レイセニット北大阪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 4.8万 〜 5.7万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 6.9% | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レイセニット北大阪の基本情報
建物・設備
名称 | レイセニットキタオオサカ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高3丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オーナーズ・ブレーン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | オリエンタル白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神崎川駅から徒歩13分、庄内駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (147 m)
- りそな銀行 三国支店 (307 m)
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- 北おおさか信用金庫三国支店 (567 m)
- ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
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- デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (113 m)
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- ファミリーマート 西三国四丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 新高1丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 新高小学校前店 (483 m)
- ローソン 豊中神州町店 (690 m)
- スーパー10件
- FRESCO(フレスコ) 三国店 (162 m)
- イオンタウン淀川三国 (504 m)
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- ライフ 三国橋店 (577 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (614 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (614 m)
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- 業務スーパー 新大阪三国店 (908 m)
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- 淀川区医師会看護専門学校 (577 m)
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- 大阪市立三国中学校 (732 m)
- 豊中市立千成小学校 (819 m)
- 放課後等デイサービスコンパス (917 m)
- 大阪市立野中小学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 三国駅前交番 (209 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (533 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (750 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (752 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (753 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (754 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (892 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (892 m)
- 豊中市立庄内図書館 (903 m)
- 豊中市立 庄内公民館 (915 m)
- 病院/医療10件
- ウエノデンタルクリニック (56 m)
- 岡田歯科医院 (99 m)
- 安藝産婦人科クリニック (153 m)
- 小林皮フ科クリニック (153 m)
- 大塚歯科クリニック (153 m)
- 日置クリニック (157 m)
- メディオン美容皮膚クリニック (157 m)
- オクダ歯科 (160 m)
- MKデンタルクリニック (160 m)
- おばやしクリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明の守みくに園 (112 m)
- メリーポピンズ保育園 (164 m)
- ほっぺるランド新高 (394 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (484 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (548 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (551 m)
- ふたば未来園 (572 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (617 m)
- 三国保育所 (650 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイセニット北大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイセニット北大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 955万~2,926万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より18.4% 高い↑ 大阪府の平均より21.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レイセニット北大阪の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レイセニット北大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイセニット北大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,580万円です。専有面積は約21㎡〜約58㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
2023年12月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.24%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して+33.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レイセニット北大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 16件 | 914.7万円(42.7万円) |
41〜50㎡ | 34件 | 1,611.5万円(35.4万円) |
51〜60㎡ | 8件 | 2,182.5万円(41.5万円) |
レイセニット北大阪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,611.5万円(㎡単価35.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レイセニット北大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,448万円 | 33.2万円 |
3階〜4階 | 1,227.1万円 | 39.6万円 |
5階〜6階 | 840万円 | 39.3万円 |
7階 | 1,692.5万円 | 37.2万円 |
8階 | 2,243.3万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 909.7万円 | 42.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,238万円 | 35.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,848.1万円 | 40.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,220万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,490.3万円 | 38.2万円 |
西 | 1,453万円 | 37.1万円 |
レイセニット北大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レイセニット北大阪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 21.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 21.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年2月 | 5.4万円 | ワンルーム | 21.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2020年7月 | 4.8万円 | 1K | 21.4㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 西 |
2020年5月 | 4.8万円 | 1K | 21.4㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイセニット北大阪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11万〜11.5万円 45.46㎡ / 南 | ||
3階 | 5.2万〜5.4万円 21.4㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 43.97㎡ / 西 | |
4階 | 5.1万〜5.3万円 21.4㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 50.54㎡ / 南 | |
5階 | 4.9万〜5.2万円 21.4㎡ / 西 | ||
6階 | 5.1万〜5.4万円 21.4㎡ / - | ||
7階 | 11万〜11.6万円 45.46㎡ / 南東 | ||
8階 | 11.8万〜12.4万円 45.46㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 50.49㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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