シャンボール第2新大阪
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-37
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分大阪市営御堂筋線「新大阪駅」徒歩13分大阪市営御堂筋線「東三国駅」徒歩18分
最終更新：
シャンボール第2新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より45.1% 低い↓ 大阪市淀川区の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 780万円 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
シャンボール第2新大阪の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シャンボール第2新大阪の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
シャンボール第2新大阪の簡易査定
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シャンボール第2新大阪の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.2㎡ | - | 22.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.2㎡ | - | 22.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 1R | 27.85㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 1R | 27.85㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 4.8万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 4.7万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 5.8万円 | 1K | 27.57㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 4.7万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 4.7万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.4㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 5.8万円 | 1K | 27.57㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年11月 | 5.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 1DK | 27.57㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600円 〜 5,700円
例えば…6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
シャンボール第2新大阪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.4万円
- 2K〜2LDK平均7.5万円〜8.3万円
- 3K〜3LDK平均11.7万円〜13.0万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万円〜7.2万円 46.4㎡ / 東 | 6.5万円〜7.2万円 46.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 3.9万円〜4.3万円 27.57㎡ / 西 | ||
| 4階 | 3.9万円〜4.3万円 27.57㎡ / 西 | 6.6万円〜7.3万円 46.4㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.5万円〜8.2万円 52.2㎡ / 東 | 7.5万円〜8.2万円 52.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 4.5万円〜5.0万円 31.34㎡ / 東 | 7.5万円〜8.3万円 52.2㎡ / 東 | |
| 7階 | 4.0万円〜4.4万円 27.57㎡ / 西 | 11.7万円〜13.0万円 77.24㎡ / 南 | 11.7万円〜13.0万円 77.24㎡ / 南 |
| 8階 | 4.7万円〜5.2万円 31.34㎡ / 東 | 5.9万円〜6.5万円 40.89㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.6万円〜8.4万円 52.2㎡ / 東 | ||
| 10階 | 6.8万円〜7.5万円 46.4㎡ / 西 | ||
| 11階 | 4.1万円〜4.6万円 27.57㎡ / - | 7.7万円〜8.5万円 52.2㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.16(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
シャンボール第2新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
シャンボール第2新大阪の基本情報
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目に位置するマンションで、総戸数159戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | シャンボール第2新大阪(シャンボールダイニシンオオサカ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三国本町2丁目1-37 |
| 郵便番号 | 〒532-0005 |
| 築年数 | 1973年10月 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 11階建 |
| 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 事業主 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「シャンボール第2新大阪」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。