月管理費1㎡あたり86円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (132 m)
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    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (256 m)
    • ファミリーマート三国本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (416 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「新大阪第2スカイハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識