新大阪ファイナンス(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 327件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大阪ファイナンス(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオサカファイナンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三国本町1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 273戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数273戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新大阪駅から徒歩13分、西中島南方駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫三国支店 (123 m)
- 北おおさか信用金庫 三国支店 (125 m)
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- 新駅4号公園 (132 m)
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- ローソン 西宮原店 (240 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 西宮原二丁目店 (298 m)
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- セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 西宮原一丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 新高1丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (515 m)
- ファミリーマート 阪急三国駅西店 (599 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- クオリスキッズ三国本町保育園 (181 m)
- あうー (249 m)
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- 木川第1保育所 (529 m)
- 明の守みくに園 (584 m)
- メリーポピンズ保育園 (647 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (653 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の簡易査定
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定期的に新大阪ファイナンス(A〜C棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,624万～3,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より3.7% 低い↓ 大阪府の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,990万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,670万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 3,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で327件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 323件 | 2,477.1万円（34.9万円） |
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.1万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 新大阪ファイナンス(A〜C棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-21.7万円）、前年比で−3.98%下落（-116.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区三国本町の売買相場 | 新大阪ファイナンス(A〜C棟)のある大阪市淀川区三国本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.2万円）、前年比で−15.37%下落（-450万円）しています。 |
| 大阪市淀川区の売買相場 | 新大阪ファイナンス(A〜C棟)のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 三国（大阪府）駅の売買相場 | 新大阪ファイナンス(A〜C棟)のある最寄りの三国（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.25%上昇（＋95.8万円）、前年比で−2.28%下落（-54.7万円）しています。 |
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,204.4万円 | 31.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,523.1万円 | 35.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,661.1万円 | 37.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,549.7万円 | 36万円 |
| 13階〜15階 | 2,281.4万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,153.3万円 | 30.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,734.8万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,453.8万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,560万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,411.5万円 | 33.7万円 |
| 東 | 2,639.5万円 | 37.4万円 |
| 西 | 2,528.1万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,499万円 | 35.3万円 |
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新大阪ファイナンス(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 10.0万円 | 4DK | 70.48㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | - | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | - | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 10.0万円 | 4DK | 70.48㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪ファイナンス(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 70.48㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 70.48㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 70.48㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 70.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 70.48㎡ / 東 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 70.48㎡ / - | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 70.48㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 70.48㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 70.48㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 70.48㎡ / - |
| 6階 | 10.4万〜11万円 74.88㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 70.48㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 70.48㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 70.48㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 70.48㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 70.48㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 70.48㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 70.48㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 70.48㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 70.48㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 70.48㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 70.48㎡ / 東 | ||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 70.48㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 70.48㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 74.88㎡ / 南 | |||
| 14階 | 10.7万〜11.3万円 70.48㎡ / 南 | |||
| 15階 | 11.3万〜11.8万円 74.88㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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