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シティオアシス東三国

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,690万 〜 3,880万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,690万円 〜 3,880万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴347件2025年02月22日更新
家賃相場10.5万 〜 15.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1622人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩19分
築年月
2009年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティオアシス東三国の販売中の中古物件

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シティオアシス東三国の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティオアシス東三国の基本情報

シティオアシス東三国は、ニチモ、アートプランニングによって2009年01月に竣工された総戸数283戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,183万～4,750万円、参考相場単価は46万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティオアシスヒガシミクニ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 十八条2丁目16-46管理形態委託
郵便番号〒532-0001管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数283戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモ、アートプランニングバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区十八条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩20分、三国駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートジャス東三国 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (480 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (593 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中豊南町東4丁目店 (551 m)
    • ローソン 東三国店 (564 m)
    • ファミリーマート 淀川東三国店 (698 m)
    • ローソン 吹田江の木町店 (718 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 豊中豊南西店 (744 m)
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (889 m)
    • ローソン 豊中豊南町西五丁目店 (908 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (965 m)
    • ミニストップ 東三国店 (971 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 三国店 (99 m)
    • マルナカ三国店 (219 m)
    • 万代 豊中豊南店 (548 m)
    • 業務スーパー 豊南店 (681 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (811 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (824 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (933 m)
    • グルメシティ東三国店 (945 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立西三国小学校 (452 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (697 m)
    • 豊中市立豊南小学校 (730 m)
    • 豊中市立高川小学校 (750 m)
    • マハロクラブ (751 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (800 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (860 m)
    • 大阪市立三国中学校 (863 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (930 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中南警察署 豊南交番 (604 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (616 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (616 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (675 m)
    • 豊中市立高川図書館 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • もりもと歯科医院 (339 m)
    • 古川歯科クリニック (408 m)
    • 山崎クリニック (446 m)
    • 吉田医院 (493 m)
    • 寺岡内科医院 (524 m)
    • 青松整骨院 (553 m)
    • かずデンタルクリニック (558 m)
    • 有泉歯科医院 (597 m)
    • 小曽根病院 (600 m)
    • 老人保健施設やすらぎ (601 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明の守保育園 (286 m)
    • つくしんぼ西保育園 (622 m)
    • 大阪音楽大学付属音楽幼稚園 (631 m)
    • つくしんぼ保育園 (682 m)
    • 豊中市立豊南西こども園 (751 m)
    • ほうなん子ども園 (794 m)
    • 豊中市立高川こども園 (885 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (911 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (979 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティオアシス東三国の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティオアシス東三国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,183万～4,750万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
154万円 〜 170万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より13.8% 高い↑
大阪府の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 3,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 2966位
大阪市淀川区
371棟中 119位
十八条
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティオアシス東三国の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.7万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    135.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

売買価格相場の未来予想

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シティオアシス東三国の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,700万〜3,880万円対前年同月比↑3,690万〜3,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティオアシス東三国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,880万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で347件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(347件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,350万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約141万円)南-
2025年2月3,450万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約146万円)南-
2025年2月3,980万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)東-
2025年2月3,480万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東-
2025年2月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2016年〜2020年では、269件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティオアシス東三国の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件2,664.3万円（39万円）
71〜80㎡179件3,004万円（40.2万円）
81〜90㎡128件3,084.1万円（36.4万円）
91〜100㎡12件3,720.8万円（40.8万円）

シティオアシス東三国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,004万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シティオアシス東三国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,774.1万円37.6万円
4階〜6階2,993.5万円37.4万円
7階〜9階3,114.9万円38.8万円
10階〜12階3,159.3万円40.7万円
13階〜15階3,092.3万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,977.2万円41.1万円
3LDK/3SLDK等3,030万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,054.5万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,100.7万円38.7万円
東2,937.4万円37.8万円
西3,220万円40.7万円
北/北東/北西3,090万円35.6万円

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シティオアシス東三国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月14.8万円3LDK68.24㎡-44.4万円1〜5-
2024年10月14.8万円3LDK68.24㎡-44.4万円1〜5-
2024年9月14.8万円3LDK68.24㎡-44.4万円1〜5-
2024年8月14.8万円3LDK68.24㎡-44.4万円1〜5-
2024年7月14.8万円3LDK68.24㎡-44.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティオアシス東三国の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
68.24㎡ / 東		15万〜15.7万円
73.58㎡ / 東		17.9万〜18.8万円
83.52㎡ / 南
2階14.6万〜15.4万円
68.24㎡ / -		17.9万〜18.8万円
83.52㎡ / -
3階14.3万〜15万円
68.24㎡ / 東		14.4万〜15.1万円
65.03㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
86.71㎡ / 北東
4階17.3万〜18.1万円
81.7㎡ / 東		15.6万〜16.4万円
70.08㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
86.71㎡ / 東
5階15.6万〜16.4万円
73.58㎡ / 東
6階18.8万〜19.7万円
83.52㎡ / 南		18.8万〜19.7万円
83.52㎡ / 南
7階15.8万〜16.6万円
70.08㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
86.71㎡ / 東		18.8万〜19.8万円
83.52㎡ / 南
8階15.9万〜16.7万円
70.08㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
77.09㎡ / 南
9階17.6万〜18.4万円
77.09㎡ / 南
10階16.4万〜17.3万円
73.58㎡ / -		18.7万〜19.6万円
83.52㎡ / -
11階17.8万〜18.6万円
77.2㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
77.09㎡ / 南
12階16.2万〜17万円
73.58㎡ / 東		18万〜18.9万円
81.7㎡ / 東
13階19.2万〜20.1万円
86.71㎡ / 東
14階21.5万〜22.6万円
92.27㎡ / 南		19.3万〜20.2万円
86.71㎡ / 東		19.3万〜20.2万円
86.71㎡ / 東
15階18.1万〜19万円
77.09㎡ / 南		19.1万〜20.1万円
83.52㎡ / -

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シティオアシス東三国へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティオアシス東三国周辺の中古マンション

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三国の川辺の森リバーガーデン

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩15分
大阪市淀川区十八条3丁目

2,650万〜5,880万円

65㎡〜100㎡
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フルマークス西三国レジデンス

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩15分
大阪市淀川区西三国1丁目

3,480万円

56㎡〜68㎡
NO IMAGE

ユニライフ東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区東三国6丁目

1,000万〜2,880万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンマンション(大阪市)

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区西三国1丁目

430万〜1,100万円

28㎡〜41㎡
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レイセニット東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区東三国6丁目

1,520万〜2,800万円

55㎡〜62㎡
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ルネシティパークス東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
大阪市淀川区十八条1丁目

2,480万〜4,480万円

65㎡〜86㎡

シティオアシス東三国周辺の相場が近い中古マンション

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ステイツ江坂ブランスール

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩9分
吹田市垂水町3丁目

2,900万〜3,998万円

71㎡
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アービング姫島

阪神本線「姫島駅」徒歩3分
大阪市西淀川区姫里1丁目

2,790万〜3,550万円

61㎡〜80㎡
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エスリード上新庄駅前

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩3分
大阪市東淀川区小松1丁目

2,780万〜3,880万円

58㎡〜77㎡
NO IMAGE

エスティライフ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分
大阪市東淀川区東中島1丁目

780万〜2,180万円

18㎡〜43㎡
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ルネ中之島

京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
大阪市北区中之島4丁目

1,200万〜3,500万円

45㎡〜70㎡
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エンゼルフィールズ三国

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区西三国4丁目

2,380万〜4,880万円

67㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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