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新大阪シティコーポ

★★★☆☆3.42 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,850万円 〜 2,050万円
7階、3LDK、約88㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20
交通
築年数
1988年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大阪シティコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より28.3% 低い↓
大阪市淀川区の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,850万円 〜 2,050万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5954位
大阪市淀川区
346棟中 270位
西宮原
39棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新大阪シティコーポの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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新大阪シティコーポの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、88㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,940万円〜2,150万円対前年同月比1,850万円〜2,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪シティコーポの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,170万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約79万円)-
2016年8月2,480万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)
2016年5月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2013年6月1,750万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)南西-
2013年6月1,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪シティコーポの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円3SLDK88.19㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年2月11.0万円4LDK88.19㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年1月11.0万円3SLDK88.19㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年12月11.0万円3SLDK88.19㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年4月10.0万円4LDK88.84㎡20.0万円30.0万円1〜5南西
2016年4月9.5万円2LDK88.84㎡20.0万円30.0万円1〜5北東
2016年4月10.0万円2LDK76.29㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月10.0万円2LDK76.29㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2016年3月10.0万円4LDK88.8㎡20.0万円30.0万円1〜5
2016年3月9.5万円4LDK88.84㎡20.0万円30.0万円1〜5南西
2016年1月10.0万円4LDK88.84㎡20.0万円30.0万円1〜5南西
2015年12月10.0万円4LDK88.8㎡20.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪シティコーポの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.0万円〜11.1万円
89.02㎡ / 南
3階9.3万円〜10.3万円
88.84㎡ / 北東
8.5万円〜9.3万円
76.29㎡ / 南西
9.9万円〜10.9万円
88.84㎡ / 南西
4階10.0万円〜11.1万円
88.19㎡ / 南
9.8万円〜10.9万円
88.19㎡ / 南東
5階
6階8.5万円〜9.4万円
76.29㎡ / -
7階8.6万円〜9.5万円
76.29㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
89.02㎡ / 南
8階8.7万円〜9.6万円
76.29㎡ / 南西
9階8.6万円〜9.5万円
75.04㎡ / 南西
10階
11階10.4万円〜11.5万円
88.19㎡ / 南
10.6万円〜11.7万円
90.16㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.42(大阪府)

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新大阪シティコーポの基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シンオオサカシティコーポ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目6-20管理形態-
郵便番号〒532-0004管理員-
築年数1988年1月管理費-
総戸数96戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大阪市供給公社バイク置き場あり
施工会社コーナン建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (305 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (311 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (344 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 淀川三国本町郵便局 (393 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (411 m)
    • 淀川西三国二郵便局 (453 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (499 m)
  • 公園1件
    • 新駅4号公園 (481 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (73 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (198 m)
    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (198 m)
    • ローソン 西宮原店 (285 m)
    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (512 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (559 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 本部 (198 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (260 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (276 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (331 m)
    • イオンタウン淀川三国 (354 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (370 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (407 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (624 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店 (681 m)
    • ライフ 新大阪店 (750 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 淀川区医師会看護専門学校 (155 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (394 m)
    • 大阪市立三国小学校 (402 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (420 m)
    • 東洋医療専門学校 (458 m)
    • 大阪文化服装学院 (515 m)
    • 大阪市立三国中学校 (637 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (675 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (704 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 三国本町交番 (238 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (407 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (407 m)
    • 大阪地方裁判所執行部 (408 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (409 m)
    • 宮原地域集会所老人いこいの家 (547 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (568 m)
    • 上村ニッセイビル (581 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (686 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (705 m)
  • 病院/医療10件
    • 西浦歯科 (88 m)
    • TAKE鍼灸整骨院 (111 m)
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    • 介護ステーションコモンズ三国 (130 m)
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    • 安達歯科医院 (232 m)
    • おおの歯科医院 (235 m)
    • いしい歯科クリニック (250 m)
    • 北村歯科医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 三国保育所 (162 m)
    • 木川第2保育所 (417 m)
    • ポラリス保育園 (506 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (510 m)
    • あうー (581 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (593 m)
    • メリーポピンズ保育園 (624 m)
    • みくにひじり保育園 (627 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (773 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (835 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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