サン三国マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サン三国マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンミクニマンション | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西三国1丁目2-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。三国駅から徒歩13分、東淀川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
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- 公園1件
- 新駅8号公園 (806 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 淀川東三国店 (342 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (437 m)
- ファミリーマート 東三国六丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (514 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (579 m)
- ミニストップ 東三国店 (580 m)
- セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (583 m)
- ローソン 東三国店 (608 m)
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- 業務スーパー 新大阪三国店 (234 m)
- スーパーナショナル 三国店 (265 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (492 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (505 m)
- サンディ 本部 (595 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (692 m)
- グルメシティ新大阪店 (710 m)
- グルメシティ東三国店 (769 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立三国中学校 (406 m)
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- 大阪市立三国小学校 (445 m)
- 大阪市立西三国小学校 (535 m)
- 大阪府立東淀川高校 (614 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (635 m)
- 大阪市立東三国小学校 (653 m)
- 淀川区医師会看護専門学校 (659 m)
- 公共施設/機関9件
- 淀川総合労働相談コーナー (562 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (562 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (578 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (743 m)
- 上村ニッセイビル (811 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (846 m)
- ニッセイ新大阪ビル (852 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (858 m)
- 淀川警察署 三国駅前交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- みさき 西三国 (90 m)
- ひさこ内科クリニック (99 m)
- かたおか整形外科脳神経リハビリクリニック (100 m)
- 友幸くすもと眼科 (100 m)
- もりたこどもクリニック (105 m)
- 新大阪ケアコミュニティそよ風 (126 m)
- 大下歯科 (133 m)
- REBORN (182 m)
- ファミリークリニックあい (184 m)
- 貴生病院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポラリス保育園 (135 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (290 m)
- つくしんぼ西保育園 (496 m)
- 三国保育所 (501 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (550 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (568 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (648 m)
- つくしんぼ保育園 (678 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (690 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サン三国マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サン三国マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～1,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より26.4% 低い↓ 大阪府の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サン三国マンションの相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サン三国マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サン三国マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、377万〜1,890万円です。専有面積は約18㎡〜約56㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-3.74％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サン三国マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 377万円（20.5万円） |
| 21〜30㎡ | 39件 | 693.8万円（25.4万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 480万円（12.4万円） |
| 41〜50㎡ | 72件 | 1,262.7万円（27.6万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,528.3万円（28.5万円） |
サン三国マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,262.7万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サン三国マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,228.8万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,235万円 | 26.6万円 |
| 5階 | 1,173.8万円 | 28万円 |
| 6階 | 1,157.4万円 | 25.5万円 |
| 7階 | 938.1万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 670.1万円 | 24.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,058.3万円 | 27.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,277万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 839.6万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,038.9万円 | 27万円 |
| 東 | 1,262.1万円 | 24.5万円 |
| 西 | 1,129.3万円 | 29.1万円 |
サン三国マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サン三国マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.0万円 | 1DK | 27.33㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.0万円 | ワンルーム | 27.33㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.0万円 | ワンルーム | 27.33㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.0万円 | ワンルーム | 27.33㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サン三国マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 46.27㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 45.56㎡ / 西 | ||
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 40.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 53.66㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 46.27㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 43.83㎡ / 南 | |
| 5階 | 3万〜3.1万円 27.33㎡ / 北 | 6.2万〜6.5万円 53.66㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 45.56㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 38.62㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 53.66㎡ / 東 |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 27.33㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 53.66㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 53.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
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