ユニライフ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
7階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニライフ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフシンオオサカ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目7-59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。三国駅から徒歩14分、東三国駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- 愛媛銀行新大阪支店 (184 m)
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- ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- 京都銀行新大阪支店 (351 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新大阪駅北口出張所 無人ATM (403 m)
- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (55 m)
- ファミリーマート 西宮原一丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 西宮原二丁目店 (200 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (207 m)
- ローソン 西宮原店 (251 m)
- ローソン 淀川三国本町一丁目店 (256 m)
- ローソン 淀川宮原三丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 新大阪駅北口店 (350 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (371 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (408 m)
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- 大阪市立西中島小学校 (519 m)
- 大阪市立宮原小学校 (572 m)
- 大阪市立三国小学校 (591 m)
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- 大阪医療福祉専門学校 (685 m)
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- 大阪簡易裁判所交通分室 (470 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (470 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (472 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (476 m)
- ニッセイ新大阪ビル (481 m)
- 西町甲東会館 (565 m)
- 淀川消防署 (731 m)
- 病院/医療10件
- 安達歯科医院 (26 m)
- 藤井歯科クリニック (77 m)
- こおりた ひろ整形形成外科クリニック (104 m)
- 西浦歯科 (159 m)
- 北大阪病院 (164 m)
- なかむら歯科クリニック (184 m)
- 認知症初期集中支援推進事業淀川区オレンジチーム (194 m)
- 淀川区東部地域包括支援センター (194 m)
- ミード宮原センター (194 m)
- TAKE鍼灸整骨院 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三国保育所 (364 m)
- 木川第2保育所 (460 m)
- ポラリス保育園 (513 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (579 m)
- あうー (598 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (630 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (792 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (808 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (812 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～4,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より24.2% 高い↑ 大阪府の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニライフ新大阪の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,848.9万円（43万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,258.8万円（42.8万円） |
ユニライフ新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,848.9万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニライフ新大阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区西宮原の売買相場 | ユニライフ新大阪のある大阪市淀川区西宮原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋67.2万円）、前年比で−20.67%下落（-495万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | ユニライフ新大阪のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 新大阪駅の売買相場 | ユニライフ新大阪のある最寄りの新大阪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.38%上昇（＋42万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋18.5万円）しています。 |
ユニライフ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,495万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,266.4万円 | 48.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,515.6万円 | 37.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,566.7万円 | 38.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,225万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,922.7万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,906.7万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,213.3万円 | 45.6万円 |
| 東 | 2,881.8万円 | 42.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 44.5万円 |
ユニライフ新大阪の売却のご相談
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ユニライフ新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.34㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.34㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.05㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ新大阪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 69.34㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 69.34㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 68.4㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 68.4㎡ / 東 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 78.12㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 69.34㎡ / 東 |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 64.05㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 68.4㎡ / 東 |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 78.12㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 78.12㎡ / 北東 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 64.05㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 68.4㎡ / 東 |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 64.05㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 65.82㎡ / 東 |
| 10階 | ||
| 11階 | 10.4万〜11万円 60.47㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 69.34㎡ / 東 |
| 12階 | ||
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 68.4㎡ / 東 | |
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 73.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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