ホワイトハイデンス新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、1SDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 1SDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 1SDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ホワイトハイデンス新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホワイトハイデンスシンオオサカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目8-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩13分、西中島南方駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- のぞみハートクリニック (106 m)
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- 貴和会歯科診療所 (229 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立西中島幼稚園 (455 m)
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- ポラリス保育園 (578 m)
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- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (744 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (745 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホワイトハイデンス新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホワイトハイデンス新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,237万～2,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より5.2% 低い↓ 大阪府の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SDK、約44㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホワイトハイデンス新大阪の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホワイトハイデンス新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホワイトハイデンス新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,080万円です。専有面積は約34㎡〜約63㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホワイトハイデンス新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,190万円（34.1万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,392.7万円（31.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,593.3万円（25.1万円） |
ホワイトハイデンス新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,392.7万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ホワイトハイデンス新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,152.5万円 | 29万円 |
| 4階〜7階 | 1,413.3万円 | 26.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,363.3万円 | 35.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,450万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,500万円 | 43.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,341.8万円 | 30.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,277.1万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,491.7万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,291.8万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,170万円 | 33.5万円 |
ホワイトハイデンス新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホワイトハイデンス新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SDK、約44㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.0万円 | 1DK | 34.83㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.0万円 | 1K | 32.72㎡ | 6.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | 1K | 32.72㎡ | 6.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.4万円 | 2K | 34.88㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1K | 32.72㎡ | 6.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホワイトハイデンス新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 32.72㎡ / - | 10.5万〜11万円 62.7㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 63.42㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 44.55㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 34.88㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 44.55㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 34.88㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 34.88㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 45.12㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 34.88㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 63.72㎡ / - |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 69.82㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 63.42㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 44.55㎡ / 東 |
| 9階 | 11.5万〜12万円 62.7㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 63.42㎡ / 東 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 45.12㎡ / 東 | ||
| 11階 | 8万〜8.4万円 44.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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