シャンボール第2新大阪
★★★☆☆3.18 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数102件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格17万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格800万円
6階, 2DK, 約49㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場3.5万〜
7.5万円
詳しく見る - 想定利回り10.4％〜
12.7％
6階, 2DK, 約49㎡の例
シャンボール第2新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より44.6% 低い↓ 大阪府の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 800万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール第2新大阪の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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シャンボール第2新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜880万円対前年同月比↑ | 800万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
シャンボール第2新大阪の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,499万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約99万円) | 西 | 済 |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2018年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2018年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | 済 |
| 2018年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
シャンボール第2新大阪の簡易査定
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シャンボール第2新大阪の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,800円
- 坪単価
- 4,900 〜 6,000円
例えば…6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 83 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 6.9万円 | 1LDK | 40.9㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 6.9万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 6.9万円 | 1LDK | 40.9㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 6.9万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年1月 | 5.1万円 | 2LDK | 46.4㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール第2新大阪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.5万〜6万円
- 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円
- 3K〜3LDK平均12.4万〜13.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.6万円 46.4㎡ / 東 | 6.9万〜7.6万円 46.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.1万〜4.5万円 27.57㎡ / 西 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.5万円 27.57㎡ / 西 | 6.9万〜7.7万円 46.4㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.7万円 52.2㎡ / 東 | 7.9万〜8.7万円 52.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 4.7万〜5.2万円 31.34㎡ / 東 | 7.9万〜8.7万円 52.2㎡ / 東 | |
| 7階 | 4.2万〜4.6万円 27.57㎡ / 西 | 12.4万〜13.7万円 77.24㎡ / 南 | 12.4万〜13.7万円 77.24㎡ / 南 |
| 8階 | 7.5万〜8.3万円 49.12㎡ / 西 | 6.2万〜6.9万円 40.89㎡ / 西 | |
| 9階 | 8万〜8.9万円 52.2㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.9万円 46.4㎡ / 西 | ||
| 11階 | 4.4万〜4.8万円 27.57㎡ / - | 8.1万〜9万円 52.2㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.18(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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シャンボール第2新大阪の基本情報
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目に位置するマンションで、総戸数159戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | シャンボールダイニシンオオサカ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三国本町2丁目1-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (442 m)
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- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (475 m)
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