新大阪第2スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-24
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大阪第2スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオサカダイニスカイハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三国本町1丁目14-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新大阪駅から徒歩13分、西中島南方駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 西宮原一丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (448 m)
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- 淀川消防署 (651 m)
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- 病院/医療10件
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- 池歯科医院 (181 m)
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- 北大阪病院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木川第2保育所 (156 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (257 m)
- あうー (305 m)
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- 明の守みくに園 (595 m)
- メリーポピンズ保育園 (647 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (699 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪第2スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新大阪第2スカイハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪第2スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,214万～2,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より29.7% 低い↓ 大阪府の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大阪第2スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新大阪第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪第2スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,780万円です。専有面積は約45㎡〜約71㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大阪第2スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 1,248.3万円（27.2万円） |
| 61〜70㎡ | 92件 | 2,023.7万円（32.2万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,045万円（28.6万円） |
新大阪第2スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,023.7万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新大阪第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,082.3万円 | 31.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,378.9万円 | 23.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,404.5万円 | 27万円 |
| 8階〜9階 | 1,403.3万円 | 22.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,850万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,576.7万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,635万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,068万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,724.5万円 | 28.9万円 |
| 東 | 1,380万円 | 22.4万円 |
| 西 | 1,904.7万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 38.9万円 |
新大阪第2スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新大阪第2スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.81㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.81㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.81㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.81㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.81㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪第2スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 46.81㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 61.6㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 71.5㎡ / 西 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 45.44㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 61.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 66.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 61.6㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 61.6㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 61.6㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 61.6㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 45.44㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 46.81㎡ / 西 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 西 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 61.6㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 61.6㎡ / 西 | |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 46.81㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 66.0㎡ / - | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 46.81㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 61.6㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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