プレサンス新大阪ヴィガ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス新大阪ヴィガの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスシンオオサカヴィガ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 十八条1丁目1-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩14分、江坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (405 m)
- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
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- 大阪貯蓄信用組合 本部 (503 m)
- ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (746 m)
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- ファミリーマート 東三国三丁目店 (93 m)
- ローソン 東三国店 (308 m)
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- ミニストップ 東三国店 (321 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (445 m)
- ファミリーマート 淀川東三国店 (501 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (538 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (670 m)
- スーパー8件
- daiei(ダイエー) 東三国店 (148 m)
- グルメシティ東三国店 (167 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (647 m)
- マルナカ三国店 (731 m)
- 淀川中央市場協同組合 (824 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (833 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (857 m)
- 山陽マルナカ 三国店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東三国中学校 (139 m)
- 大阪市立東三国小学校 (168 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (241 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (245 m)
- BeSmileCollege (327 m)
- マハロクラブ (381 m)
- 大阪市立西三国小学校 (556 m)
- 大阪市立北中島小学校 (726 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (851 m)
- 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (892 m)
- 公共施設/機関4件
- 淀川警察署 東三国交番 (153 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (561 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (962 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (962 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人康木会木戸クリニック (118 m)
- 晃司歯科医院 (147 m)
- 木戸クリニック (147 m)
- リー・デンタルクリニック (178 m)
- やんロコモトレーニングセンター (236 m)
- ケアプラン鱧屋商店 (236 m)
- やん整形外科医院 (240 m)
- 岡本眼科医院 (278 m)
- 川中歯科医院 (299 m)
- 藤井接骨院 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育園 (158 m)
- つくしんぼ西保育園 (367 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (455 m)
- 新東三国保育園 (508 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (567 m)
- 吹田くすのきこども園 (683 m)
- 吹田くすのきこども園 (683 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (827 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (855 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス新大阪ヴィガの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス新大阪ヴィガの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～2,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より66.1% 高い↑ 大阪府の平均より69.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス新大阪ヴィガの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス新大阪ヴィガの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス新大阪ヴィガの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,300万円です。専有面積は約21㎡〜約42㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,360万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス新大阪ヴィガの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 89件 | 1,415.2万円（66.7万円） |
| 31〜40㎡ | 52件 | 1,925.6万円（60万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 2,142.2万円（50.8万円） |
プレサンス新大阪ヴィガの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,415.2万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス新大阪ヴィガの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区十八条の売買相場 | プレサンス新大阪ヴィガのある大阪市淀川区十八条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.84%下落（-683.3万円）、前年比で−7.24%下落（-283.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | プレサンス新大阪ヴィガのある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | プレサンス新大阪ヴィガのある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
プレサンス新大阪ヴィガの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,454.9万円 | 68.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,350万円 | 63.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,390.8万円 | 64.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,250万円 | 53.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,982.7万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,415.2万円 | 66.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,703.1万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,588.1万円 | 62.7万円 |
| 東 | 1,719.7万円 | 59.4万円 |
| 西 | 1,918.2万円 | 59.9万円 |
プレサンス新大阪ヴィガの売却のご相談
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プレサンス新大阪ヴィガの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で659件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.1万円 | 1DK | 32.0㎡ | 3.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.7万円 | 1K | 21.09㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.18㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 10.1万円 | 1LDK | 42.18㎡ | - | 20.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 8.7万円 | 1LDK | 32.32㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス新大阪ヴィガの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 32.32㎡ / 南 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 21.09㎡ / 東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 21.09㎡ / 東 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 21.09㎡ / 東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 21.09㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜6万円 21.09㎡ / - |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 21.09㎡ / - |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 32.0㎡ / - |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 32.0㎡ / - |
| 10階 | 9万〜9.5万円 32.32㎡ / - |
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 32.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
