サニーヴィラ十三
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-22
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サニーヴィラ十三の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーヴィラジュウソウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十三本町3丁目6-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩8分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。神崎川駅から徒歩17分、三国駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫 十三東支店 (339 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (472 m)
- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (524 m)
- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (532 m)
- 三菱UFJ銀行塚本支店 (577 m)
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- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (652 m)
- 三井住友銀行十三支店 (662 m)
- 北おおさか信用金庫十三営業部 (674 m)
- ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 公園3件
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- 新駅4号公園 (903 m)
- 十三公園 (925 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (88 m)
- ローソン 十三店 (429 m)
- ローソン 木川西店 (466 m)
- セブンイレブン 十三駅東口店 (517 m)
- ファミリーマート 木川西店 (518 m)
- ファミリーマート 十三本町二丁目店 (529 m)
- アズナス 十三店 (543 m)
- セブンイレブン 十三駅西口店 (547 m)
- ローソン 十三元今里三丁目店 (561 m)
- ファミリーマート 十三本町店 (578 m)
- スーパー9件
- 食品館アプロ 木川店 (542 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (619 m)
- 万代 淀川新高店 (656 m)
- ぴゅあ十三 (672 m)
- 十三公設協同組合 (677 m)
- 業務スーパー 十三店 (696 m)
- 山虎十三店 (834 m)
- サンディ 十三店 (854 m)
- ライフ 十三東店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (196 m)
- 私立英真学園高校 (216 m)
- 大阪市立十三中学校 (298 m)
- 大阪市立野中小学校 (365 m)
- 大阪市立十三小学校 (413 m)
- 大阪市立神津小学校 (616 m)
- 日本リンパ美容学院 大阪校 (825 m)
- 大阪市立三津屋小学校 (834 m)
- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (863 m)
- 十三東学童保育所 (876 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 (169 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (175 m)
- 淀川警察署 野中交番 (214 m)
- ハローワーク淀川 (278 m)
- 大阪市淀川区役所 (628 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (633 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (659 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (768 m)
- 淀川警察署 田川交番 (862 m)
- 大阪市立淀川図書館 (956 m)
- 病院/医療10件
- 淀川クリニック内科・心療内科・リハビリテーション科 (132 m)
- 大阪市立 淀川区老人福祉センター (142 m)
- 淀川老人保健施設ハートフル (187 m)
- ハートフルケアプランセンター (187 m)
- おおさこ歯科医院 (328 m)
- 耳鼻咽喉科田中医院 (332 m)
- 小竹医院 (359 m)
- 村上医院 (376 m)
- 鍋島クリニック (406 m)
- 伊藤歯科医院 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 十三保育所 (277 m)
- アケミ幼稚園 (393 m)
- ユーカリハウス (490 m)
- ひまわり園 (558 m)
- 博愛社保育園 (569 m)
- 木川第1保育所 (655 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (672 m)
- べるでランド (736 m)
- 木川幼稚園 (761 m)
- 愛光保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーヴィラ十三の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーヴィラ十三の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 988万～1,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より30.4% 低い↓ 大阪府の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーヴィラ十三の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サニーヴィラ十三の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーヴィラ十三の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約37㎡〜約60㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約129万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーヴィラ十三の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 31件 | 1,240万円（33.5万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 984.8万円（22.3万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,213.4万円（23.8万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,442.9万円（23.9万円） |
サニーヴィラ十三の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,240万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サニーヴィラ十三の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,136.4万円 | 24.6万円 |
| 4階〜5階 | 680万円 | 18.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,101.8万円 | 21.7万円 |
| 8階〜9階 | 720万円 | 15.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,478.7万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,230万円 | 33.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,278.6万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,218.3万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,176.5万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,221.5万円 | 25.1万円 |
| 西 | 1,009.2万円 | 20.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,318.2万円 | 34.2万円 |
サニーヴィラ十三の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーヴィラ十三の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5.6万円 | 2LDK | 42.07㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 5.6万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 3.0万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 6.8万円 | 2LDK | 50.79㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 50.79㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.46㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーヴィラ十三の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 37.02㎡ / 北 | 5.5万〜5.7万円 46.77㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 37.02㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 60.46㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 37.02㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 50.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 54.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 50.79㎡ / 南 | ||
| 10階 | 5.4万〜5.7万円 42.07㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.7万〜7万円 54.46㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 60.46㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 60.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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