グランドマンションニュー大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-31
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドマンションニュー大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドマンションニューオオサカ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目8-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩8分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩14分、三国駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病児保育室リトルベアーYodo (797 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドマンションニュー大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドマンションニュー大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 775万～1,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より42.3% 低い↓ 大阪府の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドマンションニュー大阪の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドマンションニュー大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドマンションニュー大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,580万円です。専有面積は約35㎡〜約73㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.82％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドマンションニュー大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 980万円（27万円） |
| 41〜50㎡ | 53件 | 1,183.7万円（25.5万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,298.3万円（22.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,100万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 127件 | 1,855.5万円（25.4万円） |
グランドマンションニュー大阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,855.5万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランドマンションニュー大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,465.5万円 | 20.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,854.5万円 | 29万円 |
| 6階〜7階 | 1,049.9万円 | 21.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,236.8万円 | 23.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,891.9万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,009.4万円 | 22.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,087.6万円 | 24.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,437.2万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,802.1万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,815万円 | 28.9万円 |
| 東 | 1,545.3万円 | 23.4万円 |
| 西 | 1,624.4万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,286.1万円 | 26.7万円 |
グランドマンションニュー大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドマンションニュー大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.5万円 | 1DK | 37.0㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 6.5万円 | 1DK | 37.0㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 73.1㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドマンションニュー大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 57.74㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 49.98㎡ / 北 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 37.0㎡ / 北 | 10.8万〜11.3万円 73.11㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 73.11㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 37.72㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 73.11㎡ / 北 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 57.74㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 73.11㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 42.75㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 57.74㎡ / 西 | ||
| 7階 | 5万〜5.3万円 35.18㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 73.1㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 42.75㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 57.74㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 49.98㎡ / 北 | 7.2万〜7.6万円 49.98㎡ / 北 | ||
| 10階 | 7.3万〜7.6万円 49.98㎡ / 北 | 7.3万〜7.6万円 49.98㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 73.11㎡ / 東 | |
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 45.92㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 46.17㎡ / 北 | 11.3万〜11.8万円 73.11㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 73.11㎡ / - |
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