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プレサンス新大阪ヴィガ

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万 〜 1,950万円
6階、1LDK、約32㎡の場合

賃貸賃料

5.5万 〜 5.9万円

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住所
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35
交通
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス新大阪ヴィガの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より85.9% 高い↑
大阪府の平均より88.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 397位
大阪市淀川区
352棟中 9位
十八条
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス新大阪ヴィガの相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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プレサンス新大阪ヴィガの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、32㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,810万〜2,000万円対前年同月比1,760万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス新大阪ヴィガの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,900万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約59万円 (約196万円)-
2018年4月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2018年3月1,980万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約61万円 (約204万円)-
2018年3月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)-
2018年2月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)-

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プレサンス新大阪ヴィガの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費6,330円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.09㎡

賃料5.5万円管理費6,460円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.53㎡

賃料5.9万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.53㎡

賃料5.6万円管理費6,330円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.09㎡

賃料5.5万円管理費6,460円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.53㎡

賃料5.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.78㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,100円

例えば…6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 364 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月9.8万円1LDK42.18㎡9.8万円9.8万円1〜5
2018年3月8.1万円1LDK32.32㎡8.1万円8.1万円1〜5
2018年3月5.7万円1K21.09㎡3.0万円10.0万円1〜5
2018年2月8.1万円1LDK32.32㎡8.1万円8.1万円1〜5
2018年2月5.7万円1K21.09㎡3.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス新大阪ヴィガの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.4万〜8.2万円
32.32㎡ / 南
2階4.7万〜5.2万円
21.09㎡ / 東
3階4.8万〜5.3万円
21.46㎡ / 東
4階4.8万〜5.3万円
21.09㎡ / 東
5階4.8万〜5.3万円
21.09㎡ / 東
6階5万〜5.6万円
21.46㎡ / -
7階5.1万〜5.6万円
21.53㎡ / -
8階7.9万〜8.7万円
32.32㎡ / 南
9階7.8万〜8.6万円
32.0㎡ / 南
10階9.9万〜10.9万円
42.18㎡ / 東
11階8万〜8.8万円
32.32㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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プレサンス新大阪ヴィガの基本情報

大阪府大阪市淀川区十八条1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスシンオオサカヴィガ管理会社-
住所大阪府 大阪市淀川区 十八条1丁目1-35管理形態委託
郵便番号〒532-0001管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり224円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建11階建間取り1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東三国6丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
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    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 淀川宮原郵便局 (703 m)
    • ライフ新大阪 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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