キングスクエア北大阪パークフェリス1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングスクエアキタオオサカパークフェリスイチバンカン | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高4丁目15-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。神崎川駅から徒歩10分、十三駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大同信用組合三国支店 (303 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (353 m)
- ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- りそな銀行 三国支店 (511 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店 (664 m)
- 北おおさか信用金庫 三国支店 (665 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (665 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (745 m)
- ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (935 m)
- 公園3件
- 新駅4号公園 (750 m)
- 三津屋東公園 (798 m)
- 菰江公園 (852 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新高小学校前店 (302 m)
- ファミリーマート 阪急三国駅西店 (308 m)
- デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (319 m)
- ファミリーマート 新高1丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (393 m)
- ローソン 阪急三国駅前店 (425 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 西三国四丁目店 (536 m)
- ローソン 豊中神州町店 (560 m)
- ファミリーマート 野中北店 (615 m)
- スーパー10件
- FRESCO(フレスコ) 三国店 (369 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (574 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (594 m)
- イオンタウン淀川三国 (598 m)
- 万代 淀川新高店 (627 m)
- ライフ 三国橋店 (628 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (685 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (686 m)
- 業務スーパー 千成店 (802 m)
- 阪急オアシス 神崎川店 (823 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立新高小学校 (289 m)
- 大阪文化服装学院 (403 m)
- 大阪市立宮原小学校 (602 m)
- 豊中市立千成小学校 (702 m)
- 淀川区医師会看護専門学校 (731 m)
- 大阪市立三国小学校 (795 m)
- 大阪市立野中小学校 (833 m)
- 大阪市立三国中学校 (938 m)
- 大阪市立三津屋小学校 (997 m)
- 公共施設/機関9件
- 淀川警察署 三国駅前交番 (409 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (713 m)
- 淀川警察署 神崎川交番 (749 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (816 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (816 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (817 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (819 m)
- 豊中市立庄内図書館 (883 m)
- 豊中市立 庄内公民館 (896 m)
- 病院/医療10件
- 平成新高苑診療所 (61 m)
- オクダ歯科 (80 m)
- MKデンタルクリニック (80 m)
- ウエノデンタルクリニック (264 m)
- 岡田歯科医院 (306 m)
- 淀川老人保健施設ウエルコティ (336 m)
- 清水こどもクリニック (337 m)
- おおつきクリニック (337 m)
- 日置クリニック (352 m)
- メディオン美容皮膚クリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明の守みくに園 (297 m)
- ほっぺるランド新高 (333 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (346 m)
- ふたば未来園 (366 m)
- メリーポピンズ保育園 (371 m)
- ふたば乳児園 (591 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (616 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (649 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (754 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にキングスクエア北大阪パークフェリス1番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～4,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より19.9% 高い↑ 大阪府の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,950万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.36％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,908.6万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,714.5万円（40.6万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,701.3万円（52万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（38.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,704.4万円（40.5万円） |
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,714.5万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,900万円 | 37.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,196.5万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 2,862万円 | 45.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,874.5万円 | 40.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,594万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,810万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,932.5万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,601.8万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,089.3万円 | 43.1万円 |
| 東 | 3,000万円 | 35.5万円 |
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 67.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 91.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 56.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 56.67㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 64.22㎡ / - | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 70.79㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 84.57㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 56.27㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 67.65㎡ / - | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 64.22㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 74.35㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 84.57㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 80.69㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 67.65㎡ / 南 | ||
| 13階 | 21.5万〜22.6万円 91.74㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.6万〜13.3万円 56.27㎡ / 南 | ||
| 15階 | 14.5万〜15.2万円 64.22㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 92.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市淀川区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
