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レックスタウン新高1号館

★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,220万 〜 1,340万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

8万円

住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1
交通
築年月
1984年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レックスタウン新高1号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より29.7% 低い↓
大阪市淀川区の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6073位
大阪市淀川区
346棟中 279位
新高
26棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レックスタウン新高1号館の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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レックスタウン新高1号館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,220万〜1,350万円対前年同月比1,220万〜1,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスタウン新高1号館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,090万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-
2017年11月2,090万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)-
2017年10月2,090万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)-
2017年10月2,090万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-
2017年9月2,090万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-

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レックスタウン新高1号館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:69.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円1LDK48.55㎡-7.0万円6〜10
2017年3月7.0万円1LDK48.55㎡-7.0万円6〜10
2017年3月7.5万円1LDK48.55㎡-15.0万円6〜10
2017年2月7.5万円1LDK48.55㎡-15.0万円6〜10
2017年1月7.5万円1LDK48.55㎡-15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスタウン新高1号館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均9.5万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.6万円
54.45㎡ / 南
6.9万〜7.6万円
54.45㎡ / 南
9.8万〜10.9万円
77.45㎡ / 南
2階7.9万〜8.8万円
60.95㎡ / 南
3階6.6万〜7.3万円
50.82㎡ / 南
4階8万〜8.9万円
60.95㎡ / 南
5階7.2万〜8万円
54.45㎡ / 南
7.9万〜8.7万円
60.95㎡ / -
6階9.1万〜10.1万円
70.45㎡ / -
7階6.5万〜7.2万円
48.55㎡ / 南
8階6.4万〜7.1万円
48.55㎡ / 南東
9階
10階8.3万〜9.1万円
60.95㎡ / 南
11階8.1万〜9万円
60.95㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.4(大阪府)

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レックスタウン新高1号館の基本情報

大阪府大阪市淀川区新高1丁目に位置するマンションで、総戸数369戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称レックスタウンニイタカイチゴウカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市淀川区 新高1丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年月1984年8月管理費1㎡あたり96円
総戸数369戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建11階建間取り1LDK、2DK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート野中北1号機 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ファミリーマート野中北2号機 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ファミリーマート新高小学校前 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • ファミリーマート淀川新高2丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート新高1丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 淀川新高郵便局 (380 m)
    • 淀川野中郵便局 (401 m)
    • 淀川三津屋郵便局 (472 m)
    • ファミリーマート神崎川駅東 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (547 m)
  • 公園2件
    • 三津屋東公園 (441 m)
    • 新駅4号公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 野中北店 (113 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (242 m)
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 神崎川駅前店 (476 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (540 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 三津屋店 (597 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅西店 (614 m)
  • スーパー7件
    • 万代 淀川新高店 (102 m)
    • スーパー万代 淀川新高店 (103 m)
    • グルメシティ 神崎川店 (384 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (652 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (735 m)
    • イオンタウン淀川三国 (751 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新高小学校 (256 m)
    • 大阪市立野中小学校 (333 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (570 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (691 m)
    • 大阪文化服装学院 (781 m)
    • 大阪市立十三中学校 (857 m)
    • 私立英真学園高校 (877 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校十三キャンパス (889 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (979 m)
    • 豊中市立千成小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 神崎川交番 (504 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (579 m)
    • 宮原地域集会所老人いこいの家 (639 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (683 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (823 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (823 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (825 m)
    • 大阪地方裁判所執行部 (826 m)
    • 淀川警察署 (855 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 共立外科内科 (150 m)
    • ショートステイ新高・デイサービス新高 (165 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (219 m)
    • 杉本歯科医院 (237 m)
    • そよかぜ介護サービス (238 m)
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    • 大阪市立十三市民病院 (299 m)
    • 奥田医院 (311 m)
    • 和田クリニック (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立新高幼稚園 (229 m)
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    • ふたば乳児園 (350 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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