新大阪シティハイツ
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13
- 大阪市営御堂筋線「東三国駅」徒歩11分阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分大阪市営御堂筋線「新大阪駅」徒歩13分
最終更新：
新大阪シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より32.8% 低い↓ 大阪市淀川区の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,390万円 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
新大阪シティハイツの相場
- ㎡単価
- 20.0万円
- 坪単価
- 66.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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新大阪シティハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
新大阪シティハイツの簡易査定
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新大阪シティハイツの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 900円 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,200円 〜 3,900円
例えば…6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
新大阪シティハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
- 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万円〜9.0万円 72.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万円〜9.1万円 72.13㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.3万円〜9.2万円 72.13㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.4万円〜9.3万円 72.13㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 8.5万円〜9.4万円 72.0㎡ / 南 | |
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.35(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
新大阪シティハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
新大阪シティハイツの基本情報
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | 新大阪シティハイツ(シンオオサカシティハイツ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原3丁目3-13 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 |
| 築年数 | 1980年11月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 11階建 |
| 間取り | 3LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | ディーエスエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「新大阪シティハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。