ハイネスト新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
3階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 3階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22
824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-36
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネスト新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネストシンオオサカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三国本町1丁目5-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩12分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩15分、西中島南方駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ニッセイ新大阪ビル (761 m)
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- 池歯科医院 (202 m)
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- 淀川区東部地域包括支援センター (261 m)
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- 北村歯科医院 (296 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- クオリスキッズ三国本町保育園 (355 m)
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- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (619 m)
- 三国保育所 (622 m)
- アケミ幼稚園 (651 m)
- ほっぺるランド新高 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネスト新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネスト新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 409万～1,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より43.9% 低い↓ 大阪府の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約29㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネスト新大阪の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネスト新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスト新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,898万円です。専有面積は約19㎡〜約63㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 560万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約61万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 498万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約58万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.47％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネスト新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 439.4万円（22.9万円） |
| 21〜30㎡ | 86件 | 517.3万円（20.1万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 1,642万円（28.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,724.4万円（27.3万円） |
ハイネスト新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は517.3万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイネスト新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 989.5万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 653.1万円 | 22.5万円 |
| 4階 | 1,061.7万円 | 25.8万円 |
| 5階 | 741.3万円 | 25万円 |
| 6階 | 1,386.7万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 585.1万円 | 21.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 602.9万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,633.2万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,572.5万円 | 27.6万円 |
| 東 | 525.7万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 681.7万円 | 20.9万円 |
ハイネスト新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネスト新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約29㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 24.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 18.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.4万円 | 1LDK | 29.4㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 24.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネスト新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 63.02㎡ / 北 | ||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 29.14㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 58.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.8万〜3.9万円 24.53㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 58.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 22.84㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 58.28㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 58.28㎡ / 南 |
| 5階 | 4万〜4.2万円 24.53㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 58.28㎡ / - | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 32.4㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 58.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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