サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7
- 交通
- 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンキタオオサカカンザキガワエキマエザゲート | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高6丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三国駅から徒歩13分、十三駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (138 m)
- 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (387 m)
- ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 北おおさか信用金庫神崎川支店 (720 m)
- 関西みらい銀行 神崎川支店 (767 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- 大同信用組合三国支店 (914 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (963 m)
- 公園3件
- 三津屋東公園 (265 m)
- 神崎川公園 (902 m)
- 菰江公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神崎川駅東店 (99 m)
- ファミリーマート 神崎川駅西店 (220 m)
- セブンイレブン 三津屋店 (273 m)
- ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 新高小学校前店 (430 m)
- ファミリーマート 豊中千成店 (479 m)
- ローソン 野中北二丁目店 (487 m)
- ローソン 豊中神州町店 (550 m)
- ファミリーマート 野中北店 (570 m)
- ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (694 m)
- スーパー6件
- 阪急オアシス 神崎川店 (221 m)
- 万代 淀川新高店 (442 m)
- 業務スーパー 千成店 (459 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (633 m)
- FRESCO(フレスコ) 三国店 (980 m)
- ライフ 三津屋店 (990 m)
- 学校/教育施設4件
- 大阪市立三津屋小学校 (473 m)
- 大阪市立新高小学校 (504 m)
- 豊中市立千成小学校 (652 m)
- 大阪市立野中小学校 (751 m)
- 公共施設/機関2件
- 淀川警察署 神崎川交番 (149 m)
- 豊中南警察署 大島町交番 (769 m)
- 病院/医療10件
- さいとう耳鼻咽喉科 (63 m)
- 中川整形外科クリニック (65 m)
- ふじくら整骨院神崎川分院 (79 m)
- 森眼科 (82 m)
- スガエ歯科 (94 m)
- 和田クリニック (95 m)
- きおか歯科医院 (142 m)
- 大西クリニック (143 m)
- デイサービスセンター大西安心堂 (155 m)
- 近藤歯科 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふたば乳児園 (120 m)
- ふたば未来園 (258 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (552 m)
- ひかり保育園 (567 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (619 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (671 m)
- ほっぺるランド新高 (710 m)
- ふたばこども園 (783 m)
- 豊中市立庄内こども園 (900 m)
- 明の守みくに園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,308万～4,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より30.6% 高い↑ 大阪府の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,882.6万円（42.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,328.8万円（46.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,700万円（41.9万円） |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,328.8万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,032.1万円 | 43.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,130万円 | 46.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,063.3万円 | 43.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,321.9万円 | 47万円 |
| 10階〜11階 | 2,958.6万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,084万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,141.7万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,304万円 | 46.2万円 |
| 西 | 2,888.4万円 | 42.9万円 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの売却のご相談
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サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 70.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 72.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 66.67㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 72.6㎡ / - |
| 4階 | 11万〜11.5万円 66.67㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 72.6㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 66.67㎡ / - | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 70.9㎡ / - | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 70.1㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 72.6㎡ / 南 |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 70.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 70.9㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 68.96㎡ / - |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 66.67㎡ / 西 | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 70.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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