エンゼルフィールズ三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルフィールズ三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルフィールズミクニ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西三国4丁目3-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。東三国駅から徒歩18分、神崎川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 三国支店 (349 m)
- ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
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- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (743 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (838 m)
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- 業務スーパー 新大阪三国店 (513 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (529 m)
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- 豊中市立豊南小学校 (968 m)
- 大阪市立宮原小学校 (971 m)
- 公共施設/機関8件
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- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (306 m)
- 淀川警察署 三国駅前交番 (421 m)
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- 淀川警察署 三国本町交番 (640 m)
- 豊中南警察署 (908 m)
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- 病院/医療10件
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- 北村歯科医院 (271 m)
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- アイ・ケア (310 m)
- 倉田歯科 (314 m)
- デイサービスあいあい三国 (325 m)
- はるか鍼灸整骨院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (238 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (269 m)
- ほうなん子ども園 (341 m)
- メリーポピンズ保育園 (501 m)
- 明の守保育園 (577 m)
- 明の守みくに園 (611 m)
- 豊中市立豊南西こども園 (700 m)
- 三国保育所 (704 m)
- ポラリス保育園 (819 m)
- つくしんぼ西保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルフィールズ三国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルフィールズ三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,121万～5,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より21.3% 高い↑ 大阪府の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルフィールズ三国の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルフィールズ三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルフィールズ三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,880万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.71％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルフィールズ三国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,436.7万円（50.8万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,183.4万円（43.5万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,554.5万円（52.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,250万円（45.5万円） |
エンゼルフィールズ三国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,183.4万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エンゼルフィールズ三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,431.1万円 | 41.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,530万円 | 34.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,752.5万円 | 46.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,098.8万円 | 40.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,622.5万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,534万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,265.1万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,358.5万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,461.2万円 | 45.3万円 |
エンゼルフィールズ三国の売却のご相談
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エンゼルフィールズ三国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルフィールズ三国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 71.84㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 93.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 87.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 72.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.4万〜13万円 72.44㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 87.96㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.4万〜12万円 67.69㎡ / - | 16.2万〜17万円 93.42㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 72.8㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 67.69㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.7万〜13.4万円 72.8㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 71.84㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 72.8㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 93.42㎡ / 南 | |
| 15階 | 12万〜12.6万円 67.69㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 67.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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