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キングスクエア北大阪パークフェリス1番館

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,420万円 〜 2,670万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21
交通
築年数
2002年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.0% 高い↑
大阪市淀川区の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,420万円 〜 2,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2359位
大阪市淀川区
357棟中 88位
新高
26棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,420万円〜2,680万円対前年同月比2,420万円〜2,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月2,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2017年1月3,950万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約141万円)-
2016年12月2,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2016年12月3,950万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約141万円)--
2016年12月2,830万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約137万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.8万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10
2017年2月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10
2017年1月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10
2016年12月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10
2016年11月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2016年10月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2016年9月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2016年8月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2016年7月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2016年6月15.8万円3LDK67.65㎡15.8万円31.6万円6〜10-
2015年10月11.5万円2LDK56.27㎡5.0万円23.0万円11〜15
2015年9月12.5万円2LDK56.27㎡12.5万円25.0万円11〜15
2015年8月13.0万円2LDK56.27㎡13.0万円26.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均18.7万円〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.8万円〜15.2万円
67.65㎡ / 南
3階18.6万円〜20.6万円
91.08㎡ / 南
4階
5階11.5万円〜12.7万円
56.67㎡ / 南東
6階16.7万円〜18.5万円
84.57㎡ / 東
7階
8階13.8万円〜15.3万円
67.65㎡ / -
9階13.5万円〜14.9万円
64.22㎡ / 南
10階17.9万円〜19.8万円
84.57㎡ / 南
11階17.2万円〜19.0万円
80.69㎡ / 南
12階14.4万円〜16.0万円
67.65㎡ / 南
13階20.6万円〜22.8万円
91.74㎡ / 南
14階12.1万円〜13.4万円
56.27㎡ / 南
15階13.9万円〜15.4万円
64.22㎡ / 南
20.1万円〜22.2万円
92.73㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の基本情報

大阪府大阪市淀川区新高4丁目に位置するマンションで、総戸数157戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングスクエア北大阪パークフェリス1番館(キングスクエアキタオオサカパークフェリスイチバンカン)管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新高4丁目15-21管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員巡回
築年数2002年1月管理費-
総戸数157戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
事業主阪神住建バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート阪急三国駅西 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
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    • ファミリーマート新高1丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (442 m)
    • ファミリーマート三国本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
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    • 大阪市立宮原小学校 (601 m)
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