• 検索結果がここに表示されます

ファミール北大阪マークス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
6階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円6階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴85件2024年04月04日更新
家賃相場9.8万 〜 19.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％6階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-34
交通
  • 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
築年月
1991年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ファミール北大阪マークスの基本情報

ファミール北大阪マークスは、丸紅不動産販売によって1991年03月に竣工された総戸数95戸の12階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,005万～2,895万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールキタオオサカマークス管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 新高1丁目15-34管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩9分、アクセス良好です。三国駅から徒歩11分、十三駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (557 m)
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (604 m)
    • 大同信用組合三国支店 (658 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (723 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (751 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (753 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (754 m)
    • りそな銀行 三国支店 (885 m)
    • ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園2件
    • 三津屋東公園 (481 m)
    • 新駅4号公園 (710 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (114 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (224 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (520 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅西店 (616 m)
    • セブンイレブン 三津屋店 (618 m)
  • スーパー9件
    • 万代 淀川新高店 (216 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (233 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (640 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (682 m)
    • イオンタウン淀川三国 (696 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (717 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (718 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (728 m)
    • 業務スーパー 千成店 (831 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立新高小学校 (139 m)
    • 大阪市立野中小学校 (450 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (644 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (648 m)
    • 大阪文化服装学院 (697 m)
    • 豊中市立千成小学校 (895 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (912 m)
    • 大阪市立十三中学校 (958 m)
    • 私立英真学園高校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 神崎川交番 (506 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (684 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (790 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (793 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (803 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (806 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (806 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (808 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (954 m)
    • 淀川警察署 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉本歯科医院 (179 m)
    • 共立外科内科 (182 m)
    • 淀川老人保健施設ウエルコティ (189 m)
    • 奥田医院 (219 m)
    • こころ絵ケア (268 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (347 m)
    • 和田クリニック (350 m)
    • ふじくら整骨院神崎川分院 (351 m)
    • そよかぜ介護サービス (376 m)
    • 中川整形外科クリニック (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立新高幼稚園 (141 m)
    • ふたば未来園 (237 m)
    • ほっぺるランド新高 (313 m)
    • ふたば乳児園 (334 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (615 m)
    • 明の守みくに園 (626 m)
    • 十三保育所 (636 m)
    • メリーポピンズ保育園 (730 m)
    • みつやめぐみ幼稚園 (731 m)
    • ひかり保育園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール北大阪マークスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にファミール北大阪マークスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール北大阪マークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,005万～2,895万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より24.3% 低い↓
大阪府の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5998位
大阪市淀川区
370棟中 267位
新高
28棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール北大阪マークスの相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ファミール北大阪マークスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ファミール北大阪マークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年3月3,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年2月3,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年1月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール北大阪マークスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,244万円（32.5万円）
71〜80㎡16件2,621.3万円（33.2万円）
81〜90㎡45件2,774.7万円（33.4万円）
91〜100㎡17件2,716.5万円（29.9万円）

ファミール北大阪マークスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,774.7万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール北大阪マークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,433.8万円30.5万円
4階〜6階2,996.7万円35.5万円
7階〜8階2,513.8万円31.2万円
9階〜10階2,498.5万円31.1万円
11階〜12階2,175万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,460.5万円31.8万円
4LDK/4SLDK等2,725.8万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,610.7万円32.1万円
東2,600万円28.6万円

ファミール北大阪マークスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ファミール北大阪マークスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月19.8万円2SLDK79.92㎡19.8万円39.6万円1〜5-
2019年4月9.8万円3LDK69.09㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2019年3月9.8万円3LDK69.09㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2019年2月9.8万円3LDK69.09㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2017年4月10.0万円4LDK89.3㎡10.0万円30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール北大阪マークスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16万〜16.8万円
79.92㎡ / -		16.4万〜17.2万円
79.92㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
77.3㎡ / 南
2階17万〜17.9万円
82.41㎡ / 南東
3階14.3万〜15.1万円
69.09㎡ / 南東
4階14.7万〜15.4万円
69.09㎡ / 南
5階19万〜19.9万円
90.94㎡ / -
6階17.7万〜18.6万円
82.41㎡ / 南
7階19.3万〜20.2万円
90.94㎡ / 南東
8階15万〜15.8万円
69.09㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
82.41㎡ / 南
9階19.9万〜20.8万円
90.94㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
77.3㎡ / 南
10階15.1万〜15.9万円
69.09㎡ / 南
11階15.2万〜16万円
69.09㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
89.3㎡ / -
12階20.1万〜21.2万円
90.94㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市淀川区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市淀川区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市淀川区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる