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ネオハイツ新淀川

★★★☆☆3.62 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

450万円 〜 490万円
6階、1R、約19㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-18
交通
築年数
1981年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ新淀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より14.8% 低い↓
大阪市淀川区の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約19㎡のお部屋の場合
450万円 〜 490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4924位
大阪市淀川区
346棟中 201位
十三東
8棟中 7位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ新淀川の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオハイツ新淀川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、19㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
490万円〜550万円対前年同月比450万円〜490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ新淀川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月850万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約28万円 (約93万円)-
2017年10月520万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約26万円 (約85万円)-
2017年10月520万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約28万円 (約95万円)-
2017年10月780万円6〜101S約30㎡ (約9坪)約26万円 (約85万円)-
2017年10月500万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ新淀川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…6階、1R、約19㎡のお部屋の場合
2.8万円 〜 3.4万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月3.5万円1R25.28㎡--1〜5
2017年5月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年5月3.8万円1R16.09㎡-3.8万円1〜5-
2017年5月3.6万円1R25.28㎡--1〜5
2017年5月3.9万円1R17.7㎡--6〜10
2017年5月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5-
2017年4月4.4万円1R16.09㎡-4.4万円1〜5-
2017年4月4.4万円1R17.7㎡--6〜10
2017年4月4.5万円1R17.7㎡5.5万円5.5万円6〜10
2017年4月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年4月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5-
2017年3月4.5万円1R17.7㎡5.5万円5.5万円6〜10
2017年3月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年3月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5-
2017年2月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年2月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5
2017年1月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年1月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5
2017年1月7.8万円2DK45.03㎡-20.0万円6〜10
2016年12月7.8万円2DK45.03㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ新淀川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.7万円〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.6万円〜2.9万円
17.7㎡ / -
3階2.6万円〜2.9万円
17.7㎡ / -
4階2.8万円〜3.1万円
19.06㎡ / 東
5階3.4万円〜3.8万円
22.51㎡ / -
7.7万円〜8.5万円
50.2㎡ / -
6階2.6万円〜2.9万円
17.7㎡ / 東
7階2.8万円〜3.1万円
19.06㎡ / 東
8階2.7万円〜3.0万円
18.0㎡ / 東
9階2.8万円〜3.1万円
18.09㎡ / -
7.8万円〜8.6万円
48.82㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.62(大阪府)

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ネオハイツ新淀川の基本情報

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩5分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツシンヨドガワ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 大阪市淀川区 十三東1丁目20-18管理形態委託
郵便番号〒532-0023管理員日勤
築年数1981年2月管理費1㎡あたり236円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり348円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート十三東 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • みずほ銀行 十三支店 (263 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (280 m)
    • ファミリーマート新北野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 三井住友銀行 十三支店 (297 m)
    • 近畿労働金庫 十三支店 (300 m)
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    • ファミリーマート淀川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
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    • セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (340 m)
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