新大阪シティハイツ
★★★☆☆3.31 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数8件
2017年06月05日 更新詳しく見る - 相場価格19万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,380万円
6階, 3LDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万〜
9.2万円
詳しく見る - 想定利回り5.7％〜
6.9％
6階, 3LDK, 約72㎡の例
新大阪シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より36.5% 低い↓ 大阪府の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新大阪シティハイツの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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新大阪シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
新大阪シティハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
新大阪シティハイツの簡易査定
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新大阪シティハイツの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,100 〜 3,800円
例えば…6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.4万円
(表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪シティハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均7.3万〜8.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜8万円 72.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜8万円 72.13㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.3万〜8.1万円 72.13㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 7.4万〜8.2万円 72.13㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 7.5万〜8.3万円 72.0㎡ / 南 | |
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.31(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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新大阪シティハイツの基本情報
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | シンオオサカシティハイツ | 管理会社 | ディーエスエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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