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ネオハイツ新淀川

過去の売買価格
480万円 〜 1,000万円
相場情報
28万円/㎡(93万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.75
  • 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-18
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩5分阪急宝塚本線「中津駅」徒歩18分大阪市営御堂筋線「西中島南方駅」徒歩21分
  • 駅近

最終更新:

ネオハイツ新淀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.3% 低い↓
大阪市淀川区の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約18㎡のお部屋の場合
460万円 〜 510万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8686棟中 4002位
大阪市淀川区
350棟中 170位
十三東
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ新淀川の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネオハイツ新淀川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月560万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約31万円 (約102万円)-
2017年4月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2017年3月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2017年2月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2017年1月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ新淀川の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(33件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月4.4万円1R16.09㎡-4.4万円1〜5-
2017年4月4.4万円1R17.7㎡--6〜10
2017年4月4.5万円1R17.7㎡5.5万円5.5万円6〜10
2017年4月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年4月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5-
2017年3月4.5万円1R17.7㎡5.5万円5.5万円6〜10
2017年3月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年3月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5-
2017年2月4.0万円1R25.28㎡--1〜5
2017年2月4.3万円1R18.0㎡-4.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…6階、1R、約18㎡のお部屋の場合
3.2万円 〜 3.9万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

ネオハイツ新淀川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.4万円〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.3万円〜3.6万円
17.7㎡ / 南
3階3.2万円〜3.6万円
17.7㎡ / -
4階3.4万円〜3.8万円
19.06㎡ / 東
5階4.1万円〜4.6万円
22.51㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
50.2㎡ / -
6階3.2万円〜3.5万円
17.7㎡ / 東
7階
8階3.3万円〜3.6万円
18.0㎡ / 東
9階3.4万円〜3.8万円
18.09㎡ / -
9.5万円〜10.5万円
48.82㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ新淀川の基本情報

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩5分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツ新淀川(ネオハイツシンヨドガワ)
住所大阪府 大阪市淀川区 十三東1丁目20-18
郵便番号〒532-0023
築年数1981年2月
総戸数109戸
交通
階建11階建
間取り1R、1LDK、2DK、2LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主-
施工会社鉄建建設
管理会社ジャーネットシステム
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備-
セキュリティ-
駐車場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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