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新大阪ビジネス第2ニッケンマンション

★★★☆☆3.3 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

350万円 〜 390万円
4階、1R、約19㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-1
交通
築年数
1974年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より36.1% 低い↓
大阪市淀川区の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合
350万円 〜 390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6508位
大阪市淀川区
357棟中 299位
西宮原
39棟中 36位
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の売買価格相場

  • 新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、19㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
350万円〜380万円対前年同月比350万円〜390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月400万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約22万円 (約73万円)-
2017年8月390万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約21万円 (約71万円)-
2017年8月400万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約22万円 (約73万円)-
2017年8月350万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)-
2017年7月400万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,800円

例えば…4階、1R、約19㎡のお部屋の場合
3.2万円 〜 3.9万円
(表面利回り:10.4% 〜 12.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 173 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.0万円1R17.5㎡-4.0万円6〜10
2017年6月3.0万円1R19.25㎡--1〜5
2017年6月4.0万円1R19.37㎡4.0万円4.0万円1〜5西
2017年5月2.9万円1R21.88㎡-5.0万円6〜10西
2017年5月3.0万円1R19.25㎡--1〜5
2017年5月4.0万円1R19.37㎡4.0万円4.0万円1〜5西
2017年5月6.0万円1R20.0㎡--6〜10
2017年5月4.4万円1K19.37㎡4.4万円-1〜5
2017年5月4.0万円1R17.5㎡-4.0万円6〜10
2017年5月4.0万円1R20.0㎡-4.0万円6〜10
2017年5月3.5万円1R17.5㎡-3.5万円6〜10
2017年5月3.3万円1R15.26㎡1.0万円1.0万円1〜5北西
2017年5月2.6万円1R21.88㎡-2.6万円1〜5
2017年5月2.5万円1R21.88㎡-5.0万円6〜10-
2017年4月3.1万円1R17.5㎡1.0万円1.0万円1〜5北西
2017年4月4.0万円1R19.37㎡4.0万円4.0万円1〜5西
2017年4月3.0万円1R19.25㎡--1〜5
2017年4月3.6万円1R15.25㎡--6〜10-
2017年4月2.5万円1R21.88㎡-5.0万円6〜10西
2017年4月6.0万円1R20.0㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万円〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均5.2万円〜5.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.5万円〜7.2万円
37.8㎡ / 南
2階5.2万円〜5.8万円
32.98㎡ / 北
3階3.4万円〜3.8万円
19.37㎡ / 南
4階2.8万円〜3.1万円
17.5㎡ / 北
5階3.9万円〜4.3万円
21.88㎡ / 南
6階2.8万円〜3.1万円
17.5㎡ / 北
5.2万円〜5.7万円
28.88㎡ / 南
7階3.3万円〜3.7万円
19.37㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.3(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目に位置するマンションで、総戸数151戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称新大阪ビジネス第2ニッケンマンション(シンオオサカビジネスダイニニッケンマンション)管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原3丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒532-0004管理員なし
築年数1974年7月管理費1㎡あたり343円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建7階建間取り1R、1K、2K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日研建設バイク置き場-
施工会社熊田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 淀川宮原郵便局 (298 m)
    • ライフ新大阪 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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