新大阪ビジネス第2ニッケンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 350件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオサカビジネスダイニニッケンマンション | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原3丁目2-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり419円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日研建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩12分、東淀川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (410 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 三菱UFJ銀行新大阪支店 (512 m)
- 南都銀行新大阪支店 (513 m)
- 三井住友銀行新大阪支店 (519 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (521 m)
- 公園2件
- 新駅8号公園 (942 m)
- 新駅4号公園 (986 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (278 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (393 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (439 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (464 m)
- ハート・イン 宮原4丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 淀川東三国店 (503 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (528 m)
- スーパー10件
- スーパーナショナル 三国店 (330 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (335 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (343 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (412 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (415 m)
- サンディ 本部 (451 m)
- グルメシティ新大阪店 (541 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (628 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (801 m)
- 淀川中央市場協同組合 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立宮原中学校 (117 m)
- 大阪市立北中島小学校 (267 m)
- 大阪府立東淀川高校 (425 m)
- 大阪市立三国小学校 (510 m)
- マハロクラブ (546 m)
- 大阪市立三国中学校 (556 m)
- 放課後等デイサービスコンパス (593 m)
- 東洋医療専門学校 (609 m)
- 淀川区医師会看護専門学校 (613 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (548 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (571 m)
- 上村ニッセイビル (618 m)
- ニッセイ新大阪ビル (656 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (747 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (747 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (815 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (819 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (871 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (904 m)
- 病院/医療10件
- 聖徒クリニック (58 m)
- 新大阪ケアコミュニティそよ風 (73 m)
- もりたこどもクリニック (94 m)
- 友幸くすもと眼科 (99 m)
- ひさこ内科クリニック (100 m)
- かたおか整形外科脳神経リハビリクリニック (100 m)
- 大下歯科 (117 m)
- REBORN (137 m)
- まさき矯正歯科 (174 m)
- ケアプランセンター高岡 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポラリス保育園 (69 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (332 m)
- 三国保育所 (468 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (567 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (604 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (609 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (641 m)
- つくしんぼ西保育園 (647 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (664 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 276万～979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より40.9% 低い↓ 大阪府の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↑ | 430万〜450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,680万円です。専有面積は約12㎡〜約37㎡です。全部で350件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 399万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 399万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 420万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で350件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、250件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 212件 | 418.6万円（23.2万円） |
| 21〜30㎡ | 131件 | 534.8万円（23万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 591.9万円（17.9万円） |
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は418.6万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋61.62%上昇（＋640.5万円）、前年比で＋192.17%上昇（＋1,105万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区西宮原の売買相場 | 新大阪ビジネス第2ニッケンマンションのある大阪市淀川区西宮原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋67.2万円）、前年比で−20.67%下落（-495万円）しています。 |
| 大阪市淀川区の売買相場 | 新大阪ビジネス第2ニッケンマンションのある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 東三国駅の売買相場 | 新大阪ビジネス第2ニッケンマンションのある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。 |
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 536.1万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 450.9万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 435.7万円 | 20.4万円 |
| 6階 | 399.8万円 | 22万円 |
| 7階 | 657.7万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 445万円 | 21.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 468.8万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 430万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 526万円 | 24.4万円 |
| 東 | 403.4万円 | 23.2万円 |
| 西 | 441.6万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 431.9万円 | 21万円 |
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で249件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3.0万円 | ワンルーム | 19.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.3万円 | ワンルーム | 14.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.3万円 | ワンルーム | 18.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.0万円 | ワンルーム | 21.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 37.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 32.98㎡ / 北 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 19.37㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 28.88㎡ / - |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 17.5㎡ / 北西 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 21.88㎡ / - | |
| 6階 | 3.2万〜3.3万円 17.5㎡ / 北 | 5.8万〜6.1万円 28.88㎡ / 南 |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 19.37㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市淀川区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
