シャンボール第2新大阪
★★★☆☆3.15 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
780万円 〜 860万円
6階、1LDK、約52㎡の場合
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-37
- 築年数
- 1973年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数72件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格780万円
6階, 1LDK, 約52㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場3.5万円 〜 7.5万円詳しく見る
- 想定利回り10.3％〜
12.6％
6階, 1LDK, 約52㎡の例
シャンボール第2新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より45.7% 低い↓ 大阪市淀川区の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 780万円 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール第2新大阪の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
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シャンボール第2新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万円〜860万円対前年同月比↓ | 780万円〜860万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
シャンボール第2新大阪の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 690万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 1,030万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
| 2017年8月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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シャンボール第2新大阪の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,400円 〜 5,400円
例えば…6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7.4万円 | 2LDK | 46.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 7.4万円 | 2LDK | 46.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.2㎡ | - | 22.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.2㎡ | - | 22.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 1R | 27.85㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 1R | 27.85㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 4.8万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 4.7万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 5.8万円 | 1K | 27.57㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 4.7万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 4.7万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 5.8万円 | 1K | 27.57㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール第2新大阪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.5万円
- 2K〜2LDK平均7.2万円〜8.0万円
- 3K〜3LDK平均11.3万円〜12.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万円〜7.0万円 46.4㎡ / 東 | 6.3万円〜7.0万円 46.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 3.7万円〜4.1万円 27.57㎡ / 西 | ||
| 4階 | 3.8万円〜4.2万円 27.57㎡ / 西 | 6.4万円〜7.0万円 46.4㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.2万円〜8.0万円 52.2㎡ / 東 | 7.2万円〜8.0万円 52.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 4.3万円〜4.8万円 31.34㎡ / 東 | 7.2万円〜8.0万円 52.2㎡ / 東 | |
| 7階 | 3.8万円〜4.2万円 27.57㎡ / 西 | 11.3万円〜12.5万円 77.24㎡ / 南 | 11.3万円〜12.5万円 77.24㎡ / 南 |
| 8階 | 6.9万円〜7.6万円 49.12㎡ / 西 | 5.7万円〜6.3万円 40.89㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.4万円〜8.1万円 52.2㎡ / 東 | ||
| 10階 | 6.6万円〜7.3万円 46.4㎡ / 西 | ||
| 11階 | 4.0万円〜4.4万円 27.57㎡ / - | 7.4万円〜8.2万円 52.2㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.15(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
シャンボール第2新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
シャンボール第2新大阪の基本情報
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目に位置するマンションで、総戸数159戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | シャンボール第2新大阪(シャンボールダイニシンオオサカ) | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三国本町2丁目1-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
- 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (219 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (223 m)
- 新大阪西宮原郵便局 (320 m)
- ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 愛媛銀行新大阪支店 (415 m)
- 淀川三国本町郵便局 (425 m)
- ファミリーマート三国本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 池田泉州銀行新大阪支店 (512 m)
- 公園1件
- 新駅4号公園 (359 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西宮原二丁目店 (69 m)
- ローソン 淀川三国本町一丁目店 (69 m)
- ローソン 西宮原店 (171 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 西宮原一丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (442 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (448 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (475 m)
- ローソン 淀川宮原三丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 新大阪駅北口店 (587 m)
- スーパー10件
- サンディ 本部 (237 m)
- イオンタウン淀川三国 (286 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (298 m)
- グルメシティ 新大阪店 (330 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (338 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (348 m)
- スーパーナショナル 三国店 (537 m)
- FRESCO(フレスコ) 三国店 (655 m)
- スーパー玉出 淀川店 (762 m)
- ダイエー 西中島店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 淀川区医師会看護専門学校 (188 m)
- 大阪市立宮原小学校 (332 m)
- 東洋医療専門学校 (430 m)
- 大阪市立宮原中学校 (511 m)
- 大阪市立三国小学校 (511 m)
- 大阪文化服装学院 (528 m)
- 大阪市立西中島小学校 (629 m)
- 大阪府立東淀川高校 (736 m)
- 大阪市立三国中学校 (756 m)
- 大阪市立木川小学校 (865 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪簡易裁判所交通分室 (278 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (278 m)
- 大阪地方裁判所執行部 (280 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (280 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (318 m)
- 宮原地域集会所老人いこいの家 (432 m)
- 上村ニッセイビル (579 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (584 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 三国保育所 (278 m)
- 木川第2保育所 (286 m)
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- あうー (450 m)
- ポラリス保育園 (631 m)
- メリーポピンズ保育園 (655 m)
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- 大阪市立西中島幼稚園 (703 m)
- 木川第1保育所 (709 m)
- みくにひじり保育園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「シャンボール第2新大阪」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。