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新大阪ウィスト

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,800万円 〜 3,090万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32
交通
築年数
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

新大阪ウィストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より41.5% 高い↑
大阪市淀川区の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,800万円 〜 3,090万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1492位
大阪市淀川区
346棟中 46位
三国本町
15棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新大阪ウィストの相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.6万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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新大阪ウィストの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,800万円〜3,090万円対前年同月比2,800万円〜3,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪ウィストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年7月3,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-
2017年6月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2017年5月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2017年2月3,380万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪ウィストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月14.0万円3LDK71.5㎡28.0万円42.0万円6〜10
2015年3月14.0万円3LDK72.43㎡14.0万円42.0万円1〜5
2015年3月13.1万円3LDK67.0㎡13.1万円39.3万円1〜5
2014年2月16.0万円3LDK75.68㎡16.0万円32.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪ウィストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万円〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万円〜12.4万円
67.0㎡ / 東
3階13.2万円〜14.6万円
78.55㎡ / 東
4階14.8万円〜16.4万円
83.23㎡ / 南
5階
6階
7階15.0万円〜16.6万円
83.23㎡ / 南
8階13.0万円〜14.3万円
71.5㎡ / 南
9階11.5万円〜12.7万円
66.41㎡ / 東
10階13.4万円〜14.8万円
78.55㎡ / 北東
11階12.4万円〜13.7万円
70.58㎡ / 東
12階12.4万円〜13.7万円
70.54㎡ / 東
13階12.1万円〜13.4万円
65.01㎡ / 南
14階12.6万円〜13.9万円
70.58㎡ / 東
15階12.0万円〜13.2万円
67.0㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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新大阪ウィストの基本情報

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目に位置するマンションで、総戸数154戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンオオサカウィスト管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 三国本町1丁目14-32管理形態委託
郵便番号〒532-0005管理員常駐
築年数2006年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主ニチモバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (179 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (205 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (335 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート三国本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (443 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 淀川三国本町郵便局 (480 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (542 m)
  • 公園1件
    • 新駅4号公園 (272 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (45 m)
    • ローソン 西宮原店 (109 m)
    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (504 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 大阪木川西4丁目店 (609 m)
  • スーパー10件
    • イオンタウン淀川三国 (272 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (278 m)
    • サンディ 本部 (305 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (362 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (418 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (424 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (642 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (680 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (701 m)
    • ダイエー 西中島店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 淀川区医師会看護専門学校 (266 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (291 m)
    • 東洋医療専門学校 (432 m)
    • 大阪文化服装学院 (565 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (579 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (607 m)
    • 大阪市立三国小学校 (607 m)
    • 大阪市立木川小学校 (775 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (794 m)
    • 大阪市立新高小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (181 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (181 m)
    • 大阪地方裁判所執行部 (181 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (182 m)
    • 宮原地域集会所老人いこいの家 (351 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (404 m)
    • 上村ニッセイビル (595 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (614 m)
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  • 病院/医療10件
    • 池歯科医院 (107 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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