新大阪シティコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大阪シティコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオサカシティコーポ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目6-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | コーナン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩10分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩14分、東三国駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (511 m)
- ローソン 淀川宮原三丁目店 (546 m)
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- セントラルスクエア西宮原店 (277 m)
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- 大阪地方裁判所民事執行センター (410 m)
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- ニッセイ新大阪ビル (706 m)
- 西町甲東会館 (780 m)
- 病院/医療10件
- 西浦歯科 (89 m)
- TAKE鍼灸整骨院 (112 m)
- 北大阪病院 (121 m)
- 介護ステーションコモンズ三国 (130 m)
- 藤井歯科クリニック (151 m)
- なかむら歯科クリニック (168 m)
- 安達歯科医院 (233 m)
- おおの歯科医院 (234 m)
- いしい歯科クリニック (249 m)
- 北村歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三国保育所 (161 m)
- 木川第2保育所 (417 m)
- ポラリス保育園 (506 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (510 m)
- あうー (570 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (595 m)
- 明の守みくに園 (618 m)
- メリーポピンズ保育園 (623 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (626 m)
- ほっぺるランド新高 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪シティコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪シティコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,494万～3,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より12.2% 低い↓ 大阪府の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大阪シティコーポの相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新大阪シティコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪シティコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大阪シティコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,653.5万円（35.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,808.8万円（32.5万円） |
新大阪シティコーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,653.5万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新大阪シティコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,378.2万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,042.9万円 | 38.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,453万円 | 31.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,364万円 | 26.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,788万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,631.7万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,357.3万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,490.9万円 | 31万円 |
| 西 | 2,030万円 | 27.1万円 |
新大阪シティコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新大阪シティコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.19㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.19㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3SLDK | 88.19㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 88.19㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪シティコーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 88.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 89.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 88.84㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 75.04㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 88.84㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 88.19㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 88.19㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 76.29㎡ / - | 11.4万〜12万円 83.26㎡ / - | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 76.29㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 89.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 76.29㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 75.04㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 89.02㎡ / - | ||
| 11階 | 12.7万〜13.4万円 88.19㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 90.16㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 88.45㎡ / - | ||
| 13階 |
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