リベールシティ淀川通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リベールシティ淀川通の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールシティヨドガワドオリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三東2丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセスは抜群です。西中島南方駅から徒歩17分、南方駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (279 m)
- みずほ銀行十三支店 (311 m)
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- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
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- ファミリーマート 十三東店 (195 m)
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- アズナス 十三店 (274 m)
- セブンイレブン 十三駅西口店 (334 m)
- ファミリーマート 十三本町店 (413 m)
- ファミリーマート 十三本町二丁目店 (414 m)
- スーパー7件
- 食品館アプロ 木川店 (397 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立北野高校 (846 m)
- 大阪市立木川南小学校 (918 m)
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- 大阪市淀川区役所 (156 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (210 m)
- ハローワーク淀川 (355 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (469 m)
- 淀川警察署 (472 m)
- 大阪市立淀川図書館 (596 m)
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- 淀川警察署 野中交番 (716 m)
- 淀川警察署 新北野交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- かわばたレディスクリニック (36 m)
- 眼科いしくらクリニック (45 m)
- アースサポート大阪淀川 (55 m)
- 松尾歯科医院 (84 m)
- かがやき整骨院・十三 (85 m)
- 高田歯科医院 (96 m)
- 訪問看護ステーション癒の道 (102 m)
- 外科豊田医院 (126 m)
- 十三休日急病診療所 (126 m)
- ササセ皮フ科第2診療所 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛光保育園 (218 m)
- ユーカリハウス (362 m)
- 木川幼稚園 (555 m)
- 大阪東邦幼稚園 (555 m)
- ひまわり園 (618 m)
- アケミ幼稚園 (639 m)
- べるでランド (680 m)
- 十三保育所 (773 m)
- ミード保育園 (839 m)
- 木川第1保育所 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベールシティ淀川通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベールシティ淀川通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,915万～5,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より20.5% 高い↑ 大阪府の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベールシティ淀川通の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベールシティ淀川通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベールシティ淀川通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベールシティ淀川通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,695.7万円（41.5万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,343.4万円（46.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,580万円（48.2万円） |
リベールシティ淀川通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,343.4万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リベールシティ淀川通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,142.5万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 3,047.5万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,166.7万円 | 44.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,946.7万円 | 42万円 |
| 13階〜15階 | 3,594.3万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,968.8万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,268.8万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 42.5万円 |
リベールシティ淀川通の売却のご相談
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リベールシティ淀川通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.1㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.9万円 | 2LDK | 65.7㎡ | 14.9万円 | 22.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.9万円 | 2LDK | 65.7㎡ | 14.9万円 | 29.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 13.5万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベールシティ淀川通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 70.1㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 65.7㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 63.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 65.7㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 70.09㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 78.55㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 78.55㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 65.7㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 70.1㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 70.09㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 65.7㎡ / - | ||
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 65.7㎡ / - | ||
| 15階 | 21.4万〜22.5万円 95.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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